房市受政策調控與市場觀望氛圍影響，買盤持續回歸自住需求。根據代銷業者表示，今年房市呈現南北兩樣情：雙北因供給有限、剛性需求穩定支撐，整體銷售表現相對平穩；中南部則因投資買盤退場及供給量偏高，買氣明顯降溫，預期整體市場下半年將維持持平格局。
專家表示，近期市況雙北與中南部呈現明顯分化格局。雙北受惠人口紅利與就業支撐，買盤以剛性需求為主，並未因股市上揚而出現明顯變動。相較之下，中南部因過去房價基期較低，在台積電設廠題材帶動下曾出現補漲行情，投資客占比相對較高；但近兩年在央行信用管制及大量推案影響下，市場買氣已明顯回落。
專家認為，今年下半年房市整體將維持持平，除非後續政府再釋出新一波利多政策。隨著今年7月新青安政策屆期，市場關注是否延續或推出新青安2.0等措施。此外，只要利率環境未出現大幅上升，房地產與股市整體波動預期仍將維持相對穩定。
房市買氣低迷，2025年全國買賣移轉棟數揭曉、全年僅26萬1308棟，相較2024年減少近8.92萬棟，年減幅高達25.45%，寫下1991年有統計、35年以來第三低記錄，同時繼承移轉棟數也創下35年來新高。專家表示，去年買賣移轉守住26萬棟，而繼承移轉則受到進入超高齡社會拉抬，預估今年買氣或有築底機會。2025年全國買賣移轉棟數僅26萬1308棟，寫上史上第三低紀錄，僅次於2016年的24.54 [...]
中央銀行於新出爐的季刊中，以專文評論2020年以來台灣健全房市措施的政策效果，值得注意的是，內容對於新青安房貸方案的看法正反皆有，點出新青安雖有助青年購屋，但可能影響房市穩定，顯示實施政策應在目標間取得重要的平衡。央行報告指出，2020年以來的1至5波信用管制政策對受管制對象確實產生顯著影響；根據區域層次分析結果顯示，對整體房貸市場影響相對有限，因台灣房貸市場主力在第1戶房貸；若要對整體房貸市場產 [...]
在租屋政策持續推動制度化之際，「租霸風險」仍是房東釋出房源的最大隱憂。立法院審議《公證法》修正草案，擬擴大租賃公證書可逕受強制執行的範圍，讓惡意欠租或拒不返還的案件得以快速處理。租賃住宅服務業者認為，新制可望降低訴訟成本、強化房東信心，為租屋市場補上關鍵制度缺口。隨著《租賃住宅市場發展及管理條例》上路，並結合社會住宅包租代管、租金補貼與公益出租人等政策，台灣租屋市場近年朝向制度化與專業化發展。然而 [...]
台南市社會住宅指標案件「宜居小東」已於今(115)年1月12日截止受理申請，預計6月起陸續入住，本次招租戶數共376戶，累計申請案件高達3,150件，招租反應相當熱烈。「宜居小東」社宅位在小東路地下道旁，除坐落在台南公園的正對面，距離台南火車站、成功大學及成大醫院都非常近，地理環境便利性首屈一指，因此申請人爆表。「宜居小東」為市府興辦的第3座社會住宅，屬市府自辦興建之公共工程，基地鄰近台南火車站與 [...]
根據住商機構統計內部成交資料顯示，2025年全台平均銷售天數正式突破百日大關，來到104天；同時，全台平均議價率也擴大至16.7%，顯示市場由賣方逐步轉向買方。專家指出，在央行信用管制與銀行放款趨緊的雙重影響下，2025年起房市進入盤整期，市場結構已明顯向買方傾斜。在央行祭出史上最嚴格的信用管制措施，加上銀行放款水位吃緊，使買方貸款難度明顯提高，觀望氛圍濃厚，導致物件去化速度放緩；根據觀察全台20 [...]
臺南市政府依據《土地徵收條例》第10條及《土地徵收條例施行細則》第10條規定，已於114年11月20日召開「臺南市臺南科技產業專區區段徵收案」第2次事業計畫公聽會，並將依法辦理會議紀錄公告供各界周知。相關檔案1.公告文pdf(546.58 KB)2.臺南科技產業專區區徵案第2次事業計畫公聽會會議紀錄pdf(3.12 MB)3.臺南科技產業專區區段徵收第二次事業公聽會簡報pdf(5.43 MB)&n [...]
為強化地方基層醫療服務能量，完善多元社會福利照顧體系，台南市政府積極爭取中央經費補助，將新化舊果菜市場改建成為新化區衛生所暨衛福園區。21日上午舉行動土典禮，為新化區公共建設揭開嶄新篇章。台南市政府自籌經費將位於新化蛋黃區的舊果菜市場，規劃成為新化衛生所及衛福園區的新館址，未來進駐衛生所、日照中心、托嬰中心、多功能生活館、親子悠遊館及身心障礙者自立生活支持服務中心等單位後，可望提供嬰幼兒、家庭、長 [...]
臺南市官田社子農村社區目前道路不足或狹窄彎曲、缺乏妥善公共設施，周邊盛產芒果、番茄、酪梨及龍眼等多種農產品，惟缺乏完善的社區集貨場。台南市政府地政局積極規劃改善，透過農村社區土地重劃，重新規劃興闢道路、設置滯洪設施、社區活動中心用地、社區集貨場用地等，改善社區交通路網，串連新舊聚落，解決產權複雜問題，未來透過集貨場的開闢，將有助行銷在地農特產，帶動社區經濟發展，促進土地活化利用，有效提昇農村生活品 [...]
房市買氣不佳，租賃市場卻是兩樣情。租賃專法2018年上路來，包租代管成為不動產新興明星產業；據不動產資訊平台統計顯示，全台租賃住宅服務業者家數已達2254家，3年來翻倍成長。業者分析，隨著政府直接興建住宅因用地取得困難的關係，進度延宕，預估未來租賃住宅服務業還有很大的成長空間。租賃專法自2018年上路來，包租代管成為不動產新興明星產業。根據統計顯示，全台租賃住宅服務業者家數已達2,254家，3年來 [...]
閒置13年的台南市安南區天馬電台舊址活化利用方向，近期由地方議員提出多項構想，並進入初步討論。市議員郭清華日前(1/15)邀集市府相關單位共同進行現地會勘，針對回饋土地的各種運用模式交換意見。議員建議規劃「國際標準游泳中心」、「特色運動園區」及「標準田徑場」等設施，市府相關局處均表示將審慎評估，盤點土地條件、都市計畫限制、經費來源及可行方案，作為後續研議的重要參考。議員關心安南區20萬人口運動需求 [...]