銀行限貸壓力未減，潛在買家心態觀望，但房價卻未見全面明顯下殺，只是部分重劃區賣壓較重！根據一項最新統計，全台主要重劃區銷況，前20名合計約1.8萬戶待售，占這些區域的在線總戶數比重高達36.6%，約每3戶就有1戶滯銷。區域上以北台灣最慘，光新北、桃園兩縣市便有7區上榜，待售戶數直逼1.4萬戶，南部總額則僅楠梓高大特區賣壓較重，待售戶達1633戶。
根據調查分析，重劃區推案集中且量體大，易受市場波動影響，是觀察市場買氣冷熱的重要指標之一，以現況來說，建商推案保守、買方謹慎觀望，不少地區都呈現「沒推案、沒買方、沒成交」的空轉狀態，許多業者心態更是悲觀，一路看壞市場到明年，營運上也只能採取多案共用銷售中心、人員彈性工時等方式降低管銷成本，並為長期抗戰做準備。
中南部本次僅三區上榜，其中高雄僅楠梓高大特區進榜。
中央銀行19日決議，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2％、2.375％及4.25％；未來將密切關注美國關稅政策之後續發展、主要經濟體貨幣政策調整步調、中國大陸經濟成長放緩風險，以及地緣政治衝突、極端氣候等不確定性，對國內經濟金融與物價情勢之影響，適時調整貨幣政策，以達成維持物價穩定與金融穩定。央行於上年8月中旬請銀行自主控管未來一年（上年第4季至本年第4季）之不動產貸款總量， [...]
變更後壁都市計畫（公共設施用地專案通盤檢討）案，自114年6月20日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國114年6月20日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書、圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及後壁區公所公告欄。三、公告圖說：公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點為民國114年7月9日上午10時整，假本市後壁區公所 [...]
根據財政部數據顯示，2025年5月全台個人房地合一稅為49.5億元，月增13%，比去年同期少 20%。而七大都會區的表現，僅新北市稅收年增44%，其餘六都均呈現年減的衰退趨勢。去年上半年因房價飆高且交易火熱，房地合一稅收自然也創新高；專家指出，今年房市買氣明顯降溫，連續幾個月，全台許多縣市的稅收皆呈現年減現象，短期內恐怕很難再創新高紀錄。細看各縣市今年5月的稅收數據，新北市為15.1億元、年增44 [...]
全台房市轉冷，議價空間逐步拉大，根據媒體統計，2025年1月到4月七都待售物件的平均開價與同期成交價差距明顯，反映出在買氣轉淡的市場氛圍下，屋主不再堅守高價、售屋心態逐步鬆動。房屋專家表示，觀察七都表現，其中雙北議價幅度最小，平均僅約1成；反觀新竹、台中、高雄議價率則突破2成，等同開價需「打8折」才能成交。整體而言，過去幾年房價漲幅大的區域，在打炒房政策上路後，買方態度趨於保守不再追價，進一步拉大 [...]
據最新實登資料，顯示全台4月預售市場揭露件數平均一天111.3戶，相比去年同期507.6戶、年減幅近8成；且七都日均量皆不到30戶，甚至有包含台北在內的四都僅為個位數。專家表示，在去年央行祭出房市管控政策後，讓預售屋買氣斷崖式下跌；當前預售市場多呈現個案表現，且商品都具有相同優勢條件，也讓代銷業者重新審視產品特性與銷售策略。根據觀察預售實價資料，今年4月全台預售屋交易量大幅下滑，平均每天總揭露件數 [...]
台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果，全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助，推動沙崙全區營運，協助更多業者在台南投入研發，同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況，協助加速落實各項投資，讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。台南市政府表示，行政院在去年六月，宣布以沙崙為核心，推動台灣第一個人工智慧的產業專區，也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業 [...]
為積極推動市有土地有效開發與利用，台南市政府將於114年7月17日辦理「南科特定區開發區塊FG區段徵收案」及「永康區新段鹽行國中暨附近地區區段徵收案」標售開標作業，公告期間自114年6月17日起至7月16日止。此次共計釋出10標13筆住宅區及商業區土地，總面積約達4公頃，提供民間投資多元選擇，打造宜居宜業的優質環境。台南市政府表示，南科FG區位於南部科學園區核心位置，鄰近善化車站及南科園區，生活機 [...]
2025年第1季在房市降溫的氛圍中，價格出現翻轉跡象。根據彙整聯徵中心數據顯示，今年第1季六都電梯大樓的房價漲勢普遍趨緩，其中台中市與高雄市甚至出現微幅下修；相對之下，公寓產品表現亮眼，房價漲幅全面超越電梯大樓。根據專家表示，公寓具備使用坪效高、總價相對親民等優勢，加上都會區近年頻繁討論改建議題，提升市場對此類產品的期待與後市信心。根據聯徵中心統計，2025年第1季六都公寓平均鑑估值普遍上揚，顯示 [...]
央行管制，銀行順勢收傘，今年第1季六都房貸件數年減36.3%，其中台南市大減52%最多，平均核貸成數則以台北市僅68.6%最差。房市專家表示，只要政府緊縮態度不變，下半年市場很難樂觀。銀行滿水位，購屋族貸不到款的慘事頻傳；根據聯徵中心資料彙整六都第1季房貸樣本數、平均核貸成數等數據，並與去年同期比較其變化。統計發現，購屋貸款樣本數明顯下滑，從2024年同期的4萬4,082件，驟減至2萬8,078件 [...]
台南市財政稅務局16日表示，今年不動產評價委員會已於4月底召開，決議各類構造房屋標準單價較108年標準單價表(105年7月以後房屋適用)實際平均調幅為21%，這次調升適用今年7月1日以後取得使用執照的新建房屋，既有房屋不受影響。另外，考量人口高齡化及建築型態轉變為大樓，電梯已屬生活必需設備，配合此次標準單價調整，適用新標準單價之房屋裝設電梯不再額外加價課徵房屋稅。財稅局說明，近年房屋建築成本已有顯 [...]