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學甲都市計畫三通盤一階案

變更學甲都市計畫第三次通盤檢討主要計畫第一階段案,自114年8月28日零時起發布實施生效公告。

公告事項:

一、公告時間:自民國114年8月28日零時起生效。

二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及學甲區公所公告欄。

三、公告圖說:比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。

相關檔案

1.學甲(三通)主計(一階)案發布實施-公告文pdf(597.01 KB)

2.學甲(三通)主計(一階)案發布實施-計畫書pdf(57.75 MB)

3.學甲(三通)主計(一階)案發布實施-主要計畫圖jpg(3.06 MB)

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