全球供應鏈重組持續進行，台灣製造業升級與產業鏈調整，帶動工業地產與廠辦市場出現換手潮，部分企業處分資產活化資金，也讓工業不動產成為下一波結構性焦點。同時，產業過度集中科技股，使金融市場風險提高，部分股市資金開始轉向實體資產配置，房市再次成為資金避風港選項之一。
以政策面而言，專家認為，央行利率政策短期內不易鬆動，房市走勢並非由單一利率決定，而是取決於整體家庭資產結構與財富累積速度。值得關注的是，危老重建條例修改立法後，不但解決老舊建物安全問題，也能帶動內需經濟成長，其中危老整合、建築經理、全案管理等，亦為不動產創造結構性成長動能。
從社會層面來看，單身人口與小家庭比例持續上升，居住需求正快速轉向機能型、安全型、小宅化，如捷運宅、都會小坪數、管理完善的新型社區，將是未來主流產品，也將重塑建商產品規劃與市場供給方向。
專家指出，目前全台房地產市場中，北北桃預售屋買氣略優於中南部，但整體仍偏低迷。小坪數產品相對有支撐力，而大坪數物件則銷售困難。Q3房市與股市同步面臨脆弱時刻，房價下跌壓力持續增加，建商的資金周轉空間也愈來愈小。對上市櫃大型建商而言，籌資能力較佳，尚能撐住；但籌資力弱的小型建商則需特別留意，若銷售率過低，銀行可能會扣住已核定但尚未撥款的建築融資，導致資金鏈斷裂風險升高。工業地產方面，關稅戰的影響已開 [...]
台南市安平漁港跨港大橋開工2年，目前工程進度已達15％，工程推動期間曾面臨颱風季節海象惡劣、周遭船廠作業協調、特殊工法技術挑戰等複雜狀況，但透過廉政平台的專業諮詢與透明監督機制，所有問題都能及時獲得妥善處理，確保工程推動不因外在因素而受到不當影響，預計2028年底完工。台南市府工務局指出，跨港大橋工程總經費約23.4億元，工程全長約1010公尺，其中橋長620公尺，橋面連同側道總寬32公尺，將大幅 [...]
根據永慶房產集團彙整聯徵中心20至35歲青年購屋貸款資訊，比較六都購屋青年2021年第一季與2025年第一季近五年購屋情形差異發現，近五年六都青年購屋平均總價有17%至39%的增幅，但住宅的平均面積則有全面下調的情形，台北、台中與台南三都面積減幅將近一成，而高雄市減少11.2%幅度最大。從銀行鑑估的平均總價來看，高雄青年2021年第一季購屋平均總價在815.2萬元，2025年第一季購屋平均總價則增 [...]
臺南市南區喜樹灣裡市地重劃區訂於114年8月11日公告30天，請土地所有權人於公告期間至本市南區區公所閱覽相關圖冊，公告後預計114年第4季辦理土地登記，114年底辦理工程啟用及土地點交。台南市政府表示，喜樹灣裡是南區新興的重劃區，期望透過市地重劃為地方完成開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面。因區內土地多為公有，開發完成後可充分活化閒置住宅基金土地，期許中央持 [...]
變更山上都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案，自114年8月8日零時起發布實施生效公告。依據：一、都市計畫法第21條及第28條二、內政部114年7月14日台內國字第1140809001號函。公告事項：一、自民國114年8月8日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及山上區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔 [...]
近年來在產業發展、資金回流與房市熱絡的帶動下，台灣土地交易金額屢創新高。不過隨著中央銀行多波選擇性信用管制政策上路，加上房價已逐漸進入盤整期，專家指出，未來三到五年內房市將呈現「價跌量縮」趨勢，反而有助於整體不動產產業朝向更健全穩定的發展。根據統計，北台灣土地交易金額自2016年以來穩步成長，2024年更突破 1.54兆元，較2023年成長 28.7%，創歷史新高。自2018年起因台商回流，連續7 [...]
近期房市不安寧，預售屋解約潮及中小型建商倒閉等負面訊息接連傳出，連銀行核貸撥款速度也被拖慢；儘管如此，大型房貸銀行認為，央行9月理監事會議對於房市管制仍不會鬆綁，對銀行不動產總量管制至少也會延續至年底，可能僅對殃及無辜部分，做小規模滾動式檢討調整。根據報導，公股銀高層分析，預售屋爆出爆解約潮，主要有三大因素：一是房市價跌量縮；二是民眾因銀行貸放速度慢，明顯出現貸款壓力；三是預售屋面臨銀行實際放貸房 [...]
台南市政府交通局5日再辦理第2場仁德地區鐵路立體化可行性研究地方說明會；交通局表示，經評估仁德區鐵路採高架改建較為可行，高架範圍北端起自台86線高架橋下，南端至港尾溝溪，長約2.6公里，可消除潭稅橋地下道及中正路平交道，民眾所提建議，交通局將納入規劃考量。局長王銘德表示，仁德區中正路平交道鄰近仁德火車站及保安工業區，地方長期反映尖峰時段車輛於平交道停等時間長，另潭稅橋地下道常有淹水問題，且受限車道 [...]
臺南市運動藝文休閒園區BOT案」公開招商資訊，辦理旨案招商文件公開閱覽事宜，以廣納潛在投資者意見。◆公開閱覽期間：自114年8月5日至114年8月14日，計10日。◆公開閱覽地點：(一)財政部促進民間參與公共建設資訊網（https://ppp.mof.gov.tw/WWW/news.aspx?oid=DB17D255173E79FE）(二)臺南市政府網站（https://www.tainan.go [...]
臺南市都市計畫(東區、中西區部分)細部計畫(廣1及部分3-11-20M道路用地土地使用分區管制要點，配合臺南火車站站前廣場改善工程變更案，自民國114年8月4日零時起實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年8月4日零時起生效。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市東區區公所、中西區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。另計畫書檔案 [...]