近年南部半導體產業發展迅速，南科產值已超越竹科，相關設備與材料供應鏈廠商也陸續進駐，受惠於台南科學園區的快速發展，南科周遭行政區的房市熱度不斷攀升。然而，自去年下半年，受到二屋限貸令以及今年川普關稅戰影響，房市股票匯率三面夾殺，也使民眾轉趨保守；但在價格修正氛圍濃厚的情況下，也使中南部不少仍有2字頭行情的建案，在買氣寒冬中殺出一暖意。
台南因為南科的產業效應，包括台積電南科三期擴建議題發酵，聯電、ASML、台灣應材等陸續進駐，加上南台灣半導體S廊帶加持，使其整體發展備受看好，也促使南科園區周邊區域如善化、新市土地交易量增。從實價登錄來看，2020年到2024年南科周遭三大行政區的平均房價中，新市區的房價漲幅最快，5年時間就從每坪16.7萬元上漲到30萬元，漲幅高達79.6%，而善化區的房價漲幅為66.7%，顯見在南科效應之下，周遭行政區的房價也跟著水漲船高。
而隨著買氣收斂，建商價格相對彈性不少，連開價都不到3字頭。位於新市區的案場及善化外圍區域仍然有不少2字頭的甜價華廈建案，且距離南科車程約都在15分鐘左右，希望藉活動炒熱買氣人潮。
自114年8月29日零時起發布實施生效，特此公告周知。變更學甲都市計畫土地使用分區及都市設計管制要點第三次通盤檢討細部計畫第一階段案，自114年8月29日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年8月29日零時起生效。二、公告地點：計畫書公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及學甲區公所公告欄。三、公告圖說：計畫書1份。相關檔案1.學甲(土管及都設)(三 [...]
臺南市政府財政稅務局表示，今(114)年5月開徵的房屋稅是2.0新制實施的第一年，為協助市民廣泛了解房屋稅新制重點、說明民眾反映意見與市府的因應作為，透過面對面交流的方式蒐集意見，作為日後研議政策參考。台南市政府將於8月31日及9月6日舉辦兩場公聽會以傾聽民意，敬邀市民朋友踴躍參加。財稅局說明，新制施行未符合戶籍要件是今年開徵最多民眾反映的議題，為讓市民朋友充分知悉新制重點，以維護自身權益，除解答 [...]
變更學甲都市計畫第三次通盤檢討主要計畫第一階段案，自114年8月28日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年8月28日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及學甲區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.學甲(三通)主計(一階)案發布實施-公告文pdf(597.01 KB)2.學 [...]
臺南市政府將於114年11月24日（星期一）下午14時00分假臺南市歸仁區歸仁里活動中心，舉辦「臺南市歸仁區八甲東段自辦市地重劃區申請核准實施市地重劃案聽證會議，歡迎關心的民眾前往聆聽。公告事項：一、公告期間及地點：(一)公告日期：114年9月2日至114年10月2日，共30日。(二)公告地點：臺南市政府民治市政中心、臺南市政府永華市政中心、臺南市政府地政局、臺南市歸仁區公所、臺南市歸仁區歸仁里活 [...]
今年7月行政院核定《智慧機器人產業推動方案》，宣示臺灣將全面布局智慧機器人產業，打造下一波科技產業升級動能。台南市政府也加速推動柳營科技工業區第三期開發，結合六甲工研院「智慧機器人創新與應用研發中心」建構機器人製造研發與試驗場域，以及沙崙國科會「智慧機器人研究中心」引進機器人人才培育與示範場域，共同打造南臺灣最具競爭力的智慧機器人產業聚落，成為臺灣機器人產業鏈南進的重要據點。市調顯示，柳科三期周圍 [...]
銀行限貸壓力未減，潛在買家心態觀望，但房價卻未見全面明顯下殺，只是部分重劃區賣壓較重！根據一項最新統計，全台主要重劃區銷況，前20名合計約1.8萬戶待售，占這些區域的在線總戶數比重高達36.6%，約每3戶就有1戶滯銷。區域上以北台灣最慘，光新北、桃園兩縣市便有7區上榜，待售戶數直逼1.4萬戶，南部總額則僅楠梓高大特區賣壓較重，待售戶達1633戶。根據調查分析，重劃區推案集中且量體大，易受市場波動影 [...]
根據內政部統計查詢網實價統計，六都住宅大樓含車位的中位數房價為1378萬元，比起新青安上路前一季多出178萬元，六都住宅大樓含車位的中位數房價全數站上1100萬元。專家表示，2023第三季台股從1.7萬點慢慢漲到2.4萬點，資金行情動能強勁，再加上新青安後民眾對於房價看漲預期濃厚，帶動房市出現一波漲勢。不過就在去年第三季央行的第七波管制過後，房市就轉趨理性，但整體房價相較於兩年前仍有一段明顯漲幅， [...]
因應南科發展需求，台南市府配合「南部科學園區台南園區擴建計畫」，推動「臺南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」及「國道1號北外環交流道工程」，將陸續於115年完工。由於南科三期基地位置西側的道路工程「臺南都會區北外環銜接樹谷園區聯絡道工程」，由內政部國土管理署辦理，於111年5月7日動工，目前進度已完成80%，預計115年3月底完工。工務局說明，該工程需辦理堤塘港溪橋、大洲二號橋兩座橋梁改建，部分 [...]
全台首創、涵蓋幼兒園至高中完整教育階段（K-12）的雙語公立學校台南市立沙崙國際高中，(20)日舉行落成啟用典禮，台南市長黃偉哲親自主持並表示，這所充滿熱忱的新學校將為沙崙智慧綠能科技園區提供高品質教育環境，課程設計結合科普及雙語教學，與國際接軌，培育學子綻放光彩。黃偉哲表示，台南市積極推動科技發展，重視人才培育，在沙崙智慧綠能科學城發展脈絡下，結合行政院大南方新矽谷推動方案，成立一所能滿足各階段 [...]
臺南市安南區細部計畫A3區(十二佃、南興里、公塭里)尚未完成整體開發地區專案通盤檢討案，自民國114年8月21日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年8月21日起公告徵求意見30天。二、公告地點：(一) 臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄及新營辦公室公告欄。(二) 臺南市安南區公所公告欄。三、公告內容：公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份。另說明書及 [...]