台南市財政稅務局提醒，房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路，課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，共計12個月，並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出，在新舊制度銜接期間，自2026年期起，部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況，最長甚至可達16個月。
依現行規定，每年以2月最後一日為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅義務人，稅務機關亦據此開立稅單。至於每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成的房屋，該期間所產生的房屋稅，將併入下一期一併課徵。
財稅局提醒，民眾若發現房屋稅較往年增加，可能與新制「按年課徵」及課稅期間合併計算有關，建議主動向稅務機關查詢確認，釐清實際課稅原因。同時，在房屋買賣或新屋交屋前，亦應事先約定房屋稅分攤方式，以降低後續爭議風險。
根據國泰金控最新公布「國民經濟信心調查」，有近6成民眾仍認為未來半年房價會上漲超過3%，僅有12%認為房價跌幅會超過3%，另外有近4成因央行打炒房降低買房意願；在買賣房意願上，則有多數人都認為現在並非買賣房時機。根據國泰金控發布11月「國民經濟信心調查」結果，主題為針對房市、調查民眾對未來6個月住宅價格變化的預期，結果顯示有58.4%的民眾預期房價漲幅會超過3%，12%預期跌幅超過3%，而預期跌幅 [...]
第七波房市管制發酵；財政部公布新青安房貸10月統計，受理戶數4599戶、撥貸4682戶，雙雙跌破5千戶，均呈月減態勢；其中受理戶數更為新青安去年8月上路以來次低水準，連續第5個月落入月減局面。根據財政部國庫署21日公布新青年安心成家貸款統計，10月受理戶數4599戶，金額為新台幣367.34億元，月減約18.81%，其中戶數不到5000戶，為新青安去年8月上路以來次低水準、僅次於今年春節期間2月的 [...]
從台積電決定在臺南擴大投資，建置5奈米、3奈米先進製程產線之後，其對高科技、高品質供應鏈需求之磁吸效應加速帶動了整個半導體產業鏈在南科的群聚，並帶動周邊物流業、生活服務業投資進駐臺南。而受惠全球AI熱潮，積體電路產業引領帶動下，南科臺南園區今年1至8月營業額已超過1兆2千億元，臺南已然成為全球半導體產業矚目焦點。黃偉哲市長表示，全球前十大IC設計公司如AMD、聯發科、聯詠及瑞昱，世界前五大設備供應 [...]
臺南市政府地政局今(21)日辦理113年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售30標，共計16封標單競標，順利標脫14標，標脫率46%，標出總金額達3,500萬餘元，其中新營區姑爺段之鄉村區乙種建築用地，面積1,223平方公尺，以新臺幣780萬元整標出，為本次標脫總價最高之標的！地政局說明，地籍登記資料不完整或登記權利主體與現行法令規定不符之土地，經公告期滿而仍未能依相關法規辦理權屬釐清者，才 [...]
受惠房地產價格與交易量雙雙增溫，統計今年房地產的持有稅與交易稅收有機會挑戰3900億元，寫下歷史新高。其中房屋稅收與房地合一稅收雙雙寫下新高歷史，反映價格大幅上漲與新成屋數量多，尤其新成屋的房屋稅因為標準單價拉高後，稅收一路成長。專家表示，房地產的持有稅在房屋標準單價拉高後，持有新房屋的屋主房屋稅負擔明顯增加，未來若沒有設籍的屋主，例如因為學區等需求戶籍遷出，導致房屋沒有人設籍，房屋稅就無法適用自 [...]
國泰金控發布11月國民經濟信心調查結果，由於中央銀行9月採取第七波選擇性信用管制，本次特別調查對民眾購屋意願的影響，結果顯示有四成的民眾因此降低買房的意願。國泰金控調查民眾對於居住地住宅價格變化與央行信用管制政策影響及未來6個月居住地住宅的價格變化預期。結果本次調查顯示，合計有58.4%民眾預期未來半年居住地住宅價格漲幅超過3%，比前一次的調查減少13.8% 。而有12%的民眾預期房價跌幅超過3% [...]
變更高速公路台南交流道附近特定區計畫（部分農業區為甲種工業區）（配合貫一興業股份有限公司擴廠計畫）案」、「擬定高速公路台南交流道附近特定區計畫（原部分農業區變更為甲種工業區）（配合貫一興業股份有限公司擴廠計畫）細部計畫案，自113年11月20日起依法公開展覽30天，特此公告周知。公告事項：一、公開展覽時間：自民國113年11月20日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市 [...]
全台房價高升，贈與和繼承成為顯學；根據內政部數據匯整，全台前三季贈與移轉達4萬棟，創歷史同期新高；全台前三季繼承約5.7萬棟，也為1991年有統計以來，同期歷史次高，僅次於去年前三季數據。專家分析，疫後房市表現強勁，加上政策打房針對多屋族，促使贈與與繼承移轉量走揚。據內政部統計，全台前三季贈與移轉棟數達4萬527棟，與去年同期相比，漲幅達3.3%，也是歷年同期最高。專家分析，贈與棟數屢創新高，主要 [...]
台積電設廠加持讓南部人口不北漂了：根據內政部戶政司資料統計，對比台積電設廠議題發酵前，台南市北漂人口逐年減少，減幅近1成，顯示從原本台南漂向北方的族群，似乎有逐漸減少的趨勢，明顯出現「反北漂」現象。就業族北上發展，通常以雙北為主要首選地，然而近年房價、物價通膨雙漲，北部房價門檻提高、生活成本負擔更重，或因其他就業吸引力，都可能促使就業族選擇留鄉深耕或遷往其他低負擔城市。專家表示，台南受惠南科發展多 [...]
房產專家分析，2024年第四季與明年第一季有可能是預售屋、新成屋市場觀望最濃時刻，尤其12月央行理監事會還可能端出第八波信用管制下，在投資、投機客被政府嚇阻、離場下，2025年第二季、第三季應是不錯的購屋時機。專家分析，未來兩季房市恐怕仍是多空激烈交戰，市況不會有多大的變動，將是「量縮價平」態勢；不過，對自住客來說，在政府重拳打擊炒房客，投資、投機客離場下，現在正是最好的看屋時機。專家表示，今年第 [...]