即時資訊

議會定期會專案報告土石方去化現況及對策

台南市議會20日召開第4屆第7次定期會,針對「土石方處理去化現況及因應對策」進行專案報告,市長黃偉哲率相關局處列席備詢。黃偉哲表示,因應中央自今(115)年起全面實施「營建剩餘土石方全流向」管理新制,市府已盤點問題並啟動「六大因應對策」,同步規劃暫置場,透過擴充量能,多管齊下穩定土方去化,降低對公共建設與民間開發的衝擊。

首先是擴充去化量能,自114年12月起將土資場每日進出場量上限由1,000立方公尺提升至3,000立方公尺;其次,開放符合規定土地申請異地暫置,協助小型建案進行分類與短期存放;第三,放寬乾淨土石方(B1至B4類)可直接用於公共設施、公有土地及部分民間低窪地回填;第四,簡化程序,經工程主管機關同意後,開放公私建築工程土方交換;第五,規劃設置3處公辦臨時暫置場,總收容量約190萬立方公尺,優先協助社會住宅及民間有開挖地下室之建案;第六,提供建築期限自動展延措施,112年至114年領照案件最長延長4年,115年案件延長2年。

針對管線工程土方處理成本高問題,市府推動代辦處理機制,由在建工程承攬商協助去化,同時放寬回填規定,允許採用原管溝位置開挖材料拌合水泥材料,從源頭減少廢土產出。在管理層面,台南市已有457輛運輸車輛加裝GPS,結合電子聯單制度進行全程監控,強化流向管理與違規查緝。

市長黃偉哲強調,對於土方價格異常波動,市府將即時介入調處,並成立聯合稽查小組,加強價格監測與市場查核,防範聯合漲價或不當哄抬,必要時移送公平會處理,維持市場秩序。市府表示,將依議會建議持續滾動檢討相關政策,確保土石方管理制度穩健運作,兼顧工程推動與環境安全。

 

文章分享

供需結構將改變 自住仍撐基本盤

針對明年房市走勢,有業者指出,建築業減量經營時代來臨,但也不必太悲觀,因推案量縮是好事,供給相對壓力較小;若有地點、品牌優勢,則反應也不錯。外界關注房市何時回穩?專家認為,房市嚴格來說還沒有開始跌,最壞的時候還沒來,大家還在期待明年客戶能適應新法令、不再觀望。明年房市將有兩大重點,首先是供需結構會改變,其次是市場沒有這麼悲觀。有實力的建商會因應減量經營,因此供給一定會減少;而面臨房貸滿水位及融資嚴 [...]

11月房租年增率創28年半最高 全球通膨效應虎視眈眈

主計總處5日公布物價統計,11月通膨率在連2個月低於2%之後,又升至2.08%,惟房租年增率2.66%,升幅雖未明顯擴大,卻也創下近28年半最高。央行7波「選擇性信用管制」措施後,房價飆漲趨勢已經獲得相當的抑制,但是,租金漲幅卻逆勢創下28年新高。有租屋的民眾都知道,有些房東會表示,若要申請「租金補貼」就要調漲房租。「租金補貼」與「房租上漲」是否有相關性,政府真的應該要仔細研究思考。專家指出,11 [...]

全台10大豪宅重災區 台南市未進榜單

央行重手出擊,豪宅買氣下滑;根據實價登錄統計近兩年全台各區交易,前10大交易重災區中,以台北市北投區最有感,腰斬不只一半,年減近7成為全台最多。排名2、3名的台北士林及新北板橋,雙雙年減逾3成,其次的桃園中壢、新竹竹北、高雄鼓山等區,則較去年出現1成以上減幅;七都中唯有台南市未進10大榜單。專家分析,去年私法人購屋許可上路後,豪宅熱度即明顯受挫,今年央行再度調降豪宅貸款成數至3成,讓豪宅市場雪上加 [...]

政策影響房市 價格短暫波動回穩快

央行重手管制下,房市買氣疲軟;但專家表示,房價微幅下跌不意外,但這不代表房價會像2015、2016年房市空頭一樣,一路下修。主因是,2016年房市轉空,大陸經濟疲軟,國內經濟連帶受到衝擊,台商、科技業獲利不佳,房市資金有限,才導致房價因而緩跌不休。而這一次,中國大陸經濟雖然也不好,但國內科技業並未受到影響,明年經濟成長雖下修,但仍相當不錯。專家表示,政策對房市影響都很短暫,不論是2016年的房地合 [...]

國土法上路 內政部:符合農發條例農舍同樣可以申請

國土法上路前爭議不斷,有估價師指出,國土法恐掏空產業發展及讓全台產生新一波種屋潮;對此內政部澄清,全國土地資源不會因為國土計畫上路,造成產業工廠使用的丁種建地一夕變成住宅;農舍興建符合農業發展條例規定同樣可以申請,沒有因國土計畫施行而有所不同。內政部表示,國土計畫促進國土資源合宜利用與永續發展,對於現況零星分布在各工業區外的丁種建地,除可維持原合法使用,也可透過申請程序轉作為低污染且低強度的用途使 [...]

11月通膨率升破警戒線…房租漲幅創28年新高

主計總處發布11月消費者物價指數(CPI)年增率2.08%,再度升破2%通膨警戒線;主因除了颱風造成蔬菜水果價格大漲,外食、房租漲勢也持續飆高;其中房租年增率擴大到2.66%,漲幅創28年半新高,主計總處官員坦言,目前看不到向下趨勢。主計總處調查,11月CPI較去年同月上升2.08%,扣除蔬果、能源後的核心CPI為1.74%,漲幅都高於10月。官員說,11月有康芮颱風來襲,中旬的玉兔颱風雖未襲台, [...]

捷運藍延線3場公聽會完成 爭取113年底核定

台南市政府交通局在仁德、歸仁、及關廟等3區舉辦捷運藍延線綜合規劃共3場公聽會,交通局表示將綜整3場公聽會所蒐集意見,納入綜合規劃報告檢討評估,使規劃成果更符合在地需求。交通局表示,捷運藍延線銜接第一期藍線,往東沿市道182線佈設,東至關廟區BK08站(鄰近關廟國中),並由市道182與台39線交叉路口往南沿台39經台南高鐵站至BH07站(鄰近沙崙智慧綠能科學城辦公室),路線總長約15.09公里,全線 [...]

科技新貴搖籃 南部科學園區實中房價漲8成以上

位於高雄橋頭的高科實中,為未來提供科學園區員工子女就讀之明星學校,近日正式發包,引起各界關注;根據實價登錄資料盤整三大科學園區實驗中學周邊房價,其中高科實中尚未正式開校,但房價已成長逾8成;南科實中附近房價漲幅也超過8成。專家分析,園區實驗中學被稱為「科技新貴搖籃」,周邊受惠於半導體產業進駐等議題,房市前景看漲。根據實價登錄,全台三處周邊較具房市交易熱度之園區實驗中學,對比2020與今年平均成交單 [...]

臺南市9月住宅價格指數微幅上升0.21%

臺南市9月住宅價格指數微幅上升0.21%

113年9月臺南市住宅價格指數為149.21,較前期(8月)微幅上漲0.21%,相較去年同期則上漲9.13%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為155.85,透天住宅價格指數為139.88,與前期相較,透天住宅價格指數漲幅高於大廈住宅價格指數。觀察本市各行政區本期住宅價格指數,多數行政區較前期及去年同期呈現穩定微幅上揚趨勢,而交易量方面,本期全市交易量較前期減少12.39%,觀察各行政區交易量表現 [...]

仁德都計配合勝利路計畫道路工程變更案

變更仁德都市計畫配合仁德區勝利路計畫道路工程案,自113年12月4日零時起發布實施生效公告。公告事項:一、公告時間:自民國113年12月4日零時起生效。二、公告地點:臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。 相關檔案1.仁德(配合勝利路道路工程)個變案發布實施-公告文pdf(578.77 KB)2.仁德( [...]