2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
2016年以後取得的不動產，出售時都有新制房地合一稅的問題，但許多合建分屋的案子，土地在2016年前(舊制)就持有，房屋是在2016年以後(新制)蓋好，取得的房屋再出售時，不只賣房屋，還要配土地持分給買方，到底該如何申報房地合一稅呢？專家指出，首先，2016年以前持有的土地屬於舊制，只要課徵土地增值稅，沒有所得稅的問題，所以免徵房地合一稅。其次，房屋是2016年以後蓋好的房屋，所以就是新制房地合一 [...]
各直轄市、縣市政府刻正辦理第三階段繪製國土功能分區圖公開展覽等相關作業，政府希望長遠規劃整體農業發展，提出符合農民及農業需求之國土功能分區圖，同時依全國國土計畫規定，確保農地及農業永續發展及國家糧食安全，行政院農業委員會重申農業施政資源投入農業發展地區之原則，主要作法如下： 一、未來農產業發展區位將以農業發展地區第一類為核心，優先投入農業施政資源，引導優良農地資源有效利用。 二 [...]
台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，根據官方統計截至2022年11月底，未辦理繼承登記的土地面積約1萬7000多公頃、未繼承建物則有3萬798棟，面積約64萬坪；全台繼承與未繼承的數量皆歷史新高。台灣即將步入超高齡社會，繼承狀況越來越為普遍，2021年國人的平均壽命為80.86歲，其中男性77.67歲、女性84.25歲，越來越多5、60歲的族群遇到繼承問題，若是長輩生前沒有先規劃好，通常 [...]
根據內政部統計歷年房地產消費糾紛，房屋排水噪音及漏水問題位居首位，主因是過去公寓大廈多採傳統貫穿樓地板方式施作排水系統，亦即你家天花板有鄰居的糞水管；有鑑於此，營建署今年推動不穿越他戶樓板的「同層排水」新法規，希望三年後所有建商都能普及採用，以解決漏水及噪音這兩大擾鄰公害。專家表示，因造價成本較高，目前只有高價住宅採同層排水系統，能否普及有待考驗。營建署長吳欣修則說，最近半年標出去的社會住宅，都採 [...]
中央銀行四度升息，房貸族壓力大增。內政部正規畫房貸補貼，只要符合相關資格，有望獲房貸補貼；預計約卅萬至四十萬戶受惠。內政部強調，房貸補貼對象僅限於現有貸款戶，相關機制均在研擬中。行政院會上周通過「疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別條例」草案，規畫去年的超徵稅收的三千八百億元，用於強化社會經濟韌性及全民共享經濟成果，其中包含內政部擬提出的房貸補貼方案。根據內政部送到立法院的報告指出，近一年 [...]
台南市政府元旦宣布2023年度住宅補貼新政策，加碼2023年度購屋利息補貼合格戶，除原可向內政部申請的整合住宅補貼自購住宅貸款優惠利率外，市府再加碼一次性補貼6萬元利息。都發局表示，本次補助對象，搭配內政部營建署每年申請購屋利息補貼方案，為設籍於台南市之市民，申請日前2年內已購屋登記並辦理貸款，或尚未購屋預計於2023年12月31日前購屋貸款者，辦理2023年度「整合住宅補貼資源實施方案」自購住宅 [...]
內政部日前表示平均地權條例修法增訂的預售屋換約轉售限制規定，將不溯及適用於施行日前已簽訂的契約，引發部分人士認為修法大打折、開後門護航投資客等質疑或誤解。對此，內政部表示，換約轉售限制規定不溯及適用，但修法絕不打折，並且將更有助於未來落實嚴格執行。 內政部說明，依立法院三讀通過的平均地權條例規定，預售屋買賣契約的「買受人」，在簽訂買賣契約後，不得轉售買賣契約給第三人。該限制規定將「不溯及 [...]
低價住宅為王道，地上權住宅出頭天。根據一家媒體統計2022年六都最多線上買方瀏覽的社區，結果發現，此次上榜的社區多為房價2字頭的大樓，且這當中還有2個社區是沒有土地所有權的地上權案和使用權案，顯見低價住宅愈來愈容易獲得注目。 本次榜上前3名，都是量體超過千戶的超大型社區，其中第一名是「高雄85大樓」，第二名是位於台中市的「城市經典」；依據資訊顯示，這兩個社區都有許多低總價的小套房求租或求 [...]
國產署11宗國有土地招標設定地上權，2023年12月16日開標結果，標脫8宗，標脫率超過7成，決標權利金總金額新台幣19億2,881萬元。本次招標設定地上權案地租年息率3.5％，其中1％隨申報地價調整，2.5％依簽約當期申報地價計收。 脫標的8筆地上權標的，麗寶集團(麗寶建設、福容開發、麗勝建設)標得雙北市3筆地上權，同集團的建義建設則取得台中東區、梧棲兩筆地上權，泛麗寶團的寶泰開發則取 [...]
中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄今（16）日表示，過去一年受打房政策影響，房市已奄奄一息，如今三讀通過的平均地權條例若倉促上路，房市將變成休克，呼籲政府審慎擬訂施行細則，在房市回穩之前，暫緩實施。林正雄表示，全台一年預售屋約銷售10萬戶，目前約有四年的預售屋還沒有交屋，現在平均地權條例限制預售屋轉售，等於有40萬名消費者受到影響，重要法案卻未和業者充分溝通，倉促上路勢必造成重大影響；內政部在擬定 [...]