2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
2050年全球淨零碳排已成為各國主要都會城市共同目標之一，不管政府或民間朝持續推動低碳永續城市而努力；台灣除了持續闢建大面積廣闊綠地達到環境永續之目標，建築營造事業更被視為最具減碳潛力的一環。不過以綠建築為原則，未來在落實淨零排碳願景之際，隨著原物料成本大漲推升下，業界預估營建成本恐怕將增加至少35％，房價將難以回頭。自從烏俄戰爭開打，全世界便陷入源短缺之問題；加上全球氣候變化加劇之下，跨國企業對 [...]
在科技題材與建設題材的加持下，台南儼然成為全台房市一級戰區，眾多外地建商和購屋民眾都爭先到台南搶佔一席之地，帶動當地房市交易相當熱絡。但自2022年以來，台南新成屋交易逐漸降溫，買氣出現向中古屋轉移的態勢；依據內政部不動產資訊平台統計，2022年Q3台南屋齡5年以下之新成屋交易佔比僅為16.5％，是自2010年以來的同期新低。預估因「平均地權條例」修正案對預售屋、新成屋的換約轉售做出了嚴格的限制， [...]
根據資料顯示，房市買氣自2022下半年逐漸冷卻，近兩年主要都會區除了新竹平均2個多月跟台南的4.2個月以外，包括台北、新北、台中及高雄，建案平均要5個月才能完銷。近兩年六都新建案銷況，除台北、台南銷售時間略減，其餘縣市均呈現大幅成長。全台最熱區的新竹縣市建案平均從公開到完銷只要2個多月，數據顯示，這些建案主要分布在新竹市北區、東區及新竹縣竹北市、湖口鄉等地，其中新竹縣周邊建案銷況都相當不錯，主因除 [...]
永康陸軍砲兵飛彈學校的遷移計畫，將於2025年遷至關廟湯山營區，原址規劃設立創意設計園區，往北將串聯鹽行地區，往南則串聯二王市地重劃區域；未來配合鐵路地下化及捷運計畫接通東區直達平實營區，將共構永康新市鎮。原永康砲校開發面積83.49公頃，自2004年行政院核定「永康創意設計園區計畫」後，經臺南市政府與國防部協力推動下，採分期分區施工，以促成砲校逐漸順利搬遷。第一期工程已順利完工啟用，第二期工程則 [...]
台南市長黃偉哲2023年2月16日出席行政院會，針對青年成家及居住正義問題，呼籲行政院應提高台南租金補貼與購屋利息優惠，以造福青年，發言也獲陳建仁院長正面回應。 黃偉哲表示，目前中央租金補貼分三等，台北補8千、桃園台中補5千、台南高雄補4千；依統計數據，台南房租與台中桃園相仿，佔青年所得比例也都約20％，但在中央核定的租金補貼卻相差1千。呼籲中央調升南部租金補貼，至少達到桃園台中的標準。 [...]
內政部房貸補貼，擬設定年收120萬以下，台北市貸款金額不超過850萬，其他縣市700萬以內的民眾；根據觀察聯徵中心2022年前三季資料，年收120萬以下的房貸族，只有桃園、台南和高雄房貸族受惠較大；台北市、新北市跟台中市想拿到官方補貼並不容易。六都年收120萬以下的房貸族，可能無法達到內政部所設定的補貼標準；以台北市的購屋壓力最大，房屋鑑估值逼近2千萬，背負的貸款達1330萬，想拿到官方補貼並不容 [...]
行政院長陳建仁今(16)日在行政院會聽取報告時表示，政府為因應疫情帶來的衝擊，提供疫後支持與協助，特別在疫後特別條例中規劃房貸支持及就學貸款補助方案，以減輕民眾居住負擔及強化照顧弱勢學生，同時亦提出相關文化振興計畫，希望及早恢復我國藝文產業活力。 陳建仁表示，此次為了因應3年多來疫情與升息對於中產階級家庭帶來的衝擊及壓力，政府將運用疫後特別條例規劃「中低薪房貸族支持方案」，針對「一定家戶 [...]
近年學甲宅港地區進行著一系列水利整治工程，以解決該地遇強降雨勢時的積淹水現象，其中急水溪堤防新建抽水站及雨水下水道工程在2023年2月完工，14日啟用典禮。市長黃偉哲與多名民代共同見證防洪減災生力軍的啟用。原來當地住宅區位處急水溪及田寮排水間之低漥區域，容易受兩側河岸堤防影響，使聚落排水無法正常排放，像2016年梅姬颱風及2018年豪雨，社區都出現淹水現象；雖然積水很快退去，提升排水防洪能力，能讓 [...]
台南捷運藍延線進度再往前邁進一大步；今年 1月6日交通部完成第一期藍線延伸線路線及場站規劃現勘後，於2月14日召開初審會議，會議由鐵道局主任秘書李綱主持，並邀集行政院、國發會、財政部、內政部等相關單位共同審查，會中主要針對系統型式擇定、路線及場站規劃、運量預測及財務規劃等議題作深入討論，結論請台南市政府針對與會單位審查意見儘速修正以利後續召開委員會審議。 台南市政府表示，第一期藍線延伸線 [...]
位於水交社園區內的桂子山，海拔約26公尺，是當今台南市區唯一僅存的山頭，也是原水交社居民記憶中的一部分。因眷村改建居民遷出，多年無人管理、雜木叢生，文化局將以一年工期、兩千多萬元預算整建，期望完工後呈現獨特街廓風貌、重現往日眷村情懷，將成為台南市另外一處特色地標。市長黃偉哲表示，未來桂子山整理好之後，希望讓更多市民朋友來到這個至高點地方鳥瞰，一覽周邊風光，也可以看到整個水交社公園，期盼提供周邊市民 [...]