根據國泰金控發布2026年元月國民經濟信心調查，民眾買房意願指數為-42.2，較2025年12月下滑，賣房意願指數微幅回升至-33.5；顯示目前買房意願再下探，敢買的早已進場， 不敢買的則是空手等下跌。
這種情’況大致符合市場預期；當房市止穩時易誘發賣屋意願，可是目前多數買家都是想撿便宜並不願追高，再加上近期市場恐慌情緒漸淡、價格並未大幅下殺，可能讓部份潛在買家感到失望。
觀察全台買賣移轉棟數和預售屋成交件數歷史數據，都同步指出民眾「追漲不追跌」是個真實的歷史重演；漲的時候怕買不到拚命追，交易量通常會放大，房價盤整或下跌的時候往往縮手不敢買，交易量就急縮。
房市跟股市都有個相同的特性，時漲時跌，買賣意願有起有落自是正常現象。而當持續位於盤整階段，矛盾的人性就會有人等著大跌後才考慮；有人則是起漲拼命追。總而言之，價格不漲，就沒什麼人要進場玩，不敢買的永遠空手等下跌。
台南老宅房價從每坪15.2萬元，微漲至15.8萬元，漲幅約4%，足見老宅身價與人氣魅力不減。其中永康區與中西區老宅房價漲幅，更是雙雙都超過一成，成了焦點。南科營業額已居全台三大科學園區之首，帶動近幾年台南房價上揚，連帶價格親民的老宅也翻紅！根據內政部實價統計，今年前三季台南市屋齡40年以上的老公寓、華廈、大樓物件，交易量佔比約8.7%，相比去年同期增加了2個百分點，老宅房價也從每坪15.2萬元，微 [...]
「新化風情小鎮」是台南市城鎮風貌改造的競爭型計畫，第一期範圍聚焦於流經新化城鎮外圍的嘉南大圳水路空間，以空間加值利用的概念，將原本無法通行的堤頂腹地，改造為兼具休閒功能的水綠廊道。台南市政府以「新化風情小鎮。人文水綠廊道」之構想，第一期工程將尚未加值利用的嘉南大圳堤頂空間，整理興闢為水綠步道，也讓這條灌溉水路所流經的學校、公園及社區，能夠有更好的公共空間連結效益，為在地居民提供更為優質的休閒生活空 [...]
立法院通過「房屋稅條例」部分條文修正草案「囤房稅2.0」，然而非自住家稅率、房屋標準單價等條文，朝野尚未達到共識，全案力拚12月18日三讀，專家表示，囤房稅初審過關，未來多屋族可能出現汰弱換強趨勢；另外，稅負加重也將促使房東調高租金，是否將逼租屋族轉買代租，值得觀察。專家表示，調高稅率的影響，對建商和擁房大戶較大，對一般置產族影響有限；若未來上路實施，多屋族會有一波汰弱留強。非自用住宅的房屋稅課徵 [...]
立法院財委會審查房屋稅條例修正草案，其中有關建商餘屋的房屋稅率修正初步共識，立委認為第一年應採較低稅率，以鼓勵建商盡快賣掉房子；財政部表示，建商餘屋第一年內房屋稅稅率應該會採用2%的基本稅率，超過一年才會開始採用差別稅率。財政部在房屋稅條例修正草案規定，除特定房屋外，房屋稅率為2%至4.8且採全數累進，但提供2年寬限期時間給建商銷售餘屋；因此建商待售住家用房屋持有2年內稅率為2%至3.6%，持有超 [...]
財政部於日前發布解釋令，放寬個人交易因連續繼承(受遺贈)取得的房屋、土地(下稱房地)，依房地合一所得稅制計算下列期間時，得將連續「各次」繼承(受遺贈)的被繼承人(遺贈人)持有期間合併計算： 一、所得稅法第14條之4第3項規定有關適用稅率的持有期間。 二、所得稅法第4條之5第1項第1款第1目及第2目規定有關自住優惠適用要件的6年期間。 財政部說明，個人因繼承(受遺贈)而 [...]
立法院昨（16）日初審通過「房屋稅條例」部分條文修正草案，也就俗稱的臀房稅2.0，但對寬限期內的稅率基準朝放寬方向則保留協商；對此，建築業者表示，對於企業生產的產品要被課囤積稅，真是讓人感到不可思議。建築業者強調，目前經營環境面臨空前困境，除了缺工尚未解決，且銀行端難以融資，加上高地價及高造價問題未解、《平均地權條例》新修法讓預售屋難行；現在又有囤房稅2.0即將上路，這種艱困的經營環境，讓中小型開 [...]
立法院修正通過「平均地權條例」部分條文，經行政院定自2023年7月1日施行。此次修法的5大重點包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「建立私法人購買住宅許可制」及「解約申報登錄」。安南區目前為全市交易熱絡區；安南地政事務所為了讓轄區內相關業者能夠掌握新制的法令規定，由周彥廷主任帶隊前往案場進行宣導說明。安南區開工數2022年為3745戶，2023年至10月為1537戶；建物 [...]
中央社會住宅包租代管計畫計入第四期，台南市目標要再推1,600戶，台南市政府表示，除了持續提升專業租賃服務品質，這一期也將強化拓展溪北地區的包租代管服務，包括增加服務據點、加強推廣宣傳，邀請更多溪北地區的房東、房客，共同加入包租代管的行列。台南市政府表示，租房子對於房東以及房客都不是容易的事情，透過包租代管的政策，引入專業單位的服務，不但能夠讓弱勢族群租屋更加容易，對房東來說更是有3稅減免(房屋稅 [...]
台南地政局今(16)日辦理2023年度第2批地籍清理代為標售作業，本次公告標售共計187標其中暫緩標售計12標，共計34封標單競標，順利標脫21標，得標總金額達2900餘萬元。其中以位於新化區中正路路角之特定農業區農地投標總金額新台幣1600餘萬為最高，換算單價每分地逾1100萬餘元。 台南市政府表示，依照地籍清理條例規定代為標售之土地，權利人自保管款存入專戶之日起十年內，得檢附證明文件 [...]
身為土建融、房貸等不動產放款第二大銀行合庫金控，昨(15)日舉行第三季法說會，對於今年第四季和明年首季的房市看法受到關注。合庫銀表示，看好今年底建商交屋潮，原先預期今年買賣移轉棟數約29萬棟，但是現在看來，30萬棟仍是有機會的。合庫銀指出，雖然建材價格有降，但缺工依舊未改善，業者成本仍處高檔；不過，剛性需求受新青安房貸挹注，明年第一季房市應該是量價持穩。 [...]