即時資訊

老宅延壽計畫即將上路 太陽能+長照補助一次完成

內政部「老宅延壽計畫」即將開辦,鎖定針對屋齡30年以上的4至6樓集合住宅及6樓以下透天厝,提供室內外空間翻新補助。內政部表示,中央補貼上限為65%,預計5月中起陸續會有縣市政府公告受理。此外,老宅延壽計畫已整合經濟部屋頂設置光電補助及衛福部等長照補貼項目,讓民眾不用奔波送件,一次申請即可完成所有需求。

內政部推動老宅延壽計畫,由行政院投入50億元特別預算,針對屋齡30年以上且合法、4至6層樓公寓及6層樓以下透天住宅,辦理室外及室內多項修繕補助,如外牆整修、屋頂防水隔熱、公共管線更新、室內扶手設置等。規劃各項最高由中央政府補助65%、民眾須自行負擔35%,地方政府可視情況再加碼,申請程序分為「修繕意願申請」、「修繕補助申請」及「施工及請款」三階段。

在正式申請前,須完成建物結構安全評估,盤點建物現況與修繕需求,並確認建物合法性、蒐集建物基本資料(如建物權狀或使用執照)、所有權人同意等。公告受理後,民眾可備齊文件向地方政府提出補助申請,核定進入施工階段將按工程期撥款,原則工程須在1年內完工,可視情況展延2次。

內政部表示,目前各縣市辦理進度不同,部分縣市5月中旬即可公告受理,希望其他縣市也能加快腳步。不過,民眾申請並非先搶先贏,將優先針對戶籍內有高齡弱勢身分者、原建築物外牆磁磚剝落並申請立面修繕等案件提供補助,如申請量過多則會視情況以抽籤方式決定,預計半年內就會得知結果。

此外,本次內政部老宅延壽計畫已串聯經濟部設置光電每案最高30萬元補助及衛福部三部會資源,提供民眾「一站式便民服務」。無論是室外增設電梯、建築物立面修繕、違建拆除、外掛式空調及公共管線之改善更新、樓梯間修繕、屋頂防水及隔熱、無障礙設施等;或室內扶手、防滑改善、高低差與門扇改善、防墜設施及給排水、水電瓦斯管線修繕等項目,皆可依需求申請。

文章分享

房價高漲.租屋需求強勁|七都租金全面上漲

根據實價登陸統計,七都去年住宅租金平均單價全數上漲,其中台北與新竹、達8%以上,漲幅最高;台南年漲幅為4.8%,五年漲幅超過26%;雖然相比2024年不少都會區漲幅逾1成收歛,但房價居高不下、租屋需求強勁,都使得租金上漲成為不可逆趨勢。房市買氣急凍持續一年半,在買方延長購屋籌備期等因素帶動下,租屋需求暢旺,也帶動租金行情表現;觀察實登統計資料,顯示自2021年以來,七都住宅租金單價普遍有2成以上漲 [...]

50億修繕全台老屋即將上路

內政部提出的「老宅延壽機能復新計畫(2025-2027年)」政務次長董建宏表示,行政院將投入50億元特別預算,由內政部針對屋齡30年以上4至6樓公寓及6樓以下透天住宅,辦理室外及室內修繕補助,讓老宅在不拆除、不重建的前提下,全面提升安全與機能成為民眾安心穩居的住所。預計可補助改善約2萬至3萬戶、3000棟以上建物,經濟效益更可達100億以上。本計劃推動期程至2027年12月31日止。內政部指出,依 [...]

麻工區順利標售2筆  北安商區及南科流標

麻工區順利標售2筆 北安商區及南科流標

臺南市政府地政局今(6)日辦理今年第1次市地重劃區抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售開標,共10標11筆土地,本次計有4標封參與投標,標出2標共2筆土地,由同1家公司得標,標售總金額約4.39億餘元,平均溢價率約16.54%;其中有2標封為不合格標,不符規定而喪失得標資格。市政府表示,臺南市持續推動各項建設,都市穩健發展,本次標售之麻豆工業區具交通便捷之優勢,且整體機能完善,同時能帶動地方產業 [...]

土方新制上路|處理費飆升引業界反彈

今年元旦開始實施的「營建剩餘土石方全流向管制」新制,引爆全台土方之亂,國土署後續雖提出配套滅火,但業界反映處理費用暴漲四到五倍,500坪工地處理費用恐要價上億。對此,內政部也函請公平會協助啟動調查,釐清有無不當聯合行為。國土署今年元旦起實施「營建剩餘土石方全流向管制」,要求土方運輸全面電子化管理,並要求砂石車加裝GPS追蹤,以提升流向透明度並遏止非法棄土。不過新制上路後,部分土資場因去化量能有限, [...]

台積電南科三期建新廠 支撐周遭房市利多效應

隨著台積電在南科三期興建新廠,不僅強化台南在先進製程供應鏈中的關鍵角色,也進一步吸引國際半導體相關產業加碼投資。專家表示,這顯示國際半導體供應鏈長期看好台南投資環境;而產業動能將持續為周邊房市注入支撐力道,產業帶來的人口紅利,也周遭房市受到矚目。南科一、二、三期多為國有地只租不賣,早期南科一、二期已有光電與相關產業進駐,5年多前有部分舊廠房由台積電取得,陸續拆除進行第一波擴張產能空間;專家表示,南 [...]

閒置房屋出租  房屋稅最高可省3倍

房屋稅2.0新制上路後,針對非自住住家用房屋改採「全國歸戶、全數累進」課徵方式,稅率調高至2.6%至4.8%,稅負明顯加重。專家提醒,若民眾將房屋出租並依法申報租賃所得達當地一般租金標準,或成為公益出租人、投入社會住宅包租代管市場,即可適用較優惠稅率,有效降低房屋稅負擔。稅務局表示,住家用房屋依使用情形區分為自住與非自住。針對非自住住家用房屋,若出租且申報租賃所得達一般租金標準,適用稅率為4戶以內 [...]

5月13日農地重劃區抵費地及零星集中土地開標

5月13日農地重劃區抵費地及零星集中土地開標

臺南市政府地政局辦理115年度農地重劃區抵費地及零星集中土地公開標售,共計推出30筆優質土地,自115年2月11日起至115年5月12日止公告招標,並訂於115年5月13日(星期三)上午10時臺南市政府民治市政中心南瀛大樓7樓會議室辦理開標作業。臺南市政府表示,農地重劃是提升農業競爭力的重要基礎,讓土地更適合作為現代化耕作使用,市民朋友或符合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試 [...]

新營都市計畫三通五階計畫圖重製變更案

公告「變更新營都市計畫(第三次通盤檢討)(含計畫圖重製)(第五階段)」案都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果,並自民國115年3月5日起公告30天。公告事項:一、公告時間:自民國115年3月5日起公告30天。二、公告地點:臺南市政府都市發展局公告欄(新營辦公室、永華市政中心)、新營區公所公告欄,並刊登於臺南市政府市政公報。三、公告內容:「變更新營都市計畫(第三次通盤檢討)(含計畫圖 [...]

政策壓抑買氣|二手市場今年開春表現漸穩

根據各家房仲旗下門市交易量統計;合併今年1、2月交易量來看,整體較去年同期表現差異不大。現階段房市管制續行、房市仍處低檔,買方市場明確下,新青安有望帶動自住買盤進場,而蛋黃區及具題材區域買氣逐漸回溫。2月適逢房市交易冷清的農曆春節,交易天數減少,且第七波選擇性信用管制續行,買氣持續低檔。根據永慶房屋統計,2月全台交易量較1月大減49%,各都會區亦全面量縮,其中台北月減38%、新北與台中各減50%、 [...]

今年1-2月買賣移轉 台南市年增17.8%最多

觀察合併2026年1、2月的六都建物買賣移轉棟數表現,台北市3,675棟、年增6.4%,新北市6,502棟、年增0.8%,桃園市5,509棟、年減6%,台中市5,384棟、年減16.5%,台南市3,107棟、年增17.8%,高雄市4,540棟、年減8.7%,六都1加2月總計28,717棟、為年減3.7%。六都較去年同期微減;專家指出,即使排除農曆新年,整體買氣表現依然弱勢,這說明打炒房政策抑制力持 [...]