根據內政部統計資料，2025年住宅開工宅數為12.7萬宅，較前一年減少約2%、為近6年新低。專家指出，顯示不動產開發市場因應政策與景氣變化，已從源頭的開工量進行調整；2026年整體房市雖仍處於調整、整理、等待階段，但最壞情況已過，市場將從「價撐量縮」逐步轉向「價修量回」，對買方來說，將是近年少見的議價機會點。
針對今年房市走勢，專家表示，房市結構已逐步形成「短空長多」趨勢，今年將是價格築底、動能重新累積的重要一年；對買方而言，是少見的議價機會點，賣方則必須回歸理性定價與產品競爭力，才能在築底盤中順利成交。
2025年受政策抑制，全台買賣移轉棟數約26.1萬棟、創下近9年新低；但專家表示，從經濟結構來看，整體經濟呈現「K型復甦」，高資產族群資金充沛，置產動能相對穩定，青年族群則受新青安時效影響，預期2026年7月政策到期前，新青安優惠效應將使首購形成短期支撐。
至於打炒房政策的利空，已逐步被市場消化，過去因政策與利率環境而延後進場的買氣，正逐漸累積成潛在需求，在通貨膨脹貨幣貶值的預期下，實體資產的保值需求將重新抬頭，不動產仍具長線吸引力。
內政部推動「虛坪改革」，將從停車位、電梯等公共設施切入，未來買房若未購買車位、將不必再分攤車道坪數，預估能降低公設比達5%。學者與業界人士表示，「虛坪改革」可望透過減少車位灌水現象，減輕部分購屋族的負擔，但仍難以對房價造成實質鬆動，此外，新、舊制並存或對都更整合不易帶來更大影響。根據內政部推動「虛坪改革」，研擬未來若無購買車位、可免負擔車道面積，預計公設比可降5%之修法重點，對此專家表示，虛坪改革 [...]
金管會公布最新統計，截至8月底，國銀依《銀行法》第72-2條計算的不動產放款比率降至 25.89％，首度跌破26％，創下近9年新低，僅剩9家銀行比率超過27％。此一變化，有助擴大房貸承作空間，市場預期在新青安房貸免計入分子後，比率可望持續下探，進一步緩解市場所憂心的「房貸荒」。金融圈指出，比率下滑主因有二：一是 8月美元走升，外幣存款折算台幣後「變胖」，推升總存款金額；二是銀行近月持續高利吸存款， [...]
全台 一人宅數量攀升，根據內政部統計，全台2025年第一季「一人宅」數達248.8萬宅，占設有戶籍住宅數比重高達31.4%，等於每三戶就有一戶是一人宅，正式跨越三成大關。根據《經濟日報》報導，一人宅快速成長的原因有二：其一是不婚不生、少子化現象加劇；其二則是囤房稅推升持有成本，為達節稅目的，自用設籍需求明顯增加，尤以都會區最為顯著。數據顯示，全台一人宅不僅創下歷史新高，更比2016年第一季增加86 [...]
根據財政部最新統計顯示，8月新青安房貸撥貸金額降至近一年半新低；不過，隨著九月初政府宣布鬆綁新青安房貸，市場預期可望為房市注入新動能。由於新青安最高貸款額度為1,000萬元，因此最受惠的應是總價1,250萬元以內的成屋。根據實價登錄統計，今年上半年七都各行政區總價符合條件的交易量占比，前10大區域中有超過八成五的交易量總價皆不超過1,250萬元，反映鬆綁新青安房貸後，這些區域將成為最大贏家。觀察全 [...]
臺南市115年公告土地現值暨公告地價調整作業結果，將於明(115)年1月1日公告，為使市民朋友瞭解作業辦理情形，將自114年10月3日起至10月8日止，陸續於本市各地政事務所舉辦10場公開說明會。臺南市政府表示，114年度截至7月止，國內經濟景氣信號分數為29分，自今年初開始總體經濟景氣呈現下滑趨勢，應是受到央行信用管制與國際政經不確定性因素影響，但臺南市市近來持續推動各項開發建設及興闢公共設施， [...]
變更官田（含隆田地區）都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）」案，自114年9月24日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國114年9月24日起30天。二、再公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市官田區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年10月15日 [...]
本會胡富文理事長與台南市公會宋育豪理事長於22日上午聯袂拜訪都發局林榮川局長，就〔臺南市臺南埕設計及鼓勵辦法草案〕中，有些項目可以免計容積、建蔽率及高度ㄧ事，希望比照高雄市及台中市作法辦理免計，期使本草案順利完成，早日公告實施，以提升本市建築環境及改善熱帶氣候地區的建築型態。 [...]
隨著南科四期開發推進與三井二期商場即將開幕，交通與生活機能同步到位，進一步推升台南高鐵特區生活圈區域買氣。行政院將市場資金水龍頭打開，放寬新青安貸款、鬆綁換屋規定，讓928檔期再添政策利多。根據市調資料顯示，今年8至9月全台七都來客數回升，其中台南成長114%、高雄大增75%，帶動南二都人氣最為有感，房市買氣出現止跌回溫跡象。根據市調單位統計，今年928檔期七都總銷金額達7,106.5億元，雖較去 [...]
主計總處發布8月失業率為3.45％，較上月上升0.05個百分點，連三個月上升，雖是近一年最高，但仍為25年同期最低。至於對等關稅影響是否浮現？主計總處官員表示，8月除畢業生投入職場推升失業率外，工作場所業務緊縮或歇業而失業的人數也上升，加上無薪假人數增加，對等關稅影響已慢慢浮現。就業數據中另有「工時不足就業者」，可視為低度就業者，對象是指因經濟因素（包括業務不振、無法找到工時大於35小時工作及季節 [...]
央行召開第3季理監事會議，決議利率連6凍、房市信用管制未鬆綁。針對房市按兵不動，水龍頭未進一步打開，五大房仲表示，近期房市呈現量縮價緩，央行短期無鬆綁急迫性，由於信用資源仍緊縮，預估年底旺季不旺，但亦有可能在非理監事會期間放寬特殊族群，而年底亦是銀行自主實施滿周年，屆時政策方向或會更清楚。根據報導，對於央行決議維持第7波信用管制，中信房屋研展室副理莊思敏表示，央行自去年起，透過不動產放款總量管制與 [...]