行政院長卓榮泰視察台南沙崙智慧綠能科學園區，宣示將全力推動AI產業，市長黃偉哲感謝中央青睞，地方一定積極協助。黃偉哲表示，美國亞馬遜公司2天前宣布要來台灣投資，唯一條件是全部使用綠電，而台南正是目前綠電發展最多、最成功的地方；遺憾的是，部分人士卻用一些理由反對綠電、高科技進駐，甚至將綠電汙名化。黃偉哲強調，使用綠色能源是世界潮流所趨，無論亞馬遜、英特爾、輝達、AMD或其他高科技廠商，只要是對台灣未 [...]
2023年6月新增規範自然人特定地區第2戶購屋貸款，最高成數上限7成實施以來，自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款之撥款金額呈增加趨勢，為續強化管理銀行信用資源，降低相關授信風險，央行修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，調降自然人特定地區第2戶購屋貸款最高成數上限為6成，自2024年6月14日起實施。 信義房屋不動產表示，將第二套房貸降低貸款成數到6成，直接受影響的將會是換 [...]
央行Q2理監事會議決議第六波信用管制，利率凍漲，但調升存款率1碼(0.25個百分點)，重貼現率維持2％、為近15年半新高，但特定地區第2戶貸款成數上限降為6成，豪宅的總價認定標準沒有下修，房地產認為「管控力道較預期溫和」。台灣房屋集團表示，利率的調整除了牽動房市外，也影響總體經濟的發展，因此單純以調控房市為目的，並不適合從利率下手，加上國際上的升息循環已邁入尾聲，國內的通膨情勢也較先前緩和，所以本 [...]
中央銀行13日第二季理監事會沒有升息，重貼現率停在2％，但卻無預警調高存款準備率1碼（0.25個百分點），從7月1日起實施，預計收回市場1,200億元熱錢。央行第二季理事會決議並未升息，維持重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率各為2％、2.375％及4.25％，但繼2022年第二、三季各升準1碼後，本季再度調升存準率，持續緊縮方向，三次累計已調高存準率達3碼。相對前兩次是升息加升準的「價量搭配 [...]
據聯徵中心第一季房貸資料顯示，2024年第一季房貸件數5.48萬件，年增39％，統計各年齡層的房貸新增樣本數資料，成長最多的是20-25歲，房貸件數年增51％，25-30與30-35歲同樣年增47％，其中35-45歲則是申請房貸數量最多，樣本數高達2萬件，且年增幅度約為38％，顯示在新青安的助攻下，首購買氣踴躍。新青安政策給予首購族相當優惠，加上台股資金行情與通膨預期，更讓買盤動能強勁，除了首購受 [...]
陽台有防水與落塵、防止直接日曬、調節溫度的功能，根據台灣房屋集團統計2024年前5個月的實價登錄交易，購買屋齡3年內新屋物件，有陽台物件最多的縣市為高雄市，佔99.1％，其次為台南98.6％，以及桃園97.7％。全台陽台面積平均約3坪左右，與疫情前並無太大差異，不過觀察七都卻有不少縣市，陽台面積縮水，包括雙北市、新竹縣市及台中市，而台南市2019年疫情前，平均陽台面積有4.3坪為七都最大，然202 [...]
根據主計總處營造工程物價指數統計顯示，營造工程總指數已經趨於穩定，相較於2021年大漲10.94％，2022年大漲7.36％，2023年的總指數年增率降到1.74％，不過2024年5月年增率又攀高到2.39％，以各項組成中，又以勞務工資漲幅最顯著。 專家表示，2021與2022年房價上漲與造價成本大漲有關，不過近兩年造價已經漲幅趨於穩定，但現在工程案量大，2022與2023總計就有205 [...]
「囤房稅2.0」即將在2024年7月正式上路，這個政策對房地產市場的影響及可能帶來的變化，到底有多大呢?專家指出，「囤房稅2.0」針對屋主持有的第4戶起的非自住住家採取差別稅率課稅，旨在向持有多間空屋的囤房族及建商徵收更多稅金，從而刺激這些空房釋出並進入租屋市場。這一新制預期將對多屋族和建商產生重大影響。具體調整包括以下4點，21世紀不動產指出，這些調整旨在鼓勵多屋者將閒置房屋釋出，減少空置，實現 [...]
近期房市熱度頗受矚目，除了央行是否採取第六波房市管制措施，連助陣首購族買房的「新青安」也被盯上。政府相關部會表示，基於為首購族降低買房財務壓力，包括利息補貼在內的措施不會喊停，但八大行庫對於人頭戶、包租公等外界質疑的亂象，會出手防堵。據了解，財政部將召八大行庫研議防弊措施，至少將採取兩大策略。一是注意房屋過戶之後的房屋和土地的謄本，是否有「產權不得移轉」的註記；二是在一定期間之後，向房貸戶索取年度 [...]
國土計畫法即將實施，現行更正編定如未於114年4月30日前完成登記，農地將無法轉變「甲種建築用地」、「丙種建築用地」。地政事務所團隊宣導「國土計畫」、「土地合法使用」、「檔案管理應用」等法令與措施，並以案例說明在申請「更正編定」常見的准駁疑義，並強調請於113年底前提出申請，以免因補正文件延誤，損及權益。所有權人可向土地所在地的地政事務所提出申請，先由地政事務所審核後，再報請臺南市政府地政局核准， [...]