2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
根據財政部最新統計，今年有54萬5586人持有非自住房屋，較去年增加1萬9661人；若以家戶歸戶，2023年有51萬3824戶持有非自住住家用房屋，較去年增加2萬109戶，其中持有4戶以上有2萬2363戶、占4.35%，這些家戶可能適用「囤房稅2.0」，房屋稅將加重。現行「房屋稅條例」規定，住家用房屋分為自住及非自住，自住房屋適用房屋稅率1.2%，但本人、配偶及未成年子女全國以3戶為限，非自住房屋 [...]
AI人工智慧逐漸崛起，舉凡手機、自動化汽車、聊天機器人(chat gpt)等周邊應用科技已是產業大勢所趨；隨著AI雙雄輝達NVIDIA、超微AMD執行長先後來台，不僅掀起AI概念股話題，更同步表態最新產品將仰賴台積電先進製程晶圓產線。台積電擁有世界級的技術，和具相當規模的產能，研發的晶圓製程，需要數十年才能建立完成，無法一夕之間複製更難以撼動。台積電於南科投資總額高達新台幣1.86兆元，包括6廠、 [...]
7月房市雖因平均地權條例上路，加上房市傳統淡季，不過整體房市交易大致較6月持平，且較去年呈現微幅增長，整體房市並未因為淡季出現明顯衰退；成交大致還是以700至2000萬之間為主，占比約為6成，而首購占比超過5成，並較上月與去年同期增加。信義房屋表示，7月平均地權條例上路，但主要控管私法人購置住宅與禁止未來預售換約等行為，由於政策討論已經一年，政策影響力早已經發酵。專家表示，政府雖然嚴格打擊非自用行 [...]
新版「青年安心成家購屋優惠貸款」8月1日上路，除了具有申請資格的民眾等待申辦，既有的青安房貸戶修約潮也將蠢動。行庫主管指出，既有青安房貸戶最大關注焦點在寬限期的拉長，即使舊貸戶寬限期幾年前就已結束，現在也可修約再多兩、三年不等的寬限期，只是將因此衍生3000-5000元以上不等的手續費。新版青安房貸將貸款年期拉長至40年期、寬限期增為5年、額度上限提高至1000萬元、政府額外利率補貼一碼（0.25 [...]
根據內政部實價登錄揭露，位於台南安平商圈，安平路上三間連棟、屋齡51年的3層樓老透店，今年2月以總價約1.13億元打包買下，讓該透店榮登2023年安平區最貴透店王。據了解，該透天合計建坪655.41坪，佔地約218坪，屬住宅用地，正對安平路上的一樓空間，三戶打通作為店面，原本由知名連鎖薑母鴨店經營，已至少有14個年頭，是當地的人氣名店，不過目前該店已搬遷，店面閒置中。實價揭露，台南安平商圈，安平路 [...]
「青年安心成家購屋優惠貸款」精進版8月即將上路，財政部(27)日揭曉新版青安房貸在政府加碼補貼利率後的三種方案最低利率，一為一段式利率降到1.775%；二是兩段式利率首兩年最低1.565%；三是混合式固定利率第一年最低1.745%。民眾申貸可以選擇合適方案享有不同的低利優惠。為擴大減輕無自有住宅家庭購屋負擔，行政院已同意財政部青年安心成家購屋優惠貸款自8月1日起放寬各項條件，包括最高貸款額度提高至 [...]
根據國泰全國房地產指數Q2資料顯示，從四季平均趨勢來看，全國、六都新屋每坪成交價均創新高，全國一手屋市況呈「價量俱漲」格局，令市場驚奇。國泰全國房地產指數顯示，全國新屋每坪可能成交價達49.54萬元、房價再創新高，為季增5.8%、8.03%，呈「價量俱漲」格局。以六都四季平均移動趨勢來看，與2013、2014年波段高點相比，每坪成交價均創新高，其中台中市漲幅最高，其次為台北市。另外新竹縣市、桃園市 [...]
近幾年南科強勢帶動台南發展，因應南科周邊生活服務機能需求及發展，南科A至E區及N、O共7區都市計畫規畫作業，已經內政部都委會審議通過，目前正辦理再公展作業。都發局表示，公展內容將調整街廓大小及降低開發規模限制，滿足開發需求，預計今年底審定。都發局表示，為使南科地區擁有更好的生活機能以及因應地方需求，再公展的計畫內容將調降產業用地面積並增加住宅面積，調整街廓大小及降低開發規模限制，以滿足地主可於原行 [...]
內政部與台南市政府攜手合作，規劃興建以「南農日式宿舍群」文資為主題的正強安居社會住宅，並在2023年6月26日工程決標，預計2028年完工入住。 營建署表示，正強安居社會住宅基地位於永康區中山南路471巷及正強街交叉路口，預計提供464戶，並規劃托嬰中心、里民活動中心、社福中心等設施，以提供社宅住戶及鄰近社區完善的社福照護需求，同時搭配社區營造、多元關懷，創造友善的全齡共享居住環境。&n [...]
金管會公布最新的不動產放款統計，其中在整個房市景氣及金流問題使建商推案更趨保守之下，六月份的國銀土建融年增率僅8.06%，創近四年半以來的新低點。根據統計顯示，除了2019年1月的土建融年增率6.88%之外，近四年半以來，每月的年增率都比今年6月來得高，倘若和2021年1月當時土建融年增率16.77%的最高點相較，6月的年增率幾乎砍半。除了土建融放款年增率之外，金管會統計，與銀行法第72條之2相關 [...]