即時資訊

國產署推10宗國有地上權招標 6月1日開標

財政部國產署今天公告10宗國有土地招標設定地上權標的,包含為台中市3宗,新北市、桃園市、宜蘭縣、雲林縣、高雄市、台南市、嘉義市各1宗,存續期間皆為70年,權利金底價新台幣5億9644萬餘;面積合計1.59公頃,將於6月1日開標。

國產署說明,本批次首次列標者共有5宗,其中高雄市前鎮區第七種特定經貿核心專用區土地,位處亞洲新灣區2.0核心地區、高雄輕軌經貿園區站(C7)及夢時代站(C6)之間,面積約0.23公頃,具雙站環繞優勢,緊鄰高雄港25號碼頭、台糖高雄成功物流園區及高雄軟體園區,該標的主要供產業與商業使用,具備國際商務地標開發潛力。

國產署表示,還有4宗首次列標者可作住宅使用,其中,新北市新店區已開發建築密集地區土地,位於早期開發的純住宅社區,鄰近安坑輕軌台北小城站(K3),交通便利;桃園市桃園區住宅區土地,位於經國重劃區,鄰近國道一號桃園交流道,聯外交通便捷;宜蘭縣員山鄉特定農業區甲種建築用地,周邊特色民宿林立,兼具生活便利與田園風光;雲林縣北港鎮第一種住宅區,鄰近中國醫藥大學北港附設醫院,區位條件佳,具開發潛力。

此外,有5宗屬曾列標土地,國產署表示,其中3宗位於台中市,其中,2宗位於西屯區辰億自辦市地重劃區內乙種工業區土地,臨原台中工業區西南隅,土地方整位置條件優越;1宗位於東勢區大面積商業區土地,鄰近豐勢路商圈,發展可期。

 

國產署表示,另1宗台南市南區第四種住宅區土地,透過台86快速道路可快速抵達高鐵特區、台南科學園區,具交通便捷優勢;1宗嘉義市第二種休閒專用區土地,四面臨路,為一完整街廓,鄰近嘉義大學,距嘉義火車站約10分鐘車程。

 

文章分享

六都平面車位全破百 台南車位漲逾3成

房市價格整體上揚,相對也帶動車位均價得漲幅,台南地區受建設及科技業話題帶動,且長期以來價格基期較低,因此車位價格大幅走升,尤其單價低的機械車位更甚。六都近三年的車位平均價格,除了台北市機械車位及台中市的平面車位沒有明顯變動外,各都平面車位及機械車位都有明顯的成長。其中以台南市機械車位漲幅30.9%最高。桃園市及新北市車位漲幅都在1成以上,新北市平面車位均價已逼近200萬元,台中市車位價格相對平穩。 [...]

麻豆工業區市地重劃區免指定建築線範圍

麻豆工業區市地重劃區免申請指定建築線範圍圖公告,並自111年9月14日零時起生效。公告事項:一、張貼於臺南市政府公告欄、都市發展局民治市政中心公告欄、都市發展局永華市政中心公告欄、臺南市麻豆區公所。二、公告範圍內,建築基地面臨計畫道路或廣場,得免申請指定建築線。三、公告範圍內,建築基地面臨計畫道路或廣場未開闢完成者或合於上開自治條例規定之現有巷道,仍應依上開自治條例之規定申請指定建築線。四、其他: [...]

外在干擾去除 房市明年重回正軌

2022年第2季至今,房市多空訊息交雜;不過,外在環境的干擾像是地方大選、疫情等,會隨著時間逐步去除,業者認為選舉過後的明年,房市觀望氛圍將會慢慢退去,市場重回正常軌道。有業者表示,目前自住買方還是穩定進場,雖然整體市場買氣沒有像去年一樣大好,但自住客剛性需求依舊是存在,目前仍是持續進場。他認為,目前房市多空訊息交雜,影響半數買方陷入觀望。但這些買盤只是遞延出手,只要外在干擾因素逐步去除,買氣就會 [...]

建物耐震補強最高補助450萬元

一連兩天發生規模6級以上的強震,東部出現橋梁斷裂、土石崩落及房屋倒塌等災情。營建署表示,近年持續推動私有建築物耐震補強措施,提供每件最高450萬元補助,有需求的民眾可向房屋所在地的縣市政府提出私有建築物耐震弱層補強補助申請。營建署表示,此項補助主要協助民眾針對潛在的結構老化致耐震能力不足的問題,進行房屋結構改善,透過建築物補強來提升住宅耐震能力,以保障居住環境安全。若建築物屬於「耐震能力初步評估結 [...]

🎉第11屆第1次會員大會理監事團隊改選落幕🎉

🎉第11屆第1次會員大會理監事團隊改選落幕🎉

本會昨(15)日假桂田酒店舉辦第十一屆第一次會員大會並改選理監事團隊;穎漢建設董事長胡炳昆獲得推選為本屆理事長,完美落幕。今年同時也是本會成立30周年慶,晚宴時特別頒獎予加入公會滿30年的資深會員共五家;分別是嘉進建設、北揚建設、華貴建設、致穩建設、太子建設。堪為建築業的表率。另外,還特聘明星組白雲跟王彩華前來表演,將節目帶到最高潮,落下了完美的句點,人群在依依不捨中逐漸散去。 [...]

鼓勵公益出租 租金補貼不查稅修法通過

為鼓勵房東成為公益出租人,消除房東會被查稅的疑慮,內政部昨(15)日通過《住宅法》第3條、第15條、第16條修正草案,增訂租金補貼不得做為追溯課徵稅捐的依據,並有條件放寬公益出租態樣,鼓勵更多房東一同加入公益出租人行列,將房屋出租給有需要的民眾。內政部指出,考量經濟或社會弱勢的民眾,實際租屋狀況,此次修法放寬公益出租的態樣,明訂房東將房屋出租給社福團體後,再由團體轉租給符合租金補貼申請條件的房客, [...]

全台房價所得比增11 台南增最多

統計官方公布的房價所得比資料顯示,3年期間全台的房價所得比呈現持續攀升,2019年第1季房價所得比為8.66倍,今年第1季已經攀升到9.58倍,3年期間普遍購屋負擔都升高。主要都會區中以台南增幅最大,3年期間房價所得比大增31%,台中、高雄與新竹增幅也達16%~19%。信義房屋不動產表示,過去一段時間雖然有疫情等因素干擾,不過民眾對於通膨的預期強烈,帶動房價出現一波明顯走揚,尤其有科技公司投資設廠 [...]

財部明年擬調三縣市房屋稅基

為促進租稅公平與居住正義,財政部將督促地方政府合理調整房屋稅基反映市場概況。根據報導,財政部表示,明年7月適逢台北市、新北市、台中市、高雄市、苗栗縣等五縣市調整房屋標準單價,而台中、高雄、苗栗可能依工程物價指數適度調高稅基,在2024年5月繳納房屋稅適用。若地方縣市調整房屋標準單價,當年度7月1日後新建、增建、改建房屋皆適用,並以建物使用執照認定,既有建築不受影響。地段率則一體適用,不分新舊。官員 [...]

不動產監理制度夠 金管會年底前無新招

立法院新會期即將開議,各界關注《平均地權條例》修正草案是否會如期審議?對此金管會表示,目前措施制度足夠,關鍵在於執行;起碼年底前,金管會並未規劃新的打炒房措施。央行自2020年底陸續推出4波的選擇性信用管制,而金管會也配合出招,除了執行不動產專案金檢外,今年2月更調高五類不動產貸款風險權數,掐緊房地產金流。對於政府連連出手打炒房,不少中小型房地產業者坦言快撐不住,也引發建商大老強力反彈。而近期行政 [...]

房地合一稅收連3月衰退

根據最新公布,今年8月個人房地合一稅收已經連續3個月走跌,來到31.4億元,反應出當前市場交易熱度降;不過整體房地合一稅收減少的幅度並不大。專家指出,基本上2016年以後買進的不動產,房價都有顯著的增值,因此即使量縮,但申報的房地合一稅收仍高。由於房地合一稅個人申報時間為完成所有權移轉登記日的次日起算30日內,因此與簽約當下約有1-3個月的落差。專家表示,從過去幾個月市場交易量縮來看,房地合一稅正 [...]