預售市場推案持續萎靡，根據統計，七都今年第一季進場建僅248案、總戶數約1.43萬戶，全數創下自2020年有統計以來的單季新低紀錄，全台平均開價與成交單價分別下修跌至近二年前水準。
為避開年底大選提早進場，建商預計在今年520檔期前後將迎來一波推案潮，目前不少個案也已進入潛銷階段，是否能否吸引民眾進場，讓人拭目以待。
統計顯示，過去幾年七都單季推案量均在4,500億元以上，其中景氣最熱的2024年第二季單季推案量高達7,653億元。不過今年以來隨著市場賣壓處在高檔、329檔期推案縮水，供給量持續萎縮，首季推案僅2,737億元。
中央銀行微鬆綁第二戶貸款成數，態度保守；加上近期台股表現強勁吸引資金轉向，又有中東戰爭導致國際局勢動盪，都增添房市復甦難度。
根據「國泰全國房地產指數」資料統計，2022年Q4相較上一季為「價穩量縮」，相較2021年同季為「價漲量縮」。本季成交價、議價率、推案戶數及推案金額皆維持穩定，銷售率及成交戶數皆大幅減少。 「國泰全國房地產指數」表示，全球經濟下行風險上升，台灣出口連續4個月負成長，央行大幅下修2022年全年經濟成長率為2.91％，並於12月中旬再度調升利率半碼，以抑制通膨預期心理。景氣趨緩、股市震盪，近 [...]
政府啟動打炒房措施、加上中央銀行啟動升息循環，及國內外經濟出現下行風險，讓2023年房市景氣出現下修風險；國內房貸第四大行的合庫金控表示，合庫在不動產授信政策上將更趨審慎，除不做餘屋貸款外，也會嚴審小套房、豪宅房貸與土建融。截至去年底，合庫土建融餘額1,636億，房貸餘額6,241億，其中房貸年增約5.4％，土建融則因積極承作都更危老案，成長約6.7%，而合庫去年新增危老業務的承作量，已躍居公股銀 [...]
2020年12月央行宣布實施第一波房市選擇性信用管制措施，其間更以制定購地貸款四大規範及調整銀行風險權數等一步步的限縮建築業的貸款，至今已來到了第四波；中南部建商聯盟表示，已危及正常營運公司的資金鏈。而2023年1月10日《平均地權條例》修正案的通過，更嚴重打擊建商的生存，及影響三、四線鄕民的住居剛性需求。對建商而言，房屋是土地開發加工後的產品，也認同政府打擊把它當作炒作工具的投資客，但不能因此而 [...]
六都會區分別公布2023年1月「建物買賣移轉棟數」，六都交易量合計為12,613棟，月減39.2％；其中台北市月減26.5％，新北市減少48.0%量縮幅度最大，桃園市月減35.4％，台中市月減45.9％量縮幅度最大，台南市量縮26.9％，高雄市月減28.6％。市場人士表示，1月的建物買賣移轉棟數反映的是2022年12月至2023年1月初的市況，在全球經濟復甦力道趨緩以及2022年連續升息的狀況下， [...]
內政部公布2022年全台建物拍賣移轉棟數，交易量合計4,183棟，較2022年量縮1.5％，六都呈現南北兩樣情，顯見南二都熱度漸退。專家指出，2022年央行啟動升息循環增加房貸負擔，成交量緊縮，房市交易來到6年新低，但過去法拍量往往是空頭重要指標，而今不增反減，意味著房價飆漲後，屋主只要願意降價，還是有人願意承接。 綜觀各都會表現，專家認為，綜觀南北差異，台北市、新北市與桃園 [...]
行政院在春節前正式發函同意，成功大學沙崙醫療服務與創新園區第一階段籌設計畫書，並匡列92.8億元經費支持，一期園區規模與醫學中心相當、未來仍有醫療產業園區與急罕重症和兒童醫療，將打造成為南部緊急避難基地。國立成功大學沙崙醫療服務與創新園區（簡稱：成大沙崙醫院）第一階段籌設計畫書，行政院同意並匡列92.8億元經費支持；一期園區規模與醫學中心相當、未來仍有醫療產業園區與急罕重症和兒童醫療，將打造成為南 [...]
台灣經濟研究院發布最新景氣動向調查結果，製造業部份，2022年12月製造業營業氣候測驗點為85.97點，較上月增加0.81點，呈現連續2個月上揚態勢。營建業2022年12月營業氣候測驗點為92.87點，較上月上揚5.55點，連續2個月呈現上揚的態勢，不過台經院表示，營造業測驗點走揚主要受惠於公辦都更，實際上GDP持續趨緩、房貸利率已逼近2%、平均地權條例修正案三讀通過、房市新增供給遞增等不利因素， [...]
去年全國建物買賣移轉棟數，32萬棟防線失守。根據內政統計月報最新資料顯示，2022年全國買賣移轉量約31.8萬棟，較2021年減少約3萬棟，導致買賣移轉年減8.6％，成為近6年首度衰退的一年。2022年房市景氣上下半年兩樣情，專家表示，本來上半年還維持往年的成長勁道，但隨著央行升息、兩岸緊張、股匯震盪、地方大選，以及平均地權條例修法等政經變因堆疊。2022下半年房市氣氛由多轉空，也讓全年的買賣移轉 [...]
2023年一月適逢農曆春節10天連假，創了史上最長春節年假，使得原本就是房市交易較為冷清的月份，因交易天數大幅縮減，加上年前民眾趕買年貨、大掃除，看屋、購屋腳步放緩，影響房市交易狀況；根據彙整資料，1月全台交易量較2022年12月減少41％，若與2022年同期相比則量縮近5成。2023年長達10天農曆春節假期都落在1月，以房市交易來看，工作日減少勢必會影響房市量能，因此，2023年1月交易量較20 [...]
配合高科技產業發展需求與促進投資政策，行政院2020年核定「南部科學園區台南園區擴建計畫」，選定緊臨現有園區西南側之新市區台糖土地(看西農場)為最適區位，並由國家科學及技術委員會南部科學園區管理局申請變更都市計畫。計畫面積約84.5公頃，業經2022年11月22日內政部都委會第1023次會議審議通過，並自2023年1月13日起辦理再公開展覽作業。 台南市政府表示，南科三期之開發預估引進半 [...]