即時資訊

8月11日喜樹灣裡市地重劃區土地分配

8月11日喜樹灣裡市地重劃區土地分配

臺南市南區喜樹灣裡市地重劃區訂於114年8月11日公告30天,請土地所有權人於公告期間至本市南區區公所閱覽相關圖冊,公告後預計114年第4季辦理土地登記,114年底辦理工程啟用及土地點交。

台南市政府表示,喜樹灣裡是南區新興的重劃區,期望透過市地重劃為地方完成開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面。因區內土地多為公有,開發完成後可充分活化閒置住宅基金土地,期許中央持續推動社會住宅;區內觀光發展特定專用區已於111年1月與國有財產署及國土署簽訂備忘錄,重劃完成後將加速推進喜灣地區觀光發展,並結合東西向快速公路及鄰近黃金海岸風景區,可望進一步帶動整體發展。

地政局表示,本案重劃開發面積為29.95公頃,完成後可提供住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公園及綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他公共設施約1.54公頃的土地。為秉持永續環境理念,重劃區全區管路、管線採用地下共同管道方式建置,能有效減少施工期間界面產生的問題,未來減少重複開挖,並達到創新、節能減碳效果。另外區內人行步道、公園綠地排水設施以透水盲溝搭配透水井及地下排水盲溝取代傳統水溝設計,雨水滲入地底可充分發揮基地保水功能,有利於樹木生長,降低熱島效應及氣候變遷的調適。本重劃工程亦於113年榮獲勞動部「第18屆推動職業安全衛生優良工程金安獎」公共工程類-優等獎項殊榮。

本重劃區重劃工程可望於8月底完工,年底完成驗收程序,預計今年底啟用,重劃區土地業已完成全區土地分配,訂於114年8月11日起至114年9月9日止公告30天,目前已將相關土地分配結果圖冊資料寄予各土地所有權人。公告結束後辦理土地分配異議協調,並於114年9至10月間辦理地籍整理及土地登記等相關作業,預計於114年底完成點交土地予各土地所有權人管理使用。

 

文章分享

交易回升 南市創18年單月最高紀錄

各都地政局陸續公告買賣移轉,台南2024年元月買賣移轉棟數跟上月相比略微上揚,台南市以2447棟拿下18年來同期最高交易量,月增達到2.0%、年增達到91.3%。台南市從2023年第四季開始回春,本月延續上月的好表現,以2447棟創下18年來同期新高,飆升區域主要在永康區、安平區與善化區、仁德區。台南市主要受惠於各區的交屋潮。專家表示,受南科效應持續發酵,仁德區的推案較往年熱絡,成為台南房市交易的 [...]

距離不對、公園面積有誤 北部建商廣告不實罰鍰

房屋銷售廣告裡描述的公共設施環境,是影響消費者購買的重要交易決定因素;日前公平會委員會議通過,北部建商富璟建設與海樺廣告銷售台北市士林區預售屋建案,廣告刊載「萬坪公園首排」、「2萬坪樹海第一排」、「環狀線Y25士林區公所站、散步抵達、本案5分鐘至Y25站預定地」等,與事實不符,違反公平交易法第21條第1項規定,分別處富璟建設及海樺廣告新台幣100萬元及50萬元罰鍰。 公平會表示,建案與前 [...]

2024年起調整遺產稅各項扣除額

財政部國稅局表示,依遺產及贈與稅法第12條之1規定,扣除額每遇消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10%以上時,自次年起按上漲程度調整之。 國稅局說明,被繼承人為經常居住在中華民國境內之中華民國國民,其繼承事實發生日在2024年1月1日以後者,適用下列調整後遺產稅各項扣除額金額:1.配偶扣除額:553萬元2.直系血親卑親屬扣除額:每人56萬元。其有未成年者,並得按其年齡距屆滿成年之年 [...]

12月衝破千億房貸 2023創歷史第二高

新青安房貸助攻,加上年底交屋潮,國人住宅房貸去年12月衝破千元大關再創新高!根據金管會最新統計,2023年底最新購置住宅貸款及土建融放款餘額。其中12月購置住宅貸款餘額9兆9869億元,較11月增加超過1052億元,創下新高紀錄,全年增加6689億元,較2022年更成長二成之多,並寫下史上第二高紀錄。根據統計,跟2022年底當時的住宅貸款餘額相較,2023一年來新增住宅房貸為6689億元,跟202 [...]

1月房市交易年增1倍

根據台灣房屋集團統計內部成交行情,觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化,交易量較上月增10.1%;而去年一月正好適逢春節假期,因此和去年同期相比,平均交易量年增98.8%,將近一倍。專家表示,產業利多和區域建設,對於經濟和區域發展有明顯帶動效應,台股受半導體和AI概念股帶動,重新站回萬八行情,台積電評估在嘉義設廠的消息,還有中捷藍線拍板,也掀起一波討論,對於2024整體景氣和房市信心頗有助 [...]

台南沙崙智慧綠能科學城地上權招商至5月13日

「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」是台南市政府所推動目前公告以設定地上權方式招標,期引入民間投資經營,打造複合式商業設施,與沙崙智慧綠能科學城串聯,以促進當地產業活絡。 台南市政府表示,「沙崙智慧綠能科學城」是配合經濟部「5+2產業創新計畫」,由中央領軍、地方合作開發的產業重鎮,以資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展 [...]

七股科工區第一次土地公告出售

台南市政府2024年1月29日於永華市政中心舉辦「七股科技工業區產業用地招商」記者會,公告出售工業區內12.61公頃,計15筆的坵塊,每坪平均售價約新台幣6.5萬元。歡迎有設廠需求及符合進駐條件的廠商,於公告出租價格期間內踴躍提出申購,加入投資大台南的行列。七股科技工業區毗鄰台17線,鄰近台61線,距離南科台南園區、南科工都很近,交通區位十分便捷,另加上周邊有新吉工業區等,容易匯聚形成產業鏈,未來 [...]

去年11月臺南住價漲幅最高前三:安南新市仁德

去年11月臺南住價漲幅最高前三:安南新市仁德

臺南市112年11月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為139.45,較前期(10月)上漲0.68%,相較去年同期則上漲6.58%。綜觀今年度市場表現,本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,而交易量方面,剛性自住需求帶動買氣回溫,本期交易量較前期(10月)明顯增加18.27%,較去年同期則大幅增加98.63%。本期大廈價格指數為142.84,而透天住宅價格指數為132.90,較前期(10月)和去年同 [...]

地籍圖委外加速重測 宣導會2月1日起登場

臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖,因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求,為釐正地籍、提升測量精度,臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆,同時為加速辦理南市地籍圖重測,更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆,總計今年度臺南市辦理 [...]

南科添利多   安定東路向東延伸道路完工通車

南科添利多 安定東路向東延伸道路完工通車

歷時2年半,預算耗資7.73億元的南科特定區5-40m(安定東路向東延伸)計畫道路,今(29)日上午舉行通車典禮;40米大道開放通車後,除可讓南科通勤更便利,更串連未來周邊南科特定區A、B、C、D、E段開發區塊,加速促進整個區域的產業經濟發展。工務局說明,因應南科迅速發展,台南市積極布建就業通勤及新興聚落所需的交通路網,110年優先啟動南科特定區5-40m、10-30m計畫道路開闢工程,其中10- [...]