2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
臺南市政府地政局完成臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫環境監測作業113年第四季工作成果報告書、114年第一季工作成果報告書與114年第二季工作成果報告書，歡迎有興趣的民眾洽詢。依據臺南市和順寮農場區段徵收範圍（含臺灣省立歷史博物館）開發計畫第三次環境影響差異分析報告（定稿本）規定辦理。相關檔案：1.臺南市和順寮農場環境監測-114年Q2季報pdf(38.21 MB)2. [...]
變更仁德都市計畫（配合仁德區勝利路計畫道路工程）」案，及變更高速公路臺南交流道附近特定區計畫（配合仁德區勝利路計畫道路工程）案，都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，自民國114年9月9日起公告30天。公告事項：一、公告時間：自民國114年9月9日起公告30天。二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄（新營辦公室、永華市政中心）、仁德區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。三、公 [...]
行政院於院會拍板通過「青年婚育租屋協助專案」，其中婚育宅租期最長將延至12年、租屋補助加碼至3.5倍，登記結婚或育有新生兒的家庭將再擴大加碼。另外，針對不友善的租屋市場修法，將朝「租期保障」、「租金調整」及「維護租屋家庭居住權益」等方向進行法令調整，內政部預也計9月底提出《租賃住宅市場發展及管理條例》修法。行政院4日院會拍板通過「青年婚育租屋協助專案」，中央社宅將釋出20%戶數作為專用，共計1.1 [...]
行政院院會宣布新青安排除在72-2條之外後，不動產業者提出回應，包括仍有三大類貸款戶，如都更戶、換屋族、首購高價宅待解決，以及銀行鑑價落差或影響貸款金額、未完工預售屋無法享有新青安優惠等情況；亦有業者表示，政策美意良善，但實際受惠對象僅9月1日後申請的新青安房貸戶，相對總體房貸的需求龐大，這幾滴水民眾受益有限。對於行政院將新青安排除在銀行法72-2條外之議題，業者表示，樂見行政院正視房貸排隊潮問題 [...]
內政部公布今年第1季全國住宅價格季指數為149.03、較上季下跌1.29%，為自2018年第3季以來、近7年來首度下跌，但若與去年同期相比、仍上漲5.83%；房貸負擔率則是全面下降。對此內政部表示，房市現況呈現「價微跌、量急縮」格局，顯示市場交易持續降溫，而房貸壓力減輕主因是房價下跌與家戶所得增加。根據資料顯示，今年首季住宅價格指數全面下滑，六都中以高雄市跌幅最大、達2.75%；台中市下跌1.85 [...]
行政院拍板新青安貸款不計入銀行法天條72-2條限制，並追溯自9月1日。房市專家李同榮表示，此一鬆綁政策，有助市場信心增加、交易量增、並縮小房價下修幅度。不過，這政策也帶來一大隱憂，即市場若過度樂觀，反而會拉長房市的下修期，且延緩將來的復甦期，並可能帶來新一波政策關注與打壓。李同榮表示，政策選擇性鬆綁，應該可協助首購自住燃眉之急，同時會促使交易量增加，但不會影響房市走勢大格局，也不足以影響下修中房價 [...]
雖然國銀龍頭台銀重申，針對首購、新青安及無自用住宅3大族群「水龍頭全開」，但台銀房貸審核標準設定收入支出比為200幾乎是市場最嚴格。專家表示，把收支比拉高到200％，根本就是要欺負首購族和年輕人，特別是多子族。專家認為，把收支比拉高到不合理的水準，等同是不承作新青安貸款，甚至讓公教人員貸款都有問題了。專家解釋，收支比200％，是指收入扣掉最低生活費、其他貸款本息，以及本申貸的貸款本息後，手頭上還得 [...]
為解房貸荒，行政院長卓榮泰4日宣布，銀行辦理新青安貸款案件，在今年9月1日後撥款者，不再計入「不動產放款天條」限額，確保信用資源用於無自用住宅的青年購屋貸款，要讓新青安「貸得到」；另外，首購、自住、自住換屋貸款也要優先滿足。根據金管會簡報，公股銀行因配合政策辦理各項自用住宅貸款，致銀行法第72條之2比率偏高，並有達內部預警指標（如設定28.5%）之情形，導致銀行核貸意願低，影響自住及首購需求。於是 [...]
行政院4日院會拍板，確定將「青年安心成家購屋優惠貸款精進方案」（新青安）排除在《銀行法》第72條之2不動產放款比率限制之外。此意味未來銀行辦理新青安貸款時，不再受30%上限約束，以釋出更多放款量能，解決近期「房貸荒」問題。根據金管會報告內容顯示，新青安自2023年8月上路以來，截至2025年7月底已累計核貸近13萬戶、金額逾9,900億元，七成以上借款人為40歲以下青壯年族群，顯示政策確實協助部分 [...]
臺南市政府地政局9月4日辦理今年第1次市地重劃抵費地標售開標，共13標13筆土地，標售總底價約為17.74億餘元，本次計有26標封參與投標，標出 10標共10筆土地，再創佳績，分別由6家公司及4組自然人得標，標售總金額約13.02億餘元，平均溢價率約17.63％。臺南市政府表示，臺南市持續推動各項建設，都市穩健發展，本次標售之麻豆工業區、九份子重劃區及北安商業區等3處市地重劃區。麻豆工業區鄰近麻豆 [...]