營造工程物價指數今年前3季平均年增率剩下0.8%，對比2017年以來工程物價指數都在1.42－10.94%，今年年增率預估寫下9年來新低。
專家表示，疫情後因為原物料上揚與工資上漲，帶動一波營建業的造價大幅上漲，成本的增加也十足反映在房價之上，到現在造價還是維持相對高檔；不過整體外在通膨等情勢降溫，加上央行對於房貸政策緊縮管制，如今通膨、資金等，現在對房市失去強勁的推升力道，但短期內成本也難以下降。
主計總處公布的營造工程物價指數，疫情後2021年平均年增率高達10.94%，2022年仍延續上漲，年增率達7.36%，隨急漲期過後，2023年營造工程物價指數平均年增率達1.74%，2024年則為1.99%，今年前3季平均年增率僅剩下0.8%，整體營造工程指數恢復穩定。
觀察細項統計，營造工程的材料類年增率連5個月呈現微幅下滑，不過營造工程的勞務類工資部分，年增率9月仍有1.74%，機具設備租金類的年增率今年仍超過2%，但已經趨緩現象。專家表示，造價上漲再推升房市的故事應該已經結束，但短期內可能成本也難以下降。
後疫時代房價大跌不易，不過也因漲速過快，使得買盤猶豫；目前市況呈現買賣雙方各有堅持的氛圍，雖未見倒貨潮，卻傳出有屋主小賠出場，後續值得留意。去年受台積電設廠效應，讓南部房市相當熱絡，不過從6月買賣移轉棟數來看，南部交易緊縮程度相對明顯，其中，台南市年減幅高達三成，高雄市也降兩成。專家指出，南部房市去年價量齊揚，諸多區域房價拉升力道強，買方居高思危，出手開始嚴謹；另外，因南部依舊具有科技園區話題，再 [...]
國際升息響起，全球景氣復甦不確定，加上台灣政府多重打房措施，使得國內2022年第二季大型交易表現疲軟，連帶使得上半年土地與商用不動產交易金額明顯滑落，其中更以土地縮減幅度最大。 自2022年第二季開始，土地市場與商用不動產市場交易減少幅度擴大，以土地市場為例，第二季交易金額為256億元，年減率高達70％。建商購地買氣明顯縮手，第二季僅購地256億元，合計前2季建商購地金額為545億元，僅 [...]
在台南市區鐵路地下化工程加速施工之際，市政府也積極推動永康鐵路地下化計畫，並在2022年7月1日於交通部委員會議進行可行性研究報告，台南市政府表示，將持續積極向行政院爭取核定，待可行性研究通過後，希望中央能儘速辦理綜合規劃作業，加速提升永康地區交通機能及城市未來發展。 市長黃偉哲表示，永康段鐵路地下化可行性研究案前已獲得交通部原則同意，台南市政府依據新的審查要點進行資料補正並向交通部委員 [...]
後壁都市計畫劃設一處甲種工業區，面積為8.17公頃。為避免甲種工業區造成周邊農地污染，後壁都市計畫已完成第四次通盤檢討程序，並經111年5月10日內政部都市計畫委員會第1011次大會審定。都發局說明，依都市計畫法臺南市施行細則第18條，甲種工業區主要係供輕工業、無公共危險之重工業，考量該工業區目前共有6家工廠，主要以食品加工業及塑膠製品製造業為主，其所經營之項目皆符合都市計畫法臺南市施行細則第17 [...]
為宣傳台南市投資環境優勢及安平港未來規劃發展，經發局2022年6月30日舉辦「投資台南 展躍飛揚」趨勢論壇暨2022年安平商港投資招商交流座談會；市政府表示，台南現在是許多朋友投資的熱選之地，尤其安平港區，不僅是天然條件好，離市區又非常近，是未來台南飛躍發展中，一個非常不可或缺的角色，非常熱切期待大家一起來台南投資，不管是安平、南科或沙崙，都是最好的選擇。 論壇與投資招商座談會，除了介紹 [...]
內政部2022年6月30日舉辦「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」啟動儀式，內政部長徐國勇表示，本案行政院已核定為4年計畫，中央每年將編列300億預算，照顧50萬戶租屋族，將於7月1日至8月31日，採線上受理申請，9月完成核定，並於10月由中央統一撥款至申請者帳戶。徐國勇說明，本專案有「戶數擴大」、「金額加碼」、「資格放寬」及「申請簡便」等4大亮點，為減輕更多家庭的生活負擔，總經費從現行57億元 [...]
根據財政部最新統計，今年前五個月土增稅實徵淨額451.7億元，較上年同期減少13.5億元，減幅達-2.9%，但綜觀各縣市表現，件數部分僅有新北、苗栗、南投、金門與屏東增加；金額部分有10個縣市增加，其餘部分減少。專家表示，除與財政部所提之去年基期高有關外，近年長期持有者移轉降溫，短期交易不少，加上地方政府調整公告現值腳步趨緩，民間節稅有其規劃等，也是重要原因。綜觀件數與稅額表現多較去年弱勢，六都之 [...]
國內四大房仲今（30）日發布6月自家門市交易量，房市交易持續轉冷，但因去年6月逢三級警戒，因此皆優於去年同期。專家指出，隨著政府一系列打房，加上六月份升息與未來兩季可能出現的升息預期，民眾觀望心態更加濃厚；但由於去年六月是三級警戒期間，買氣慘淡，所以相較去年來得好。不過觀察今年交易，連續三個月下滑，顯見市場交易走冷。永慶房產集團統計，七都較去年同期成長8%-46％不等，與5月相較，台北月增8%，新 [...]
有鑑於社會住宅興辦需求不斷增加，為了提供市民更好的居住協助服務，台南市政府都市發展局於2022年6月30日增設都市住宅科，宣示市府推動社會住宅、實現居住正義的決心。 都發局長莊德樑表示，過去市府住宅業務由都市更新科兼辦，因應市民對於居住問題日趨重視，市府成立都市住宅科，來提供市民更完善的服務。都市住宅科成立後，未來業務包括台南公宅興辦、申住核定、財務規劃及營運管理、住宅補貼、包租代管的辦 [...]
房市熱絡、房價高漲，民眾愈買愈外圍，使得不少衛星城市近年異軍突起。5年來有10個行政區交易件數都翻倍成長，其中最突出，飆漲近10倍，房價漲幅也逼近7成，雙雙居冠的為新竹縣芎林鄉；台南麻豆也名列全台第七的新興熱區。專家分析，近年在竹北房價暴衝之下，鄰近的芎林跟著受惠，吸引科技新貴及竹北換屋族到此置產，交易多集中在區域內的三大重劃區(19公頃、綠獅與金獅)，房價也從1字頭成長到3字頭，漲幅近7成。麻豆 [...]