2025年房市在信用管制衝擊下，買盤結構出現顯著變化。根據業者觀察聯徵中心數據發現，除了台北市之外，其他五都皆以年收入80萬元以內的買盤位居大宗；業者分析，首購小資族因較不受限貸壓力影響，成為市場最穩定的撐盤主力，惟北市高資產族群集中例外。
根據聯徵中心資料顯示，2025年全台申貸人的年收入結構中，以60～80萬元者占比達到16.6%最高，其次為40～60萬元、80～100萬元兩大族群，分別以占比15.2%、15%次之。台北市第一名為年收80～100萬，第二名則是收入超過400萬元，分岐頗大；而除了北市之外的五大都會區，申貸人年收入前三名結構皆集中在40～100萬元這區間，其中五都購屋人年收入占比最多族群，都是年收入60～80萬元者，顯示年收80萬元以內、月薪6至7萬的首購年輕族群，為房市買盤主力。
專家表示，央行推出第七波信用管制措施，加上銀行因水位問題限貸，僅有首購族群較不受貸款審核壓力，因此這個族群能在房市惡劣的環境之下順利置產；而台北市則因高資產族群集中，而有了特殊的例外。
變更新化主要計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第二階段案，自112年10月30日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國112年10月30日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及臺南市新化區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案新化(三通)(二階)案發布實施-公告文pdf(1 [...]
沙崙智慧綠能科學城辦公室，參展10月舉辦的台北國際光電週，展示台南智慧科技與綠能技術成果，也向北部相關業者招手，歡迎先進技術在沙崙科學城試驗落地。沙崙科學城表示，沙崙全區的進駐率已達93％、共有94家公私立機構進駐，就業人數已經超過1400人。 經發局長林榮川認為，2023年中研院南部分院二期竣工、國科會資安大樓二期上樑，未來將有更多人才進駐研發下世代科技，如氫能、化合物半導體、量子科技 [...]
台南市政府辦理「台南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案」招商，政策公告期間自2023年10月31日至2024年1月29日止，歡迎各界踴躍參與投資。財政稅務局指出，該案基地位於東區南台南站副都心第一期區段徵收之新興發展區，匯聚鐵路、機場航空站、高鐵及未來捷運線等便捷交通系統，易於結合周遭藝文節點、促進人流與經濟效應，發展可期。 財政稅務局說明，該案依促參法規定辦理，期許透過民間自提BOT方 [...]
台南市政府地政局維護不動產交易安全不遺餘力，2023年因應平均地權條例修法及預售屋納管，推出8大因應措施及多項創新便民服務，榮獲2023年度內政部業務考評「不動產交易」業務優等肯定，此亦為台南市團隊連續第6年獲得佳績。 近年隨著台南市不動產交易量成長，為強化不動產交易管理，地政局訂定「台南市不動產交易安全查核實施計畫」，針對不動產經紀業規劃辦理業務、廣告及定型化契約查核；另因應預售屋全面 [...]
臺南市112年8月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為137.35，較前期(7月)上漲0.70%，相較去年同期則上漲5.21%。本市112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚，而交易量方面，雖然打炒房政策持續發酵，市場剛性需求仍強，本期交易量相較前期(7月)及去年同期皆呈現上漲趨勢。本期大廈的價格指數為141.51，而透天住宅的價格指數為129.71，與前期(7月)和去年同期相較皆為上漲。臺南 [...]
近數年來房價高漲，民眾平均購屋年齡晚，根據統計全台有19.1%是50歲以上的熟齡申貸族，占比最少的是台南13.3%。全台年齡過百的申貸者中，整體明顯女多於男，但在購屋平均鑑估值和建物面積方面，男性的負擔能力仍較女性為強。根據聯徵中心資料，統計2023年Q2高齡購屋貸款狀況，全台有19.1%是50歲以上的中高齡申貸族，其中台北市中高齡貸款者為全台北市31.1%，占比居六都之冠，新北市占比也達21.7 [...]
電動車市場逐步成長，社區是否有安裝充電樁，也成為電動車車主購屋的考量之一。房屋搜尋平台「樂屋網」利用站上近6萬筆社區資料，分析出全台八大都會區社區充電樁覆蓋率，數據顯示新竹縣以0.15％的覆蓋率居冠，而竹北市的覆蓋率最高；令人詫異的是，電動車數量最多的台北市，社區充電樁卻僅0.06％，是倒數第2名。 根據樂屋網統計數據，新竹縣的社區充電樁覆蓋率居首，其中又以竹北市覆蓋率達0.20％傲視全 [...]
公平會委員會議決議通過，日勝生活科技建設股份有限公司與新聯祥廣告股份有限公司於銷售新北市「日初不老莊園1」預售屋過程，未提供各戶持分總表之預售屋重要交易資訊予購屋人審閱，為足以影響交易秩序之顯失公平行為，違反公平交易法第25條規定，分別處日勝生活科技公司60萬元罰鍰、新聯祥廣告公司30萬元罰鍰。公平會表示，預售屋交易金額大，履約事項繁雜，應給購屋人有充分時間瞭解預售屋重要交易資訊，包含預售屋買賣契 [...]
根據內政部最新資料，今年9月全國建物買賣移轉棟數達27,637棟，月增3.9%、年增16%，呈現連續2個月年月雙增走勢；專家表示，房市政策衝擊逐漸淡化，自用需求當道，加上新青安貸款上路，加速民眾購屋決策，讓房市買氣回升。專家分析，去年8、9月間因兩岸關係轉趨緊張，加上全球高通膨、貨幣緊縮影響，造成股、匯市震盪，且央行連續升息、加重房貸壓力，房市觀望氣氛濃厚，房市交易轉淡，單月全國成交量不到2.4萬 [...]
根據國泰房地產指數顯示，第三季呈現「價穩量縮」；比起第二季的「價漲量穩」、第三季房市表現偏弱，進入緩跌修正階段。房價漲勢有趨緩現象，成交量呈現兩極發展，桃竹以北地區仍處相對低檔，中南部地區因房價基期低，成交表現較佳，惟近期均有下降趨勢。根據最新公布第三季國泰房地產指數顯示，今年第三季全台新推個案數共218件，推案1.87萬戶，總推案金額3,467億元，均較上季及去年同季下降，整體市場議價率擴大、銷 [...]