根據聯徵中心最新公布的2025年第一季房貸資料顯示，在央行未調整基準利率的情況下，房貸市場仍出現結構性變化，市場交易最多的大樓產品，房貸利率從去年第二季的2.17%，增加至2.3%；尤其是小坪數產品，平均貸款利率竟然來到2.80%。
專家表示，央行去年第二季後雖沒有升息，但升了存款準備率一樣有升息的效果；根據央行先前公布資料，一般首購房貸利率已經達到2.5%，顯示當前房貸市場供需狀況吃緊，銀行也反映資金成本與市場需求狀況，調整房貸利率，短期內整體資金表現還是偏向吃緊。
整體而言，各類型住宅貸款利率普遍略有上升。以主流住宅「電梯大廈」為例，2025年第一季平均貸款利率為2.30%，較去年第二季微升0.13個百分點，但仍維持相對穩健水準。但「套房」產品的貸款條件趨於保守，核貸成數由去年Q2的70.43%下滑至今年Q1的67.24%，且房貸利率從2.48%增加至2.8%，顯示銀行對非自用產品的風險控管更加審慎。
中央銀行昨(19)日舉行第三季理監事會議，央行總裁楊金龍祭出第七波房市管制措施；以「四記重拳」外加調升存款準備率一碼（0.25個百分點）收緊資金，宣示央行要教訓投機客與炒房族的決心。在第七波的選擇性信用管制中，史無前例的是名下有房屋的自然人再申辦房貸，不再有「還息不還本」的寬限期；其餘還有屬於「加強版」項目，包括自然人第二戶房貸的最高貸款成數從六成降為五成，範圍並從六都和新竹縣市擴大至全台。另外， [...]
根據戶政最新統計資料顯示，8月全台戶數934.3萬戶，持續創下歷史新高，不過戶量已經連續3個月剩下2.51人，持續寫下歷史新低，且人口數量也開始從2023年12月高點2342萬人，開始逐月遞減，顯示家庭人口組成仍持續減少，與當前小宅化的發展趨勢吻合。 專家表示，過去大家庭的家庭組成持續改變，再加上這幾年大量交屋潮出現，分戶狀況更為明顯，而中南部居住型態改變，從大家庭居住在一棟透天，轉變為 [...]
臺南市政府地政局今(19)日辦理今年第2次市地重劃抵費地標售，共8標8筆土地，標售總底價約為1.52億餘元，本次計有12標封參與投標，標出5標共5筆土地，分別由4家公司及1組自然人得標，標售總金額約為1.758億餘元，平均溢價率38.53％。 臺南市長黃偉哲表示，本次得標之九份子、仁德市地重劃開發區，皆兼具位處交通要道與週邊生活機能發展成熟等優勢，期盼得標人儘早開發，與市府共同創造宜居樂 [...]
全台房屋正在全面小宅化；根據內政部最新資料，2024年Q1全國平均購屋面積約31.53坪，較10年前40.73坪，減少7.9%；以縣市來看，高雄市居住面積萎縮高達二成最多、面積縮小8.1坪、僅剩32.63坪。台南今年首季平均買賣面積約36.38坪，較10年前縮減4.26坪，減幅為10.5%；排行減幅第三。由於房價居高不下，且房價漲幅遠勝薪資漲幅，小資族若想一圓購屋夢，只能縮小購屋坪數，因此全國平均 [...]
第一太平戴維斯協助交通部鐵道局舉辦「高速鐵路台南車站特定區產業專用區(武東段279、280地號)開發經營案」招商，該案已正式公告，截標日期為2025年1月2日。該案將於2024年9月26日(四)下午2點30分，於交通部鐵道局舉辦招商說明會，向潛在投資人說明與意見交流。 台灣科技產業S廊帶加速發展，指標科技大廠帶領下，南台灣的產業翻轉將進入加速期。台積電積極擴大在南台灣佈局，高雄楠梓園區、 [...]
根據主計總處最新統計顯示，今年8月的租金指數來到106.71，連續37個月刷新天花板，且年增率也連續13個月超過2%，使租屋族的負擔與日俱增，租客申辦租金補貼似乎也愈來愈積極，今年第2季租金補貼的核撥戶數高達44.2萬戶，較去年同期的21.5萬戶翻倍成長。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，近年受房價上漲、央行升息、裝修維護成本提高等影響，帶動租金漲勢，加上今年下半年又有囤房稅2.0實施，部分房 [...]
為落實公有土地永續發展，臺南市政府地政局預計113年9月18日舉辦臺南市麻豆工業區市地重劃抵費地設定地上權招商說明會，邀集國內及在地產業投資者與會，藉由近距離互動與交流，瞭解投資者之需求與意願，並宣傳麻豆工業區未來之發展與願景。臺南市長黃偉哲表示，麻豆工業區緊鄰國道一號麻豆交流道西側，交通便捷，且距離南部科學園區僅10至15分鐘路程，未來除可作為臺南傳統產業重要生產基地外，亦可作為擴大南部科學園區 [...]
「變更臺南市主要計畫(配合臺南市南區都市計畫(細部計畫)(第二次通盤檢討))案」本月10日經內政部都市計畫委員會第1063次會議審議通過，未來將於灣裡工業區西側提供約8.23公頃之產業專用區及公設用地。市長黃偉哲表示，本案不僅得活化既有公地，並得串連歸仁、仁德、南區等既有產業聚落，透過工業區更新改善、轉型升級以及發展腹地擴充，進一步型塑南部區域產業廊道。都發局指出，二仁溪北側「污14」用地經檢討已 [...]
中央銀行將於本周四（19日）召開理監事會，從相關指標觀察，房市景氣火熱且價量齊漲，著眼美國聯準會9月啟動降息循環，市場預估央行貼放利率將「連兩凍」、是否祭房市第七波管制措施成焦點，金融圈推演房市可能管制的劇本。央行的第2季理監事會，貼放利率一如市場預期按兵不動，重貼現率維持2%、為近15年半新高，但卻加碼第六波房市管制措施並調升存準率1碼（0.25個百分點）。央行上季祭出的房市管制措施為：下調「特 [...]
2024年928檔期六都及新竹地區推案量合計9776.5億元，直逼兆元的巨量不僅較去年大增三千億、年增逾四成，更再度創下史上新高。供給部分，進場個數401件，較去年增加逾4成。其中光台北市一地就湧進2500多億，占全台近4分之1；台南也擺脫去年低迷，個案與總銷年增高達2倍之多。由於蛋黃區持續冷靜，唯一量縮的新竹地區。專家分析，受惠上半年房市買氣爆棚，業者還是土地照買、案子照推、房屋照賣，信心絲毫未 [...]