根據住商機構內部統計，今年首季六都平均議價率達13.3～21.2%，以台中增幅最高，雙北議價率雖在14%以內，但南部達20%左右；相較去年同期，六都均擴大。專家表示，過往推案量大區、賣壓不小，房市低迷買盤追價亦弱化，且議價率呈現愈南愈高，可歸因科技議題帶動高開價而出現較大議價空間。
根據住商機構資料，今年首季北市、新北平均議價率分別為13.3%、13.5%，在全台處於相對較低的水準，台中、桃園為14.1%、16.1%，台南18.9%，高雄則高達21.2%，整體議價率呈現愈南愈高現象。議價率作為屋主開價與最終成交價之間的差距，六都議價率同步擴大。
台南、高雄南二都整體議價率高於其他都會區，主要是近年區域受科技園區與半導體議題帶動，屋主對區域發展有所期待，導致初期開價偏離行情；隨著市場轉冷，買方出價回歸理性，這些高昂開價形成龐大議價空間。
為強化建築產業對職業安全衛生新制的理解與落實，南區職業安全衛生促進會攜手大台南不動產建築開發商業同業公會、臺南市不動產建築開發商業同業公會及台南市建築經營協會，於17日下午假勞工育樂中心締結安全伙伴活動，並共同舉辦「工程安全設計及統合管理辦法草案」，協助業界正視法規變革，及早因應。隨著《職業安全衛生法》修法通過，已正式將「工程業主」及「主施工者」納入職業安全衛生防災體系，象徵工程安全責任由過往偏重 [...]
台南市安南區全民運動館目前工程進度已達 90%，預計於今年 5 月份 正式竣工。全民運動館是提升在地生活品質的重要公共建設；安南區人口持續成長，市民對於運動空間的需求日益迫切。全民運動館完工後，將成為安南區重要的社區交流與健康促進核心。體育局指出，安南區全民運動館目前正進行最後裝修與環境收尾作業。完工啟用後，將有效挹注在地體育資源，落實「動得方便、動得安心」的政策目標。市府將持續優化公共建設，打造 [...]
預售市場推案持續萎靡，根據統計，七都今年第一季進場建僅248案、總戶數約1.43萬戶，全數創下自2020年有統計以來的單季新低紀錄，全台平均開價與成交單價分別下修跌至近二年前水準。為避開年底大選提早進場，建商預計在今年520檔期前後將迎來一波推案潮，目前不少個案也已進入潛銷階段，是否能否吸引民眾進場，讓人拭目以待。統計顯示，過去幾年七都單季推案量均在4,500億元以上，其中景氣最熱的2024年第二 [...]
根據國泰金公布4月國民經濟信心調查，過去半年有43.9%民眾認為房價漲幅逾3%，而對未來半年的住宅房價走勢預測，同樣有44%民眾預期上漲超過3%；其中預期大幅上漲逾10%者、從10.2%降至9%，雖然看漲動能轉弱，卻有高達6成民眾認為目前非買房時機，在買方觀望、賣方惜售下，當前房市呈現僵局，交易量恐將持續盤整。根據國泰金4月調查指出，買賣房意願指數亦同步下滑，其中買房意願從上月的-43.1略微下滑 [...]
台南市議會20日召開第4屆第7次定期會，針對「土石方處理去化現況及因應對策」進行專案報告，市長黃偉哲率相關局處列席備詢。黃偉哲表示，因應中央自今(115)年起全面實施「營建剩餘土石方全流向」管理新制，市府已盤點問題並啟動「六大因應對策」，同步規劃暫置場，透過擴充量能，多管齊下穩定土方去化，降低對公共建設與民間開發的衝擊。首先是擴充去化量能，自114年12月起將土資場每日進出場量上限由1,000立方 [...]
為因應中央國土署全面推動營建剩餘土石方全流向管理，並解決管線工程土方去化困境，臺南市政府工務局早於 2 月已同意「放寬管溝回填材料，推動原土拌合回填落實減廢」配套措施。管線機構對於小型緊急案件得採現地管溝原土拌合水泥方式回填，而中、大型工程則可導入「專業廠拌」機制；並針對台電等單位面臨的成本與停工壓力提出具體解決方案，從源頭落實減廢，以守護道路品質。工務局表示，國土署自 115 年起強化營建土石方 [...]
根據財政部與各區國稅局資料，透過跨機關資料勾稽與AI大數據分析，近年未申報租金所得案件查獲率持續提升，且補稅與裁罰案例也增加。專家表示，在租補政策擴大及資料透明化下，租賃市場從黑市逐漸進入幾乎無法隱匿的新時代，特別是囤房大戶及三無房東（無設籍、無申報所得及無租賃補助紀錄者）更成為重點查核對象，若存在僥倖，恐面臨補稅甚至裁罰風險。過去租金查核多仰賴檢舉或抽查，如今AI科技發達，由電腦系統篩選就可查出 [...]
為了改善農村社區地籍混亂、土地產權複雜、通路狹小及缺乏妥善公共設施，導致社區發展停滯及人口外流嚴重等問題；台南市政府表示，農村發展不應停滯，透過農村社區土地重劃不僅能重新整理土地、改善基礎環境，更能提升整體生活品質，讓農村成為宜居、宜業的生活空間。地政局近期協同柳營區公所於太康社區辦理「農村社區土地重劃地方宣導會」，向地方居民說明重劃辦理流程及相關法規，並針對居民關心的土地權益、負擔計算及未來發展 [...]
污水下水道建設為現代化城市永續發展指標，與民眾生活品質提升及生態環境保護息息相關。臺南市安平、虎尾寮、永康、安南、仁德、新市、官田（含六甲）及柳營（含新營及鹽水）等8大區域污水下水道將持續推動建設，截至115年3月底，全市公共污水下水道接管戶數已達約23.2萬戶，用戶接管普及率提升至29.73%。其中，官田（含六甲）區域污水下水道系統已邁入第三期建設，過去主要集中於官田區，未來建設重心將逐步延伸至 [...]
變更下營主要計畫（第四次通盤檢討)（含計畫圖重製）（第三階段）案，自115年4月18日零時起發布實施生效。公告事項：一、自民國115年4月18日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及下營區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.下營(四通)(三階)案發布實施-公告文pdf(566.16 KB)2.下營 [...]