土地市場雖然明顯降溫，但2025年商用不動產交易持續熱絡。根據第一太平戴維斯統計，2025年大型商用不動產交易金額達1,501億元，雖較去年減少8%，仍高於10年均線的1,306億元，顯示市場動能穩健。相較之下，土地交易受到央行第七波選擇性信用管制影響明顯，全年大型土地交易金額僅1,592億元，年減高達34%。
在商用不動產交易結構中，廠房表現尤為亮眼，全年交易金額達623億元，占整體商用不動產交易比重約42%，不僅居各類型之冠，交易規模更創下歷史第二高；科技業仍是市場最大買方。
雖然建商普遍縮手購地，但專家表示，隨著銀行不動產貸款集中度逐步下降，央行短期內再推新一波信用管制的機率不高，加上明年有機會進入降息循環，將為市場帶來正面訊號，預期2026年土地交易活動有望逐步回溫。
全球AI產業熱度持續，展望2026年，專家預估明年經濟成長率可達3.54%。在科技產業擴張帶動下，商用不動產市場可望延續今年走勢，科技業在選址時將更重視產業群聚效應、建物規格與電力供給條件，新竹與台南科學園區及其周邊產業園區，仍是企業拓點的首選。
根據永慶房產集團根據實價登錄資料，盤點六都市立圖書總館周邊1公里內近三年之房市交易情形。其中桃園市立圖書館總館交易最熱絡，房價漲幅也遠超行政區漲幅；而台南市立圖書館新總館周邊房價漲幅25.3％，居六都總圖之冠！六都中總圖與行政區房價比較，除了板橋區的新北市立圖書總館外，其餘五都圖書總館周邊平均單價均比行政區來得高，顯見圖書館的文化資源、公園綠地、寧靜環境等居住優勢，吸引許多民眾，使得房價有所支撐。 [...]
變更臺南市主要計畫(配合臺南市先進運輸系統第一期藍線)(第一階段)案，暨變更臺南市東區細部計畫(配合臺南市先進運輸系統第一期藍線)(第一階段)案，自民國112年10月20日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年10月20日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二)都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) [...]
變更仁德都市計畫(配合臺南市先進運輸系統第一期藍線)(第一階段)案，暨變更仁德都市計畫(土地使用分區管制要點)細部計畫(配合臺南市先進運輸系統第一期藍線)(第一階段)案，自民國112年10月20日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年10月20日起30天。二、公開展覽地點：(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市 [...]
因應科學園區發展，臺南市政府為提升園區周邊生活服務機能及人口移居誘因，於110年啟動南科A~E、N、O等7區都市計畫規劃作業，以支援解決園區產業用地不足問題，建構完整的產業及居住生活圈。臺南市政府表示，南科特定區是目前大臺南重要引力發展核心，也是帶動臺南產業發展的引擘，是臺南的重大建設，除已完成開闢之LM區、辦理區段徵收作業中之F、G區及I區外，A~E、N、O區都市計畫變更案也在112年5月獲內政 [...]
「平均地權條例」新法於2023年7月正式上路後，預售屋市場表現是否受到衝擊？根據業者統計內政部預售屋實價登錄資料，8月預售市場交易量較2022年同期年增23.5％，總銷金額年增34.6％。至於2023年1至8月交易量，也較2022年同期成長6.9％；今年前8月總銷金額則年增11.4％，增加超過千億，顯見預售市場仍買氣不墜。針對2023年前三季表現觀察，雖然2023年第一季預售市場的交易量和總銷金額 [...]
立法院財委會2023年10月18日審議「囤房稅2.0」，因為行政院與朝野立委提案合計達21個版本，各版本主要差異有稅率、稅基改革、課稅期間、低價房屋免稅要件、囤房稅是否撥入住宅基金等面向，會中有立委反對「非住家用」房屋(商辦、廠辦)納入差別稅率課徵，財政部指出，這部分不是強制性的，地方政府可依照房地產情況，自行決定是否採行。全案決議擇期再審。 依據行政院修法版本，除住家用房屋稅將採全國歸 [...]
因應中央推動國土計畫新制，台南市政府於10月2日召開台南市國土計畫審議會第4次會議，針對國土計畫法第三階段—國土功能分區圖繪製，報告劃設重點及通案性原則、並討論無涉國土功能分區繪製陳情案以及提會審議期程規劃。預定於2025年4月30日國土計畫制度正式上路。 台南市國土計畫審議會召集人副市長趙卿惠表示，繼2021年台南市第二階段台南市國土計畫公告實施後，續由地政局接棒，啟動第三 [...]
隨著國際政績局勢不斷變化，作為全球晶片產業龍頭的台積電，也成為各國密切關注焦點。對此，台南市府強調，台積電目前在南科的投資計畫不變，市府也會提供一切必要協助，確保護國神山持續守護台灣。台南市政府經發局表示，台積電目前在台南設有三奈米廠跟五奈米廠，其中三奈米廠更是全球投入量產的最先進晶片，對於全球晶片產業，扮演相當關鍵的角色。經發局指出，為確保台積電在南科穩定運作，市府透過四大面向提供一切必要協助， [...]
臺南作為台灣大南方經濟圈重要發展引擎之一，南科臺南園區積體電路產業聚落相當完整，自上游IC設計領域、中游晶圓代工、設備及材料、到下游封裝測試，臺南未來將成為全球最先進的半導體產業聚落，臺南市府更持續積極推動南科、沙崙雙引擎計畫，以推動產業升級，建構優質投資環境，打造南方新矽谷。台南市政府表示，目前南科臺南園區就業人口超過8萬人，未來還有南科三期，結合南科一期、二期、南科特定區開發區塊A、B、C、D [...]
日前內政部表態將研議預售信託擔保機制精進措施，以保障購買預售屋民眾的權益保障。對此，鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰16日指出，近3年全台預售建案因工料雙漲、政府接連打炒房、土建融貸款成數及囤房稅等諸多政策，造成六都的展延開工宅數屢創新高，瀕臨影響市場供應錬正常運作的狀態。賴正鎰呼籲政府加強協助營造業改善缺工的情況，同時適度放寬土建融管制、囤房稅2.0規定；對於有意調整預售屋信託機制的部分，他認 [...]