預售市場推案持續萎靡，根據統計，七都今年第一季進場建僅248案、總戶數約1.43萬戶，全數創下自2020年有統計以來的單季新低紀錄，全台平均開價與成交單價分別下修跌至近二年前水準。
為避開年底大選提早進場，建商預計在今年520檔期前後將迎來一波推案潮，目前不少個案也已進入潛銷階段，是否能否吸引民眾進場，讓人拭目以待。
統計顯示，過去幾年七都單季推案量均在4,500億元以上，其中景氣最熱的2024年第二季單季推案量高達7,653億元。不過今年以來隨著市場賣壓處在高檔、329檔期推案縮水，供給量持續萎縮，首季推案僅2,737億元。
中央銀行微鬆綁第二戶貸款成數，態度保守；加上近期台股表現強勁吸引資金轉向，又有中東戰爭導致國際局勢動盪，都增添房市復甦難度。
信義房屋今(2023)年第2季針對網友進行調查，本季調查房市信心持續修正，看跌房價比例達51％。根據過去調查的經驗，一旦看跌房價比例達5成，房價就進入盤整期，不過看漲的仍有約2成，至於各年齡層對房價看法差異甚大，30-39歲有四分之一看漲，44％看跌房價；50-60歲看漲剩一半，6成看跌房價；顯示年長者經歷過景氣循環，對於房市看法明顯較年輕人謹慎很多。 信義房屋表示，此次調查受訪者仍延續 [...]
為積極活化公有土地並達開源節流並進之目標，台南市政府主動向財政部國有財產署爭取合作開發之「台南市南區鹽埕段210-1地號等4筆國有土地開發案」，2023年4月19日辦招商說明會，針對區位條件、長照機構等多元開發項目、設定地上權招商條件等進行說明，吸引數家知名長照業者參與交流，並展現出高度投資興趣。 黃偉哲市長表示，市府團隊秉持著「撙節優先•開源並濟」的財政策略，積極盤點可活化運 [...]
根據中華經濟研究院資料指出，台灣房地產市場需求仍將成長，不但沒有泡沫化現象，原本觀望的自住需求浮現，房屋交易市場將逐漸熱絡起來。建築成本難降，房價難以下修，全台房市也在短暫的冷卻後將喜迎復甦。中華經濟研究院指出，經濟成長與貨幣超額發行，是近20年台灣房價上漲主因，而近幾年資金回流、民間投資熱絡帶動經濟成長，以及土地成本及建築原物料大幅上漲，也持續帶動房價上揚。觀察近10年交易量相對住宅存量及房價變 [...]
在半導體業和高科技業帶領下，加上南科連續兩年產值破兆，沙崙綠能產業逐漸成熟，南科與沙崙已是台南經濟發展雙引擎。根據統計，近四年來，台南市吸引投資新增1238件，創造投資額1238億元，帶動4萬1254個就業機會；也帶動南科與沙崙周圍房價帶站上3字頭，加上北外環快速道路與國1高速公路建設，帶動鄰近的永康鹽行房價上看4字頭。根據經發局統計，自108年1月至112年3月投資南市合計新增1238件，創造投 [...]
據了解，內政部正在進行修訂《平均地權條例》相關的多項子法，都將針對以都更為主的私法人購地大鬆綁。都市更新事業計畫報核後在主管機關審查時，公開展覽期間就可開始購地、規劃，不用再每次申請許可；在都更危老合建分售、產權整合過程中，因實務所需的買賣移轉，納入免經許可範圍。如果是因參與都更危老重建，必須事先購入住宅進行整合，則納入「需經許可」。內政部指出，須經許可的審查方式、審查表單，以及審查期限與方式已研 [...]
房地產市場近一年來在升息、通膨及打炒房政策影響下，買氣逐漸冷卻；不少推案熱區成為賣壓重災區。根據統計，全台新建案前15大賣壓區超過半數集中重劃區，新北與桃園各占4區成為最大災區，台南僅1區上榜。自去年下半年開始，因為央行連續升息快速降溫了房市，加上打炒房新制限制換約轉售，讓幾乎所有縣市都有區域面臨賣壓。根據統計七都各行政區在售新建案的待售量，除台北市、新竹兩地倖免外，其餘縣市均有行政區上榜，像新北 [...]
根據聯徵中心資料統計，2022年第４季的買房申貸狀況，3年內新成屋案件占整體樣本數的39.6%，比10年前增加13個百分點，也創下聯徵資料的歷年新高紀錄。至於30年以上的老屋，則占21.1%居次，21-30年的16.3%第三，顯示購屋屋齡朝兩極化發展。專家表示，購屋屋齡兩極化的原因，應該是近年市區開發趨向飽和，而新興重劃區遍地開花。許多首購看上重劃區總價低，預售屋分階段付款壓力小，區域發展未來性高 [...]
變更善化主要計畫第四次通盤檢討含都市計畫圖重製第二階段再公展編號第8案，自112年4月14日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年4月14日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市善化區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案公告文pdf(73.51 KB)「 [...]
內政部長林右昌接受網路媒體訪問表示，虛坪改革部分，大概會在二個月後提出方向，有次序一步步推動這項政策。針對虛坪改革、公設問題，林右昌表示：改革內容大致方向就是針對虛坪、車位、車道等都有觸及，方向很清楚的，但正式報告未來會在合適時機發表。有關於預售屋履約保證，林右昌說，目前最大問題是能否充分保護消費者，大概有五種做法，若有不足就會做相關法制修正。林右昌說，住宅問題複雜，高房價原因包括土地價格被炒作、 [...]
安南區3月底突破20萬人，成為台南市第二大行政區；市政府為因應當地人口快速增加，積極投入區里公園等基礎建設，日前甫進場施工整建「五塊寮北柵岸紀念公園」，預計在９月重新亮相，為居民提供更好的遊憩休閒場所。考量安南區人口突破20萬，經濟、商業發展快速，不論生活品質或都市機能都已顯著提升，因此公共空間及設施應進一步提升，南市府工務局進行海南里活動中心新建工程，已於3月初開工動土；今再加碼「五塊寮北柵岸紀 [...]