房市買氣急凍、銀行限貸持續；根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅創下近九季新高，季增率與年增率更分別高達41%與60%。六都合計占全國約八成，顯示住宅貸款違約情況主要集中在房價高、交易量大的都會區。
進一步觀察區域分布，高雄以408筆居全台之冠，新北第二，台北位居第三，接著為台中、桃園、台南。六都合計占全國約八成，顯示住宅貸款違約情況主要集中在房價高、交易量大的都會區。
隨著央行信用管制加重、投資買盤退場，加上市場成交量急縮，部分區域已開始出現「有價無量」現象。當房屋轉手不易、銀行貸款條件又趨嚴後，部分資金實力不足的購屋人，自然更容易面臨繳款壓力。
此外，目前市場仍存在幾項潛在風險，包括房市成交量持續低迷、房貸排隊問題尚未完全緩解，以及部分高槓桿購屋族資金鏈偏脆弱。若未來景氣轉弱、失業率升高，或房價修正幅度擴大，都可能進一步推升逾放情況。
根據最新公布的數據，6月消費者物價指數（CPI）年增率為1.37%，寫下 51個月新低。其中，與民生息息相關的「居住類」物價指數也呈現降溫，年增率已連續3個月低於2%，主要受惠於住宅維修、水電燃氣費用漲幅縮小，顯示整體物價結構正逐漸趨於穩定。然而，在整體物價趨緩的同時，「租金」卻仍持續上揚，且已連續23個月站穩在2%以上。根據統計，6月房租指數年增率達2.3%，反映租屋市場的漲勢依舊未歇。根據專家 [...]
臺南市政府地政局公布114年第2季土地與建物買賣移轉統計資料，顯示本季交易量在連續數季修正後出現回溫跡象。土地買賣筆數為10,208筆，較上季增加6.71%，但較去年第2季減少29.93%；建物買賣棟數為5,645棟，季增34.79%，較去年第2季減少26.40%；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,315棟，季增幅高達68.12%，占建物總移轉比率達41.01%，反映新屋市場交屋潮顯著。從各 [...]
中研院發布「消費者預期與政策反應」調查，顯示預期半年後房價會上升的消費者有將近6成，而有7成1認為3年後房價會上升，但多數認為漲幅均小於5%。中研院表示，儘管上半年整體房價下跌，但調查顯示消費者對中長期房價上漲預期不易消除，此波信用管制可能有助抑制預期心理，雖然預期上漲，但漲幅非常溫和。根據中研院調查，以內政部住宅價格指數和信義房價指數計算，2018至2024年的年平均成長率分別上升6.58%和8 [...]
持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發，台南市府近來也正招商「東區商四促參案」，有望引進大賣場進駐，加上明年底鐵路地下化完工通車效應下，南台南副都心房市發展與房價將更具潛力。台南市府近來持續推動東區「南臺南副都心」計畫開發，也正招商「東區商四促參案」，加上鐵路地下化規劃南台南車站、文教用地、巴克禮公園形成3大發展核心，吸引大型品牌建商紛紛進駐該區規劃高質感住宅大樓；在明年底鐵路地下化完工通車效應下， [...]
戴德梁行總經理顏炳立第2季房地產市場回顧記者會中指出，說有人說房價會掉二、三成，甚至會跌五年、一年跌10%；他認為那是不可能的事，一點機會也沒有；而還在期待高價的賣方，也送上「祝福跟祈禱」。顏炳立認為，現在房市的確不佳，但賣方的建商或屋主並沒有出現斷頭的情況；現在所謂的讓利，都是行銷手法，利用降價來吸引買氣。沒有人會做賠錢生意，獲利才會出貨。他分析，一些建案可能土地取得時間點早，當時預估獲利約三成 [...]
房市急凍，業者喊話盼中央銀行早點解除選擇性信用管制；但依據歷年央行信用管制經驗，往往超過5年才逐步放手，專家表示，這波信用管制恐怕二年內都不可能鬆綁。央行希望能完成「降低不動產放款集中度」、「不動產放款總量管制」與「房市軟著陸」等三大目標，但目前看來尚未實現，此時要央行鬆手放寬管制並不符合政策路線；專家表示，若房市多空僵持不下，房地產業者得有長期抗戰準備，管制實施時間將比預期更久。根據信義房屋彙整 [...]
根據彭博資訊報導，美國總統川普表示，將從4日開始向貿易夥伴寄出通知函，設定單方面關稅稅率，並表示各國將必須從8月1日起開始支付這些關稅。川普補充說：「我認為到9日之前應該就能全部涵蓋。關稅稅率的範圍可能從60%至70%，到10%至20%不等。」彭博資訊指出，如果這些稅率最終定案，代表最高稅率將高於川普4月2日「解放日」（Liberation Day）推出時所設定的任何關稅標準，但他並未進一步說明哪 [...]
先前因應美中貿易衝突，政府推動「投資台灣三大方案」，提供融資優惠、土地租金優惠、加速水電取得、稅務專屬服務、預核引進移工等優惠措施，不過近期為因應美國關稅政策影響，行政院3日拍板通過投資台灣三大方案2.0，其中在貸款新增額度7,200億元。經濟部指出，方案延長至2027年，擴大適用範圍，聚焦五大信賴產業、服務業、大健康產業及六大核心戰略產業，加上既有5+2產業創新領域。新階段將鼓勵企業導入AI及智 [...]
辦理「變更臺南市主要計畫（部分農業區為供水用地、部分河川區為河川區（兼供供水使用））（配合臺南市永康水資源回收中心放流水回收再利用推動計畫）」及「變更臺南科學工業園區特定計畫（不含科學園區部分）（部份農業區為供水用地、部份河川區為河川區（兼供供水使用））（配合臺南市永康水資源回收中心放流水回收再利用推動計畫）」自114年7月4日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年7 [...]
六都會區公布2025年6月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為18,095棟。6月六都建物買賣移轉棟數月增5.2％，六大都會區增減互見，新北市與台中市量縮，分別月減12.6％與7.9％，其餘四大都會區均較5月量增，其中，台北市月增17.6％，桃園市月增11.4％，台南市月增23.1％，高雄市月增30.7％。專家表示，因房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，6月的建物買賣移轉棟數反映的是5月至6 [...]