即時資訊

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

沙崙智慧綠能科學城進駐率已達82.9%

台南市府設立「沙崙科學城全區營運辦公室」3年多來頗具成果,全區進駐率已達82.9%。市長黃偉哲責成經發局持續爭取中央補助,推動沙崙全區營運,協助更多業者在台南投入研發,同時掌握將進駐台灣第一個人工智慧產業專區的企業狀況,協助加速落實各項投資,讓沙崙科學城的全區發展更順利推展。

台南市政府表示,行政院在去年六月,宣布以沙崙為核心,推動台灣第一個人工智慧的產業專區,也加速AMD、聯發科、緯創、群聯等企業的投資,請經發局掌握進駐單位進度,定期彙整由市府列管,也請各局處重視沙崙科學城的發展,積極回應當地需求,帶動公共設施的進步。

經發局指出,沙崙智慧綠能科學城推動現況,包括大台南會展中心、資安暨智慧科技研發專區預計114年9月取得使用執照、綠能科技示範場域於108年12月啟用、中央研究院南部院區量子大樓工程預定116年竣工、沙崙醫療服務與創新園區(沙崙醫院預計115年動土、121年正式啟動,健康產業大樓籌備中)。此外,周邊尚有陽明交通大學及台糖智慧綠能循環住宅園區等。沙崙K-12雙語學校預計今年6月取得使用執照,三井OUTLET PARK於111年2月開幕,第二期預計114年年底完工。

2024年科學城推動成果-,包括:建置11支智慧共桿並持續優化、沙崙智慧城市平台、智慧電網等,其中智慧電網置於沙崙綠能示範場域建置14.2MW太陽光電發電設備、儲能設備、智慧電網及能源管理中心,帶動台南能源轉型與產業發展,開發面積約5.17公頃,投資金額為7.89億元,預計2027年11月完工,營運期自2027年12月至2047年12月止。

在智慧應用方面,包括引入AR擴增實境智慧導覽技術、引入智慧公共交通解決方案技術創新實證、加入CheerLife APP等,以及E-Cube智慧共桿供電、改裝綠能公車亭、設置充電樁、於高鐵三井廣場舉辦「全台首創綠能市集」,所有攤位採用太陽發電,提升民眾對永續環保的認識,並結合在地青農市集,市集由E-CUBE移動式太陽光儲能設備提供電力,實現節能減碳與淨零碳排目標。

經發局強調,將持續推動沙崙智慧綠能科學城有關智慧能源、智慧交通、智慧生活、智慧環境等落地實證與廣宣、招商工作,台南的未來包含南科及柳科的機器人產業中心,形成完整的溪北溪南的整合,後期可待。

 

文章分享

今年房市推案集中在上半年

平均地權條例修正案子法可能4月完成,根據業者表示,今年房市成長機率不大,房價則會依照不同區域跟個案修正,預估業界今年會維持保守態度,推案普遍集中在上半年。平均地權條例今年初通過,子法預估將在4月完成,有業者認為,今年房市成長機率不大,預估業界推案普遍會集中在上半年,主因是總統大選即將在2024年登場,不確定因素較多,業者不敢貿然推案。外界不少看法認為房價應該調降,但專家表示,土地、營建成本不斷攀高 [...]

旅館產品投資信心提升為樂觀

根據台灣不動產投資協會(CCIM)發布最新一季投資信心調查發現,專業投資人以往看好的土地開發、辦公室信心下跌,而看壞的旅館、店面則明顯上升;尤其是旅館大升33點,回到樂觀。疫情趨緩解封後,國內旅遊爆發,加上入境旅客檢疫放寬,國際旅客來台旅遊意願上升,使得旅館投資信心大增,指數高達120.11,為2017年指數編製以來最高點。店面市場部分,根據CCIM顯示,本季店面投資信心反彈是商用不動產景氣重要觀 [...]

壽險業:調整不動產最低收益率

因應中央銀行短期多次升息,壽險業投資不動產最低收益率不合規情況變多,金管會24日緊急發函壽險公會轉知業者可展延處理;但多家業者肯都說實質效益不大,疾呼主管機關應從另個面向思考解決業者難題。首先是最低收益率計算公式的調整,現行為中華郵政2年期機動利率加5碼,一家大型壽險公司高階主管說,央行升息3碼,應該調整回去,變成加2碼就好,或者,2年期機動利率不應只看最新一期,而是採用過去五年的平均值。業者表示 [...]

包租代管3稅減免延長5年

包租代管三稅減免將延長,行政院拍板包租代管所享有的綜合所得稅、房屋稅、地價稅等三稅減免租稅優惠,將延長五年至2028年6月26日,以鼓勵房東將住宅委託包租代管,有機會享減稅利多。依據《租賃住宅市場發展及管理條例》(簡稱租賃專法),房東將住宅委託代管或出租給包租業轉租,契約約定供居住使用一年以上,出租期間每屋每月租金收入在6,000元以內免納綜所稅;超過6,000元、未逾2萬元部分,租金所得必要費用 [...]

中低薪房貸補貼6月開放申請

行政院舉辦「溫暖及時─疫後特別預算啟動」記者會表示,疫後特別預算立法院已經三讀通過,其中依據條例第3條第2款「減輕居住負擔及提高居住品質」所研擬的「中產以下自用住宅貸款戶支持方案」,經行政院開會審查通過,預計6月開放線上與臨櫃申請,經審核通過後將一次撥付3萬元支持金,預估第一批符合資格的房貸族可於7月中領到。內政部表示,過去三年受到疫情影響,全球經貿動能趨緩復甦中,惟受到央行持續升息影響,也讓國內 [...]

5月8日台南大面積地上權案開標

財政部國產署公告今年首批設定地上權標案,9宗土地案件囊括北、中、南部,總權利金底價近超過34億元。其中4宗為首次列標的住宅區土地,將於5月8日見開標。國產署公告9宗國有土地招標設定地上權標的,地點在台北市、高雄市各2宗,新北市、台中市、台南市、新竹縣、屏東縣各1宗,合計總面積2.8公頃,權利金底價34億666萬餘元,將於5月8日開標。國產署表示,首次列標、屬商業區土地有2宗,台南市東區平實營區重劃 [...]

住宅&建築貸款餘額 年增率皆滑落

中央銀行24日公布2月購置住宅貸款餘額與建築貸款餘額,兩者年增率寫下逾三年半最低。前者年增率5.54%,後者年增率9.93%,分別寫下2019年6、7月以來最低。中央銀行公布2月代表個人房貸的購置住宅貸款餘額為9兆3,884億元,月增219.68億元,餘額續創歷史新高,惟年增率降至5.54%,連11跌,並寫2019年7月以來最低,2019年6月年增率為5.29%。央行官員指出,全球各主要央行去年起 [...]

3/27麻豆工業區地上權開標

為活化公有土地政策,並積極開發與利用,台南市政府辦理麻豆工業區市地重劃區抵費地第二批次設定地上權招標,採一次投標分段開標方式辦理,訂於2023年3月27日上午10時於台南市政府永華市政中心辦理設定地上權第一階段(資格審查)開標作業。 台南市政府表示,麻豆工業區地處交通之便,藉由高速公路等便利的交通網,結合既有之空間架構,擴大南部科學園區之蛋黃區,打造智能產業中心,成為南部科學園區衛星園區 [...]

台南公保地以市地重劃區方式解編

公共設施保留地解編議題,長期以來是許多地方民眾的聲音,時代變遷之下,部分用地經檢討確實已無使用需求。為了儘速還地於民,台南市政府團隊表示將加速辦理解編及重劃,增設居民需要的公共設施,強化生活機能,進一步落實區域均衡的目標。目前已有永康大同、竹園、五王、永大、善化興華及下營等6個公保地以市地重劃區方式辦理解編。 台南市政府表示,許多早期因都市計畫需求,被政府劃設為公共設施保留地的土地,因受 [...]

連5度升息 央行又升半碼

央行23日公布升息半碼,從去年3月開始,連續5度升息,累計升息3碼,若以五大銀行今年1月平均房貸利率1.953%計算足額反應利率,房貸利率將達到2.078%,升息循環啟動前後的貸款負擔差距越來越大。這次雖僅升半碼,是第5次升息,專家表示,以今年1月五大行庫平均房貸利率1.953%,貸款1千萬、30年期本息均攤,每月還款金額36,727元,當利率足額反應升息至2.078%,升息前後每月僅增加626元 [...]