即時資訊

國產署推10宗國有地上權招標 6月1日開標

財政部國產署今天公告10宗國有土地招標設定地上權標的,包含為台中市3宗,新北市、桃園市、宜蘭縣、雲林縣、高雄市、台南市、嘉義市各1宗,存續期間皆為70年,權利金底價新台幣5億9644萬餘;面積合計1.59公頃,將於6月1日開標。

國產署說明,本批次首次列標者共有5宗,其中高雄市前鎮區第七種特定經貿核心專用區土地,位處亞洲新灣區2.0核心地區、高雄輕軌經貿園區站(C7)及夢時代站(C6)之間,面積約0.23公頃,具雙站環繞優勢,緊鄰高雄港25號碼頭、台糖高雄成功物流園區及高雄軟體園區,該標的主要供產業與商業使用,具備國際商務地標開發潛力。

國產署表示,還有4宗首次列標者可作住宅使用,其中,新北市新店區已開發建築密集地區土地,位於早期開發的純住宅社區,鄰近安坑輕軌台北小城站(K3),交通便利;桃園市桃園區住宅區土地,位於經國重劃區,鄰近國道一號桃園交流道,聯外交通便捷;宜蘭縣員山鄉特定農業區甲種建築用地,周邊特色民宿林立,兼具生活便利與田園風光;雲林縣北港鎮第一種住宅區,鄰近中國醫藥大學北港附設醫院,區位條件佳,具開發潛力。

此外,有5宗屬曾列標土地,國產署表示,其中3宗位於台中市,其中,2宗位於西屯區辰億自辦市地重劃區內乙種工業區土地,臨原台中工業區西南隅,土地方整位置條件優越;1宗位於東勢區大面積商業區土地,鄰近豐勢路商圈,發展可期。

 

國產署表示,另1宗台南市南區第四種住宅區土地,透過台86快速道路可快速抵達高鐵特區、台南科學園區,具交通便捷優勢;1宗嘉義市第二種休閒專用區土地,四面臨路,為一完整街廓,鄰近嘉義大學,距嘉義火車站約10分鐘車程。

 

文章分享

預售屋房價高漲 內政財政雙部合擊出招

內政部與財政部將共同再出招,內政部擬再啟動《平均地權條例》修法,首先是評估禁止預售屋「換約」轉售,只能解約;另外則是針對蓄意製造市場亂象者,將給予一定懲處。財政部則欲要求地方政府未來評定房屋稅基後,應報財政部備查,若財政部認為不合理可「不予備查」。今年7月實價登錄2.0上路,正式將預售屋也納入管理,規定必須在買賣簽約後30日內申報成交案件資訊,原本該項措施期待讓市場更為透明,然而未料由於稽查不易, [...]

變更新市都計通盤檢討案暨重製成果圖公告

變更新市都市計畫都市計畫圖重製專案通盤檢討案,暨重製成果圖自110年12月3日起依法公開展覽30天公告。公告事項:一、公開展覽時間:自民國110年12月3日起30天。二、公開展覽地點:臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)、都市發展局都市規劃科公告欄(民治市政中心)、新市區公所。三、公告圖說:公開展覽計畫書、圖、現行計畫示意圖及重製成果圖(比例尺三千分之一)各1份。四、都 [...]

鹽行重劃區將完工 發展潛力無限

位於台南市區和南科中間的永康區鹽行國中區段徵收區,因地利之便緊鄰繁華的鹽行商圈,讓這個區段更富爆發展潛力。永康區是近幾年台南房市交易量最大的行政區,很受購屋族青睞,其中新開發的鹽行國中區段徵收區也將完工。重劃區位置近中山高永康交流道外,距離南科園區10~15分鐘,且生活機能完備。雖然目前重劃區雖還沒有開始推案,但已吸引不少中大型建商陸續搶進卡位。與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區」市地重 [...]

Q3新市永康北區漲幅列前10

究竟明年的房市會呈現何種走向;根據一家吉家網公司發布的Q3六都房市季報及展望,比較去年同期以台南與台中的漲幅領先。全台房價漲幅行政區前10大排行榜清一色為新興工業區所帶動的蛋白區,這也是50年來首次蛋白區強勁翻轉的特殊現象。此波房市上升趨勢的行情完全由製造業大量回流所帶動,以半導體為首科技業大擧擴廠投資北中南新興工業區,創造大量就業機會與周邊商圈聚落繁榮,造成過去房價基期低的蛋白區,因產業擴廠效應 [...]

南台南站副都心區段徵收商業區土地標租

台南市政府近期為辦理土地多元處分、促進土地有效利用,東區南台南站副都心第一期區段徵收土地在市場的期待下,將自12月1日起公告標租,12月23日上午10時,將在臺南市政府永華市政中心10樓東側小禮堂辦理開標作業。相關資訊將於12月1日起於臺南市政府地政局網站公告,市長黃偉哲歡迎各界踴躍參與投標承租。臺南市政府地政局表示,本次推出之土地,位於東區南側,鄰近台1線(大同路二段),位處主要幹道生產路,為往 [...]

市府110年首次標租區段徵收土地公告

主旨:臺南市政府公告110年度第1次標租區段徵收土地。公告事項:一、標租土地坐落之地段、地號、面積、使用分區、標租底價及押標金等,詳如臺南市政府110年度第1次區段徵收土地標租清冊。二、得標人應於簽約後3個月內完成新都心段40-1地號至少10公分厚度之AC鋪面鋪設作業及負責租賃期間內新都心段40-2地號土地綠美化事宜。三、租期:按年出租,自簽約之日起算2年。四、租金:租金收取日自簽約日起至租期屆滿 [...]

11月房市交易量縮 市場仍樂觀

房仲業公布11月份內部交易數據,全台在連續數月交易量正成長之後,本月表現趨緩。房仲業者認為,房地產交易量繼數月出現紅盤之後,11月買氣略顯疲態,除了缺乏買盤信心的話題之外,官方政策造成買方觀望於本月開始浮現。專家分析,後疫時代資金充沛,房價漲勢難止,但加價速度過快,使得買盤猶豫;例如高雄因台積電議題,價格一日三市,讓許多買方猶豫,交易趨緩。另外,中信房屋統計11月份內部資料也顯示,全台在連續數月交 [...]

遺贈稅+免稅額雙雙調高 明年適用

當房價越來越高時,年輕人薪水當然追不上房價;如果家有恆產,那麼只好坐等接手長輩房產,使得不動產繼承及贈與數量持續激增。而財政部表示,受物價飆漲影響,遺產稅免稅額將由1200萬元調高至1333萬元,贈與稅免稅額則由220萬元調高至244萬元,明年的繼承及贈與案件即可適用。根據《遺產及贈與稅法》規定,遺贈稅免稅額、課稅級距等,每遇消費者物價指數(CPI)較上次調整指數累計上漲10%以上時,按上漲程度調 [...]

10月房貸建築貸款餘額年增率雙降

央行公布10月房貸餘額為新台幣8兆6146億元,年增率連續4個月下滑,建築貸款年增率同樣下滑且創近1年半新低,對此,央行官員分析,從統計數據來看,似乎是朝政策效益發酵的方向發展,不過年前也是傳統房市旺季,接下來是否能延續下滑趨勢,還有待觀察。根據央行最新公布10月房貸餘額為8兆6146億元,較9月大增703億元。央行官員解釋,今年5、6月疫情嚴峻,而後又進入農曆鬼月,為傳統淡季,均降低民眾看屋意願 [...]

台中高雄降公告地價    台南調升0.98%

近年不動產漲幅有感,然而攸關地價稅的「公告地價」卻不漲反降。根據內政部地政司最新統計,2020年全台公告地價平均調降0.66%,六都中又以台中市調降20.06%最高,除了被質疑圖利地主外,更引起監察院要求檢討。近年台中房市熱,不僅房價沸騰,土地行情也屢創新高;這波土地熱潮,更從蛋黃區一路延燒到蛋白、蛋殼區,如過往房價親民的郊區土地,也因基期低,吸引建商大舉進軍獵地,帶動當地房價一路挺進。台中地政局 [...]