今年4月受關稅政策影響，股市一度重挫，帶動預售屋解約量攀升，4月全台解約280件、5月達300件，創下2023年7月預售解約即時揭露以來的新高。不過隨著股市回升甚至創歷史新高，解約件數也明顯降溫，7月僅95件、8月101件，較5月高峰大減近七成。。
根據內政部公開的統計數據，預售解約占總交易量僅1.1%，解約比率非常低，38%解約者購買2戶以上預售屋、28%則是名下有屋，又購買一戶預售，總計66%有購買或持有多戶情形。解約原因並非全因選擇性信用管制所致，也有買方因換戶、增購車位需要，而先解後簽，也有因個人資金不足、工作地變更等原因而解約。
從逐月的解約件數來看，第七波管制後解約件數略為增加，尤其是今年3月開始單月245件，4月股災單月解約280件，5月更增加到統計以來新高單月300件，隨股市開始反彈穩定後，6月滑落到181件，7月剩95件，8月101件。
專家表示，股災當時有些民眾對於未來沒有信心，有些則是股市短期重挫，導致資金調度困難，許多原因匯聚導致當時解約狀況增加，不過第七波管制後買盤謹慎，更早前的預售也可以換約，呈現成交少、解約也少的市況。
為促進公有土地積極開發與利用，臺南市政府地政局115年第一次辦理開發區土地聯合標售，釋出多筆產業用地，推出標的有麻豆工業區、北安商業區及臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收區等3處開發區，共計11筆10標土地，自115年01月12日起至115年03月05日公告招標，並訂於115年03月06日上午10時於臺南市政府永華市政中心10樓小禮堂辦理開標作業。臺南市政府表示，秉持地方需求，以多元處分方式將 [...]
臺南市不動產交易114年第4季土地與建物買賣移轉統計資料出爐，本季土地買賣筆數為9,903筆，與前季相比，增幅為8.96%，而與113年第4季相較，減幅達23.81%。本季建物買賣棟數為5,180棟，較上季增加8.82%，與113年第4季相比衰退16.76%；其中，建物辦竣第一次登記後移轉棟數為2,102棟，占建物總移轉比例40.58%。觀察臺南市114年第4季不動產交易情形，土地及建物買賣移轉量 [...]
近日全台引發的「土方之亂」源於近年在都更、危老、捷運、科技園區擴廠開發、大型公共工程、等工地因大量土方開挖、運輸與傾倒制度失靈而引爆土方價格爆漲、建商被迫大量停工危機。專家表示，過去土方黒市違法亂紀，政府放縱，睜一隻眼、閉一隻眼，而土方之亂引爆，政府卻閉上雙眼，只顧推責地方政府，並採嚴格取締措施，而無視營建工程將產生系統性崩潰風暴。專家建議，政府應從長計議，短期應先「止血、疏解」、中期應「制度重建 [...]
根據全國新建案統計實價登錄，六都及新竹地區今年前10月預售屋解約量共2192件，較去年同期增加909件，年增幅高達7成。其中台中、台南兩地更淪為重災區，解約量分別達498、322筆，年增皆達1倍。台南市2024年解約量為126筆，2025年則為322筆，年增率達1倍。安南區出現單一個案大量解約，九份子重劃區內也陸續出現不少解約案例，讓安南區解約件數從34筆增至109筆，也推升了台南市整體的解約筆數 [...]
2026年全國公告土地現值出爐，結果顯示較去年調漲1.9%、為近五年調幅最低的年度，各縣市中僅有台北市調降0.31%、為近8年首見。專家表示，相比疫情以來，公告現值漲幅確為波段新低，顯示房市趨緩態勢底定。自2016年以後，公告地價從三年調整一次改為兩年調整一次，今年全國調漲5.24、為2018年近5次調整中的漲幅第二高，其中新北市、金門縣漲幅更超過10%，桃園市、新竹縣等兩縣市漲幅則逾7%。公告土 [...]
內政部今（9日）公布2025年台灣65歲以上人口正式突破20％，進入WHO定義的「超高齡社會」，不僅衛福部提前佈局，調整醫療與照護體系因應挑戰；建築界也將因應超高齡社會，打造更適合高齡族的住宅。在建築對策上，在於打造通用、無障礙、智慧且具備社區服務機能的「高齡友善環境」，推動「在地老化」；透過修法、政策引導與技術創新，改善現有老舊建築同時新建高齡住宅，整合醫療照護、社區服務與科技應用，確保長者能安 [...]
房市買氣低迷，對於市場關注中央銀行是否對房市放鬆管制措施；專家表示，今年整體房市仍處於谷底階段，不會有顯著復甦，但預料央行信用管制措施不會很快退場。星展銀行舉辦2026年第1季經濟展望記者會表示看法；針對台灣房市部分認為，建築業可能持續低迷，但住宅市場房價修正幅度有限，房價所得比尚未明顯改善；同時，不動產貸款調整幅度仍然不足，不動產貸款占銀行放款總額比重仍高達36%。星展銀行表示，今年房市仍於谷底 [...]
根據住商機構統計實價登錄資料顯示，2025年第4季六都公寓總價全面下跌，只有雙北住宅大樓與華廈逆勢上揚。業者指出，房市盤整修正時期，具備地段、機能又符合剛需買盤的大樓產品，展現較佳抗跌力道。房市買氣降溫，各類產品價格開始出現明顯分化。根據住商機構依實價登錄資料統計，2025年第4季六都公寓產品總價全面走跌，成為此波修正中受衝擊最大的物件類型。其中，雙北公寓跌幅較輕，約落在2.8%左右；桃園以南修正 [...]
由國家住宅及都市更新中心興辦，位於臺南市東區的「平實安居D」社會住宅於8日舉辦動土典禮，象徵全案邁入營造階段。平實安居A、BC、D由國家住都中心興辦，基地位於生活機能佳、未來可就近搭乘捷運藍線的東區平實營區市地重劃區範圍內；今（8）日動土的「平實安居D」預計為臺南市再添325戶社會住宅，加上去（114）年11月已動土的「平實安居BC」及「平實安居A」，以及市府規劃的「宜居平實」、「宜居後甲」社會住 [...]
購屋族為降低月付金，紛紛拉長房貸年期；根據統計顯示，2025年第2季全台平均房貸期數達317期，主要都會區平均皆超過26年，30年期房貸已成自用市場主流。雖近期未再創新高，但在新青安政策推動下，長年期房貸占比明顯提高。專家提醒，無論拉長年期或搭配寬限期，都應審慎評估長期財務承擔能力。房價高使購屋族傾向以時間換取負擔空間。根據統計，2025年第2季全台平均房貸期數為317期，雖較前一季略減，但仍維持 [...]