即時資訊

50億老屋修繕將上路

台灣已是超高齡社會,且國內高齡老宅戶數眾多,內政部日前在部務會報安排國土管理署、警政署及消防署報告「因應國際情勢強化經濟社會及民生國安韌性特別條例及工作項目報告」,將編列50億元老屋修繕經費,改善公共環境及安全居品質。

內政部表示,內政部將以「老屋修繕」與「設備升級」2大主軸,推動老屋修繕工作,並升級反恐、救災防護應變裝備與設備等,規劃投入經費達112.5億元,預期能夠達到特別預算擴大產業內需、照顧民生、安定就業及強化韌性之目標,守護國家及國人安全。之後將編列50億元老屋修繕經費,待補助辦法核定後,由顧問團協助輔導申請。有關房屋機能復新推動方式,將以經濟、簡易快速方式進行評估,後續再進行修繕。

此外,內政部也規劃改善公有建築物防火避難空間(防空避難設備),共編列12.5億元經費,將參採先進國家標準,建立符合國內避難需求的完整基礎性維生設備之避難設施,並就百處既有公有建築物防火避難空間,進行對外門窗性能、通風、照明及電源韌性之優化。同時,也將完善避難設施內部之區位劃設及物資整備等,包括:增加動線標示、補助購置通訊設備、急救及消防器材等,持續強化社會防災韌性。

內政部提出的老宅延壽方案,主要會針對屋齡30年以上、樓高4至6層的集合住宅提供補助,每棟最高補助不超過總工程經費的65%。

文章分享

科學園區房價轉盤整 |台南園區修正幅度最大

科學園區房價也進入盤整期!根據統計,過去幾年帶頭急漲的四大科學園區房價,經過幾季修正後,出現由跌轉為盤整的態勢,台中科學園區房價季漲0.9%、高雄園區季漲1.5%,新竹園區跌幅縮小至0.7%,台南園區季跌3%、連續四季下修。根據最新2025年第四季「政大永慶科學園區中古屋房價指數」顯示,中科及南科高雄園區房價經過前幾季修正後,已有微幅上揚;竹科園區雖小幅下修,但跌幅已較前二季溫和,然而南科台南園區 [...]

景氣燈號挑戰連三紅 抗通膨避險房概念起

中東戰情膠著,然而台灣的經濟卻在連續亮紅;國發會表示:今年 GDP 成長率不僅有望達成 7.71%,更有機會進一步突破 ,邁向連續「三」個月亮紅燈。當經濟過熱出現通膨預期心理 ,也造就房屋資產價格推升,出現「抗通膨避險房」的進場機會。過往許多數據證明,「景氣燈號」與「房地產價格」有著驚人的正相關,因為出口「大爆發」代表科技業分紅與獎金將再創新高,相對提昇一股強大的科學新貴購買力,加上GDP 7.7 [...]

央行明日Q1理監事會 關係房貸政策走向及房市氛圍

中央銀行將在明(19)日舉行2026年的第一季理監事會,包括房市信用管制鬆綁、新青安2.0市場是否延續,都是民眾高度關注的部份;但根為避免信用資源依舊過度集中於不動產貸款;市場盛傳新青安後續方案將迎來「三大緊縮」。房市信用政策與整體金融環境的影響,加上農曆年後中央銀行已召集行庫主管進行座談,會中重點之一就是關注金融資源是否過度集中於不動產貸款,如果以央行的新聞稿與市場解讀,目前全體銀行不動產放款集 [...]

強化南科與市區交通連結   北外環拚120年底全線完工

強化南科與市區交通連結 北外環拚120年底全線完工

台南都會區「北外環道路暨周邊交通路網」持續推動中,台南市政府工務局17日指出,北外環快速道路全長約13.5公里,總經費約227億元,分四期推動,預計120年底全線完工通車。完工後將串聯南科與市區核心,強化區域交通路網,同時提升整體通勤效率。台南市長黃偉哲表示,北外環是台南重要的東西向快速幹道,全線通車後能大幅縮短市區、安南區、永康區及國道一號的交通車流,對於行經南科及周邊的通勤族有很大幫助。面對每 [...]

新青安 2.0 雙限房貸恐縮|變動時代不動產保值將被極大化

2026年新青安補貼方案即將在七月屆期,在行政院表態新青安 2.0「不會以同樣的方式延長」後,公股銀行在跨部會會議中,提出增設「年齡因素」的「80條款」;銀行業者表示,如果未來可能全面導入,將可大大緩解公股銀行法規壓力,但對於40歲至50歲的中壯年首購或換屋族,將出現恐怖的貸款年期縮水和月付額大幅攀升。新青安2.0原本有「三高一低」優惠補貼結構:高貸款額度、高還款年限、高寬限期與低利率優惠;但市場 [...]

現有巷道指定建築線要點修正

修正原「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道申請指定建築線執行要點」,名稱並修正為「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」,並自中華民國115年3月13日生效。附修正「臺南市政府辦理都市計畫土地現有巷道指定建築線執行要點」相關檔案1.現有巷道指定建築線要點修正pdf(737.60 KB) [...]

臺南市再放寬建照自動延長期限 助業者接軌土石方新制

為降低「營建剩餘土石方全流向」管理新制對營建產業衝擊,並考量營造大環境缺工、缺料問題尚未完全緩解,導致營建餘土去化面臨挑戰,臺南市政府工務局進一步公告建築期限放寬措施,以健全本市房市發展並兼顧都市建設需求。工務局先前已於 115 年 1 月 28 日公告,針對 112 年1月1日至 115 年12月31日期間領得建造執照及雜項執照之工程,准予自動延長建築期限 2 年。然慮及營建產業環境之嚴峻,市府 [...]

楠西都計公設專案通盤檢討變更案

 變更楠西都市計畫(公共設施專案通盤檢討)案,自115年3月10日起依法再公開展覽30天公告。公告事項:一、再公開展覽時間:自民國115年3月10日起30天。二、再公開展覽地點:再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及楠西區公所公告欄。三、公告圖說:再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國115年3月26日上午10時整 [...]

推動六大措施提升土石方有效循環再利用

為提升建築工程剩餘土石方去化效率,並解決土方暫置及處理問題,臺南市政府工務局推動「建築工程土方多元處理制度」,透過增加土資場容量、開放異地暫置、推動窪地回填、建立土方交換制度、設置公辦暫置區及延長建築期限等六大策略,強化土方管理與調度機制,兼顧工程需求與環境管理,協助公共及民間建設順利推動。工務局表示,目前全市已有13家合法營運中土資場,預計再增設4家土資場,並提高土資場營建剩餘土及營建混合物每日 [...]

提升營建剩餘土石方處理效率   市府與業界攜手辦說明會

提升營建剩餘土石方處理效率 市府與業界攜手辦說明會

為向建築業界說明臺南市最新推動的建築工程土方多元處理制度,工務局10日偕同本會、台南市不動產開發建築公會與台南建築協會舉辦「營建剩餘土石方因應政策說明會」,吸引近500位會員代表出席參加。會中除針對營建剩餘土石方因應政策進行說明外,並安排互動交流時間,提供業者即時提問與意見交流。工務局長表示,為有效管理與利用營建剩餘土石方,市府已推出六大措施,包括增加土資場及收容量、開放建案異地暫置、開放窪地回填 [...]