即時資訊

建物屋頂光電法漫漫上路 內政部:將納建使照審查程序

內政部於2025年初預告《建築物設置太陽光電發電設備標準》草案,規範新建、增建及改建建物達 約 300 坪者,每約6坪須設置 1 kW 太陽能板。然而自2023年起已召開多次研商會議,草案預告至今已近1年,正式上路仍遙遙無期。

日前有近20個公民團體,共同出面招開記者會指出,屋頂光電早已是社會高度共識,也是城市能源責任的基本配備,行政院應儘速於今年底前公告《建物光電設備標準》,並堅定維持《建物光電設備標準》草案原有適用範圍,納入公有建物、私有建物及工廠屋頂,使都市真正負起用電責任,讓綠電成為日常基礎設施,推動淨零建築落實,確保台灣能源轉型不致破功。

民團表示,內政部試圖限縮適用建物的涵蓋範圍,此舉恐將直接削弱屋頂光電政策的實質效力,使都市本應承擔的用電責任再度被推遲,不僅阻礙台灣減碳進程,也將削弱災時分散供電的民防基礎。

對此,內政部回應表示,為強化國家能源及防災韌性,已依據《再生能源發展條例》訂定「建築物設置太陽光電發電設備標準」,刻正循法制作業程序辦理,內政部與經濟部會銜公告,強調政府以務實可行方式推動屋頂光電,未來也會持續進行滾動式檢討修正,穩健落實國家能源轉型。

內政部表示,凡是新建的建築物建築面積達1,000平方公尺以上者,每20平方公尺即應設置1瓩的太陽光電發電設備。根據統計,雖僅占10%建照申請案件量,但其建築面積總和卻佔全體占80%,預估每年可增加66萬瓩(kW)裝置容量,最大相當於20萬戶家庭用電,能在不增加過多行政審查負擔下,創造最大的綠能效益。

內政部指出,為確保制度順利推動,太陽光電的設置作業參考現行建築管理模式,納入「建造執照」及「使用執照」的審查程序中,並要求起造人需檢附相關圖說及證明文件。同時,也明定起造人在建築物或公共設施移交前,必須辦理太陽光電設備的變更與移交作業,以確保後續由管委會取得發電與收益,並明確維護管理權責。

文章分享

台南地政局大數據研究成果發表

台南市政府地政局12月27日假國立台灣文學館辦理「台南市實價登錄大數據輔助區段地價平衡之研究(第二期)成果發表會」,發表內容主要為「建置台南市全市電腦大量估價模型」、「分析各行政區地價階層性」、「住宅價格指數」、「樓層別效用比」以及建置「台南市實價登錄數據分析平台」,本次發表會由台南市政府地政局陳淑美局長主持,會中與產官學各界就本次發表會展出內容進行心得分享及技術交流,各界寶貴的建議將作為地政局日 [...]

財部將檢討房地合一稅挹注住宅基金

房地合一稅收目前高達9成都挹注長照基金,立委要求財政部等部會檢討,房地合一稅收應部分挹注住宅基金,財政部承諾,一個半月內針對房地合一稅分配運用方式,進行檢討、提出報告。財政部統計,房地合一稅自2016年開徵後,至今年11月止,合計稅收新台幣1124.61億元,扣除10%中央統籌分配款後的餘額1012.15億元,循預算程序,挹注長照基金。不過,對於住宅基金的挹注至今仍是零。有立委提到,依照所得稅法等 [...]

11月房貸餘額小增 利率持續走揚

根據中央銀行公布最新統計,全體國銀11月房貸餘額9兆3204億元,續創新高,單月增加510億元;不過,11月房貸餘額年增率僅7.14%,連8月下滑,創2020年8月以來的近28個月新低。另,11月建築貸款融資餘額為3兆838億元,同樣續創新高,單月新增260億元,但年增率滑落至11.99%,是2019年10月以來的三年新低。專家指出,房貸餘額年增率趨緩,主要是受到財經部會的系列打炒房措施、升息墊高 [...]

住宅平均屋齡刷新歷史新高

升息增加壓縮民眾購買力,購屋平均屋齡再創新高,根據內政部不動產資訊平台最新資料顯示,今年Q3全國住宅平均買賣屋齡,已高達26.91年,比去年同期增加了1.62年,創下統計以來的最老紀錄。目前六都今年第3季的平均買賣屋齡,只有桃園的20.73年尚未追平高標,其餘五都全數跨越新高。近兩年Q3同期的屋齡區間交易佔比變化,全國平均交易屋齡走高;專家表示,新屋老宅之所以此消彼長,不外乎下列原因:一、「房地合 [...]

8至15樓建物須定期公安申報

近幾年發生多起大樓嚴重火災憾事,台南市政府要求相關單位務必嚴格把關建築物公共安全,以保障市民生命財產安全。2023年元旦起,台南市8至15樓集合住宅公寓大廈,應每3年辦理一次建築物公共安全檢查申報,未依規定完成公安申報者,最高可罰30萬元罰鍰。 依內政部《建築物公共安全檢查簽證及申報辦法》規定,原僅規定16層以上住宿類建築物每2年公安申報1次,新制則是增加建築物8層以上未達16層應每3年 [...]

和順安居社宅預計2028年完工

國家住都中心直接興建社會住宅最大案,台南市「和順安居」社宅新建統包工程於2022年12月23日決標,預計2028年完工,為台南再提供1,703戶社宅。直至目前,國家住都中心累積社宅已完工及決標戶數共2萬8,860戶。 台南市「和順安居」基地面積為22,608平方公尺,位於安南區環館北路、館慶路及順安路所夾街廓,鄰近和順國中小學、安南醫院、和順轉運站及國道一號交流道。此案將規劃店鋪空間及社 [...]

瑞普萊坊:台灣明年不動產下行風險較低

全球獨立不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發布2023年亞太區不動產市場展望,分析從總體經濟層面到2023年不動產市場的挑戰與機會。報告指出,2022年全球通貨膨脹率預計將超過8%,為1996年以來的最高水準。亞太地區多數央行陸續實施緊縮性貨幣政策來遏制通膨,導致經濟成長將不可避免地放緩。 隨著疫情、俄烏戰爭、通膨、升息等因素導致全球經濟持續壟罩在成長趨緩的陰影之下,未來一年 [...]

11月房貸利率破1.85

中央銀行日公布11月五大銀行新承做房貸利率,持續上揚至1.851%,已連12個月上升,且創下2016年2月以來、逾6年10個月新高。央行指出,今年房市走勢向下,包括升息、景氣趨緩及金融情勢緊縮,加上後續還有平均地權條例上路後影響,整體房市都趨於保守觀望氣氛濃厚。央行公布11月本國五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做放款加權平均利率為1.596%,創2016年1月以來新高,較10月的1. [...]

2023年遺贈稅財政部新規定

財政部公告2023年發生之繼承或贈與案件適用遺產及贈與稅(下稱遺贈稅)法規定之免稅額、課稅級距金額、不計入遺產總額及各項扣除額之金額如下: 一、遺產稅(一)免稅額:新台幣(下同)1,333萬元。(二)課稅級距金額:1、遺產淨額5,000萬元以下者,課徵10%。2、超過5,000萬元至1億元者,課徵500萬元,加超過5,000萬元部分之15%。3、超過1億元者,課徵1,250萬元,加超過1 [...]

「南台南副都心」翻轉台南關鍵

台南市自縣市合併升級六都後,各項建設陸續推動,鐵路地下化的推動進行改善城市容貌,南科的設立、產業的進駐吸引全台大量科技新貴宜居,使台南發展突飛猛進,也讓近年來台南的房市表現亮眼,成為六都的黑馬,前景備受各界看好。 都市重劃往往是發展的關鍵,也象徵城市版圖的翻轉,新都心的成形,政府資源的挹注,往往是城市發展重要推手,全台最知名的即為台北信義計畫區,現已成為首都圈城市代表,而中台灣也有台中七 [...]