台南市財政稅務局提醒，房屋稅新制已自2024年7月1日正式上路，課徵方式由過去的「按期計算」改為「按年課徵」，課稅期間為前一年7月1日至當年6月30日，共計12個月，並以每年2月底為納稅義務基準日。財稅局指出，在新舊制度銜接期間，自2026年期起，部分房屋的課稅月數可能出現超過12個月的情況，最長甚至可達16個月。
依現行規定，每年以2月最後一日為納稅義務基準日，當日房屋持有人即為該年度房屋稅的納稅義務人，稅務機關亦據此開立稅單。至於每年3月1日至6月30日間新建、增建或改建完成的房屋，該期間所產生的房屋稅，將併入下一期一併課徵。
財稅局提醒，民眾若發現房屋稅較往年增加，可能與新制「按年課徵」及課稅期間合併計算有關，建議主動向稅務機關查詢確認，釐清實際課稅原因。同時，在房屋買賣或新屋交屋前，亦應事先約定房屋稅分攤方式，以降低後續爭議風險。
根據國泰金控發布2025年12月國民經濟信心調查結果，數據顯示，民眾對台股的樂觀指數創2個月低點，買房意願卻呈連4漲且為近一年半新高，賣房意願指數則連2降且是3個月低點。根據國泰金每月發布有「庶民指標」之稱的國民經濟信心調查，這次調查期間為今年12月1日至7日間，當時市場對人工智慧樂觀預期出現不同討論，投資人謹慎交易，導致國際股市及台灣股市區間震盪。調查結果顯示，民眾對台股的樂觀指數下降至25.1 [...]
財政部公布11月新青安專案統計，其中受理戶數和金額為連續第2個月走高；單月撥貸戶數則為今年8月以來新高，撥貸金額亦同步走升，出現今年7月以來的4個月新紀錄。專家指出，行政院9月開水龍頭措施的確紓解民眾排隊等待撥款的困境，放大公股行庫放款空間；只是，央行針對不動產放款集中度的管制仍存在，因此短期內房市仍處於修正階段。9月行政院開大水龍頭，將新青安專案排除在《銀行法》第72條之2的不動產放款總額30% [...]
2025年在政策調控下，房市依舊是延續盤整。根據內政部數據，2025年1至11月六都買賣移轉棟數合計約18.4萬棟，推估全年全台總量將落於24.8萬至27.2萬棟之間，恐創近年新低。專家指出，目前房市呈現量縮價穩，建商為吸引剛性買盤，紛紛聚焦品牌力與地段優勢。隨著購屋政策紅利「新青安貸款」進入倒數計時，年前正是剛需族群鎖定低利、享受建商讓利的入場時機。房市今年雖然整體交易量下滑，但剛性需求仍為市場 [...]
根據中研院經濟所公布最新「台灣消費者預期與政策反應調查」，顯示仍有57.7%的消費者預期半年後房價會上升，但多數認為漲幅在5%以下，平均預期漲幅為2.5%。專家表示，央行第7波信用管制扭轉了民眾對房價持續上漲的預期，房市也已呈現量縮、價鬆動，但仍有過半民眾認為房價會走高，只是預期成長幅度不高。根據中研院經濟所調查資料，有近六成的消費者預期半年後房價會上漲，只是漲幅度已收斂，此外，民眾對整體物價的預 [...]
臺南市政府地政局於 114 年 12 月 9 日公告釋出位於臺南市中西區、區位條件優越且可立即開發使用的精華土地，將於 115 年 1 月 23 日上午 10 時在永華市政中心辦理「中國城暨運河星鑽地區」設定地上權招標第一階段（資格審查）開標作業。本案共推出星鑽段 2425、2426 地號兩筆市有土地，總面積約 1.5 公頃，均屬市中心少見之方整且大面積基地，具高度發展潛力。本次釋出二宗基地，採分 [...]
台南市東區「宜居後甲」社會住宅上周舉行動土典禮， 將取得175戶社會住宅量體，預計於118年完工。 東區屬於台南市發展成熟、土地成本高的精華區段，「宜居後甲」社宅是公辦都更的方式辦理，由建設公司透過都市更新容積獎勵方式回饋市府，取得175戶社會住宅量體。「宜居後甲」動土後，預計於118年完工。都市發展局說明，「宜居後甲」為獨棟設計的社會住宅，除175戶住宅外，亦規劃設置公共托育中心、勞工 [...]
歸仁區的沙崙特區在高鐵設站、智慧綠能科學城建設與三井OUTLET設置營運，加上成大醫院將設置664床位的沙崙醫院，增添醫療機能，有利區域房市發展。賴清德總統表示，沙崙醫院為成大沙崙醫療服務與創新園區第一期計畫，未來將透過人工智慧、雲端運算與智慧系統，提升醫療效率、減輕醫護負擔，並結合研究機構推動智慧醫療與再生醫療研發，與國際接軌。此外，醫院規劃總床數664床，除預留災時緊急收治空間，並設置台南市首 [...]
中央銀行18日召開第四季理監事聯席會議，利率連七凍，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%。央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量明年通膨展望溫和，且明年國內經濟成長力道尚屬穩健，央行理事一致同意維持政策利率不變；信用管制則不鬆綁，明年起銀行不動產貸款總量「回歸由各銀行內部控管」，但須向央行報送相關資料，並持續辦理金檢。根據央行報告，房價上漲預期已有降 [...]
土地市場雖然明顯降溫，但2025年商用不動產交易持續熱絡。根據第一太平戴維斯統計，2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年減少8%，仍高於10年均線的1,306億元，顯示市場動能穩健。相較之下，土地交易受到央行第七波選擇性信用管制影響明顯，全年大型土地交易金額僅1,592億元，年減高達34%。在商用不動產交易結構中，廠房表現尤為亮眼，全年交易金額達623億元，占整體商用不動產交易 [...]
變更新營都市計畫第三次通盤檢討含計畫圖重製第五階段案，自114年12月18日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年12月18日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及新營區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.新營(三通)(五階)案發布實施-公告文pdf(666.3 [...]