銀行限貸壓力未減，潛在買家心態觀望，但房價卻未見全面明顯下殺，只是部分重劃區賣壓較重！根據一項最新統計，全台主要重劃區銷況，前20名合計約1.8萬戶待售，占這些區域的在線總戶數比重高達36.6%，約每3戶就有1戶滯銷。區域上以北台灣最慘，光新北、桃園兩縣市便有7區上榜，待售戶數直逼1.4萬戶，南部總額則僅楠梓高大特區賣壓較重，待售戶達1633戶。
根據調查分析，重劃區推案集中且量體大，易受市場波動影響，是觀察市場買氣冷熱的重要指標之一，以現況來說，建商推案保守、買方謹慎觀望，不少地區都呈現「沒推案、沒買方、沒成交」的空轉狀態，許多業者心態更是悲觀，一路看壞市場到明年，營運上也只能採取多案共用銷售中心、人員彈性工時等方式降低管銷成本，並為長期抗戰做準備。
中南部本次僅三區上榜，其中高雄僅楠梓高大特區進榜。
變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫（第一階段）案，自114年11月28日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年11月28日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及麻豆區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.麻豆交流道(四通)(土管) [...]
變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫（第四次通盤檢討）（含都市計畫圖重製）主要計畫（第一階段）案，自114年11月27日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年11月27日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市麻豆區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案★麻豆交流道(四通)(含 [...]
台南市政府與交通部公路局共同推動的「永康轉運站」於今(27)日正式啟用，為永康地區公共運輸再添新亮點，也成為該區交通建設的重要新指標。新站歷經兩年多興建，未來將帶動大眾運輸使用率，為永康交通建設帶來新的發展契機。 台南公共運輸據點建設，從最初僅有一座轉運站，近年陸續完成和順、仁德及永康轉運站，目前平實轉運站也在施工中，所需經費皆已到位。過去民眾常需在省道邊等車，如今透過轉運站的完善規劃， [...]
114年9月臺南市住宅價格指數為141.06，較前期（8月）微幅下降0.21%，相較去年同期則微幅下降4.89%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為148.08，透天住宅的價格指數為131.50，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.26%，透天住宅價格指數微幅下降0.12%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區相較前期及去年同期仍呈現下跌修正格局。在交易量方面，本期全市交易量較前期減少了 [...]
根據住商機構觀察內部成交資料發現，全台平均議價率全面走揚，尤其南二都的議價空間擴大最為明顯。對此，專家指出，在信用管制仍未見鬆綁跡象下，全台房市恐全面陷入價格戰。統計顯示，今年1至10月六都與全台議價率皆較去年同期明顯上升。台北市平均議價率達13.7%，年增1.4個百分點；新北市從10.6%攀升至13.8%，年增3.2個百分點。桃園市則來到15%，較去年增加4.1個百分點。中南部市場同樣呈現議價空 [...]
臺南市政府興辦北區「宜居小東」社會住宅將於今年12月11日正式公告招租，受理申請期間為114年12月11日至115年1月12日止。都發局25日舉辦招租說明會，首度公開租金資訊。其中一房型最低月租金為6,110元，因鄰近台南車站與成大校區，地段優勢明顯，吸引大批市民踴躍詢問。臺南市社會住宅分為中央及地方興辦兩大體系，其中由市府推動的「臺南宜居社宅」今年上半年已完成宜居成功、宜居仁愛兩案招租作業；12 [...]
房價連二季下跌，讓業者壓力爆表；對此市場預期，央行第4季鬆綁房市管制機會不大；專家表示，由於目前房價仍在高檔，不動產放款集中度下降緩慢、仍待觀察，最快要等到明年第1季才有望局部鬆綁。而房市何時進入拐點，明年將是關鍵觀察期。今年以來，台灣房市儘管交易量縮、全年建物買賣移轉登記數恐面臨26萬棟保衛戰，較去年萎縮四分之一，但房價卻未見有感下跌，依舊鐵板一塊；預售屋市場來客量、成交量陷入低檔，但房價卻屢見 [...]
115年度地籍圖重測準備作業開始了，為使重測區內土地所有權人充分瞭解作業內容與權益事項，臺南市政府地政局自114年12月1日起將陸續舉辦15場「115年度臺南市地籍圖重測作業宣導會」，歡迎民眾踴躍參加。地政局指出，臺南市自108年至114年間已完成逾16萬筆土地地籍圖重測，連續多年榮獲內政部評核優等，成果深獲肯定。經過多年的努力，目前使用日據時期或光復後以圖解法測繪的地籍圖已逐漸減少，圖籍更新已有 [...]
央行近日公布10月五大銀行新承做房貸金額及利率，單月新增房貸較9月略增46.32億元、回升至551.36億元；而銀行進行風險控管，房貸利率則同步回升至2.313%，創下自2009年1月以來的近17年新高。官員表示，房貸略增主因9月適逢民俗月，使房貸動撥延後，而房貸利率上揚主要仍受銀行控管與利率較低的新青安貸款承做比重下降所致。五大銀行包括台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀，10月新承做放款加權平均利率 [...]
由國家中山科學研究院舉辦的「國防AI應用創新競賽與論壇」，22日至23日在大台南會展中心登場，活動聚焦人工智慧（AI）在國防領域的發展與實務應用。台南市長黃偉哲親自出席，向歡迎產官學研代表齊聚台南，也感謝各界投入國防科技與AI創新。他表示，台南在半導體與AI產業具有深厚基礎，未來將積極爭取中央政策資源，努力成為推動國內AI創新科技產業的關鍵力量。黃偉哲致詞時回顧台南科技發展歷程指出，自陳唐山縣長時 [...]