2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
溪北地區建設發展，台南市府都發局爭取新營長榮路市有地獲內政部營建署補助公辦都更先期規劃經費540萬元，未來配合中央政策，透過台南市近年積極推動都市更新發展，透過公辦都更除協助取得公設用地及開闢公共設施外，並透過都更招商多元取得台南公宅千餘戶。都發局指出，國都中心已在新營規劃興辦「長勝好室」，約可提供100多戶社會住宅，現市府也覓得新營長榮路市有土地，並獲中央都更基金同意補助規劃，可望成為新營第一處 [...]
內政部公布2023年上半年全台買賣移轉棟數共13萬8,942棟，跟2022年上半年相比減少18.7％，全台超過8成的縣市上半年買賣移轉棟數低於2022年同期，其中新竹縣年減33.4％，成為全台減幅最多的縣市。綜觀各縣市上半年度買賣移轉棟數，減少最多的前五名分別為新竹縣年減33.4％、彰化縣年減26.6％、宜蘭縣年減23.3％、台北市年減21.2％、新竹市年減20.6％，竹科房市熱區雙雙打入後段班， [...]
根據「111年下半年低度使用(用電)住宅及待售新成屋統計」顯示，全國低度使用住宅宅數為79萬5,186宅，占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.77%，較2022年上半年減少6萬3,664宅(-0.75個百分點)，為本部統計以來次低點，長期呈緩降趨勢。就面積別觀察，以20坪以下住宅低度使用比率最高，本期為16.75%，較上期減少1.94個百分點。其中，新北市、桃園市、台南市、宜蘭縣、花蓮縣、基隆市、新竹 [...]
根據內政部人口遷移資料，南部地區包含台南市、高雄市、嘉義縣市及屏東縣，今年上半年人口皆為淨遷入(遷入人口大於遷出人口)，高雄市淨遷入超過1.3萬人居冠南部，至於上半年南部各縣市平均房價，台南高雄每坪都超過2字頭。專家分析，遷入人口正成長有兩項原因，其一為疫情無法歸國的國人陸續回國復籍，另一重點是南部近幾年受到科技業、台商回流帶動，北漂的情況趨緩不少，甚至出現就業人口南漂的機會，但也受到大型企業話題 [...]
央行近日公布五大銀行6月新增房貸利率為2.098%，終結連18月上升，至於6月新承做房貸金額為577.67億元，比上月減少47.14億元。官員指出，房市受政府打炒房、央行連續升息，房市持續踩剎車，也是今年房貸利率、金額雙雙走低的主因。這次房貸利率不升反降，央行經研處表示，6月新承做房貸利率微幅減少，背後因素主要反映銀行在房貸市場的競爭相當激烈。自央行去年3月開啟第一波升息後，五大銀行新增房貸利率也 [...]
全台賣壓區前10大 桃園龜山NO.1台南不入列根據內政部公布最新建案餘屋統計，2022年第4季餘屋達8.23萬宅，創統計新高；其中，以桃園龜山餘屋4052宅最多，其次為北屯2970宅，新北板橋2881宅第3名，近年房價高漲的新竹、竹北也入榜；直轄市中，新北市整體宅數持續高於其他直轄市。內政部表示，全國待售新成屋於2020年下半年至2021年下半年數量呈現平穩，均維持在7萬宅左右，自20 [...]
內政部21日發布2022年下半年低度用電住宅（俗稱空屋）統計，全台約有79.5萬宅空屋，空屋率8.77%，是統計以來次低，長期呈緩降趨勢；全台除連江縣外，空屋率均較前期下滑。去年7月1日起，包含桃園、新竹縣市、台中、台南、高雄、屏東等七縣市實施囤房稅，是否為閒置空屋減少的原因？住商不動產企研室執行總監徐佳馨認為，對於投資人而言確實有壓力，未來財政部推出囤房稅2.0，可持續觀察變化，不過目前看來降價 [...]
中央推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助，屋齡30年以上的社區成立都市更新會後，可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助，上限分別為500萬及300萬元。全台屋齡超過30年老屋超過百萬棟，中央積極推動都市更新且重建與整維皆有提供相關補助，屋齡30年以上的社區成立都市更新會後，可申請擬訂事業計畫及權利變換計畫補助，上限分別為500萬及300萬元，屋齡20年以上公寓大廈，可由管委會申請整維規劃及工程補 [...]
推升房價上揚的工程造價出現衰退趨勢，根據主計處的營造工程物價指數顯示，2023年6月營造工程物價指數為108.77，年增率為-0.23％，是近6年半以來首度連2個月年增率衰退，從2017年以來營造工程物價指數單月年增都只增不減，反映短期造價應該已經到頂，且也已經充分反映在推案的房價上。專家表示，造價上揚帶動全台房價走揚，尤其是2021－2022年更為明顯，不過近期原物料價格回檔，雖然工資仍維持高檔 [...]
變更高速公路永康交流道附近特定區計畫，公共設施用地專案通盤檢討第一階段案，自112年7月20日零時起發布實施生效公告。公告事項： 一、公告時間：自民國112年7月20日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市永康區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案永康交流道(公設專通)(一階) [...]