2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
根據內政部不動產資訊平台統計資料顯示，去年(2022)全台住宅建照核發18萬戶，為近20餘年來最大天量，開工展延也達最高峰，達到6萬209戶，較前年(2021)年增30.9％。而2023年第一季全台建照展延件數為1,262件、展延開工總宅數13,178戶，全國平均展延開工宅數比重為37.5％，六都平均展延比重達59.5％。其中，展延率最高是台北市和高雄市；最低為台南市。若以數字來看，預估2023年 [...]
內政部表示從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27％，已連續下修4季，在本季為5.51％，房價漲勢明顯收斂趨緩。內政部發布2023年第2季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為130.80，相較上季上漲1.51％，較2022年同季上漲5.51％。內政部表示從近年房價趨勢觀察，全國住宅價格指數之年增率自2022年第2季高點10.27％，已連續下修4季，在本季為5.5 [...]
財政部13日公布9月土增稅、契稅、個人房地合一稅，三稅均正成長。財政部分析，對照觀察內政部建物買賣移轉棟數資料，已連二月正成長，加上最新9月六都買賣移轉棟數合計年增14.8%，業界多認為房市交易回歸剛性自住需求。9月土增稅61億元、契稅14億元、個人房地合一稅36億元，均呈現正成長。財政部分析，不排除是因去年升息、平均地權條例修法影響，但隨著央行釋出選擇性信用管制，有條件解除限制性貸款，加上8月1 [...]
新市都市計畫前次通盤檢討於106年底發布實施，迄今已屆都市計畫通盤檢討年期，為維護民眾權益且有效促進都市發展，台南市政府啟動第四次通盤檢討，並於112年9月22日起辦理公告徵求意見30天，將針對全區約311.2公頃計畫面積進行檢討。都發局指出，新市區為大南科地區周邊行政區，為台南市發展較早之舊城區，全區均屬都市計畫範圍，本次通盤檢討公告徵求意見期間，民眾或團體如有相關細部計畫建議事項，如細部計畫公 [...]
台南捷運第一期藍線計畫環境影響說明書於2023年10月12日由環境部召開第2次初審會議，為求環境影響評估完善，市府團隊遵照前次初審會議結論與委員意見完整詳實修正及補充調查模擬結果，本次審查也是環境部新任環評委員第一次審查台南第一期藍線環評規劃，與會委員相當重視期許並與市府團隊熱烈討論，大致認同前次審查意見的回覆與處理，惟為求更加妥適與慎重，委員建議再針對營建土方挖填數量檢討釐清及相關管制措施規劃、 [...]
台南市政府都發局表示，近期常接獲民眾來電查證土地相關資訊，據傳坊間常充斥許多不實傳言，若未加查證而貿然進行土地交易，容易致使權益受損。都發局指出，國土計畫依法將於114年4月30日前公告實施國土功能分區圖，土地利用都必須按規劃執行，後續縣市國土計畫每5年將進行通盤檢討，所以非都市土地之變更，有其法定程序且可公開查詢，地主不要隨意聽信坊間傳言，輕率脫手土地或收購土地，應於交易前充分查證以維護個人權益 [...]
根據實價登錄資訊，彙整台南市近一年預售屋交易量，分析預售屋、中古屋價差。結果發現，北區預售屋和中古屋每坪價差達78％；安平區則以77％價差幅度緊跟在後；善化區的預售屋和中古屋價差幅度僅14％，差距最小。 專家表示，北區因土地成本上升、鄰近台南都會區外環道路，及坐擁大型賣場、夜市，未來還有百貨公司、電影院等進駐利多加持，預售屋價格攀高。預售屋購買族群以小家庭、通勤族為主，中古屋 [...]
實價登錄自101年實施，經多次變革從買賣租賃申報，擴增至預售屋買賣、解約及轉租申報等，各類申報規定雜繁且欄位眾多，但有價格欄位申報錯誤即必需受到裁罰之風險，台南市近2年查處裁罰81件、金額高達823萬元，其中不乏非故意誤植者而遭裁罰者，為此市府特別要求加強實價登錄錯誤申報態樣之宣導，以降低申報人不諳申報而誤觸裁罰機率。永康地政事務所為提高實價登錄正確率，以減少誤觸裁罰機率，特舉辦「紙本申報(A3) [...]
根據新建案統計，七都第3季總銷金額為4588.7億元，季減8％、年減11％，不僅較2022年同期量減近千億，更寫下近一年各季總銷新低。房價部分，全台新案開價與成交價站穩5字頭，各縣市則是漲跌互見。延續928檔期量縮格局，第3季推案力道持續弱化，尤其在總統大選白熱化及囤房稅2.0等議題攪局下，政策環境忽高忽低難以預料，造成建商不願當出頭鳥，寧可暫緩推案或低調行事，部分地區開始步入盤整階段。惟在新青安 [...]
政府有意推動公設比改革，第一是針對停車位改革，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目，公設比合理化對於消費者相當受惠，但由於個案的總銷售金額不變，一旦可銷售的坪數減少，就可能反映在單價上，將考驗市場的接受度。 專家表示，公設比透明化與合理化，可提供消費者有足夠資訊判斷，由於小公面積較為固定，僅能透過設計規畫調整，但是大公登記就有許多彈性空間，個案也會看當下消費者能夠接受的比例去調 [...]