即時資訊

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

捷運藍延線都市計畫公開展覽4/30座談會

臺南捷運藍線延伸線綜合規劃、環境影響評估作業已提報交通部審議,為配合計畫推動時程,交通局優先就沿線捷運必要設施擬定都市計畫變更草案,訂於114年4月30日於關廟區山西宮會議室舉行公開展覽前座談會,以瞭解沿線用地土地所有權人意見,俾利後續都市計畫變更作業推動順遂。

台南市政府表示,目前藍線已由國發會審查通過,藍延線作為串聯藍線至沙崙的重要路線,應加速完成相關規劃作業,以建構更完善捷運路網,目前藍延線綜合規劃已提報交通部審議,為使各階段作業妥善規劃,將於啟動都市計畫法定程序前辦理公展前座談會,適時向民眾說明規劃內容,傾聽並重視地方聲音與意見。

交通局表示,藍延線規劃銜接藍線,路線向東至仁德、歸仁及關廟,南北向路線則自仁德沿臺39線向南則至高鐵特定區,全線長度15.09公里,共設置15座車站及1座機廠,採全線高架單軌系統。本次變更內容主要優先辦理捷運出入口等具急迫性捷運相關設施需用土地之都市計畫變更,範圍涉及關廟都市計畫區、高速鐵路臺南車站特定區計畫2處;至於沿線涉及「捷運開發區」,交通局將納入後續階段辦理,且亦於都市計畫變更前依規定辦理公展前座談會,探詢各土地所有權人意見意願並尋求共同合作的機會,期待能透過捷運導入大眾運輸導向發展理念(TOD),提高沿線各場站周邊土地開發效益,結合完善的公共運輸服務以帶動地方發展,並共創政府、民眾、投資者及地主多贏的目標。

交通局表示,目前都市計畫變更尚處於草案階段,相關土地所有權人及民眾若有任何意見均可在座談會主張表達,交通局都會將意見納入規劃作業檢討,第一階段都計畫公展前座談會將於114年4月30日下午2時30分將於關廟區山西宮會議室召開,相關資訊可至官網(臺南市政府交通局https://traffic.tainan.gov.tw/、臺南市捷運工程處https://traffic.tainan.gov.tw/rto/)下載參閱,歡迎民眾踴躍參加與表達意見,如未能於會中表達,亦可將具體意見載明姓名、聯絡方式,於114年5月7日前以書面郵寄或傳真送至臺南市捷運工程處(地址:臺南市安平區永華路2段6號1樓、傳真:06-2958829)。

 

文章分享

全台近7萬宅交屋潮 貸款排撥|雪上加霜

最大交屋潮來襲,全台上半年使照核發量近7萬宅,其中桃園市更達1萬4,033宅,創下自1999年以來有統計新高。根據統計全台2025年上半年核發住宅使用執照狀況,資料顯示,全台上半年住宅使照核發量近7萬宅,創自2006年有統計以來同期歷史新高。根據內政部統計顯示,上半年全台不含農舍住宅類使用執照核發量達6萬9,550宅,年增9.2%,不僅較2024年上半年多出5,874宅,更創2016年以來同期新高 [...]

Q3市場脆弱期,小坪數仍有撐、大坪數乏力

專家指出,目前全台房地產市場中,北北桃預售屋買氣略優於中南部,但整體仍偏低迷。小坪數產品相對有支撐力,而大坪數物件則銷售困難。Q3房市與股市同步面臨脆弱時刻,房價下跌壓力持續增加,建商的資金周轉空間也愈來愈小。對上市櫃大型建商而言,籌資能力較佳,尚能撐住;但籌資力弱的小型建商則需特別留意,若銷售率過低,銀行可能會扣住已核定但尚未撥款的建築融資,導致資金鏈斷裂風險升高。工業地產方面,關稅戰的影響已開 [...]

斥資近24億安平漁港跨港大橋 預計2028年底完工

台南市安平漁港跨港大橋開工2年,目前工程進度已達15%,工程推動期間曾面臨颱風季節海象惡劣、周遭船廠作業協調、特殊工法技術挑戰等複雜狀況,但透過廉政平台的專業諮詢與透明監督機制,所有問題都能及時獲得妥善處理,確保工程推動不因外在因素而受到不當影響,預計2028年底完工。台南市府工務局指出,跨港大橋工程總經費約23.4億元,工程全長約1010公尺,其中橋長620公尺,橋面連同側道總寬32公尺,將大幅 [...]

高房價逼出小宅化 青年購屋愈買愈小

根據永慶房產集團彙整聯徵中心20至35歲青年購屋貸款資訊,比較六都購屋青年2021年第一季與2025年第一季近五年購屋情形差異發現,近五年六都青年購屋平均總價有17%至39%的增幅,但住宅的平均面積則有全面下調的情形,台北、台中與台南三都面積減幅將近一成,而高雄市減少11.2%幅度最大。從銀行鑑估的平均總價來看,高雄青年2021年第一季購屋平均總價在815.2萬元,2025年第一季購屋平均總價則增 [...]

8月11日喜樹灣裡市地重劃區土地分配

8月11日喜樹灣裡市地重劃區土地分配

臺南市南區喜樹灣裡市地重劃區訂於114年8月11日公告30天,請土地所有權人於公告期間至本市南區區公所閱覽相關圖冊,公告後預計114年第4季辦理土地登記,114年底辦理工程啟用及土地點交。台南市政府表示,喜樹灣裡是南區新興的重劃區,期望透過市地重劃為地方完成開闢公共設施、發展觀光產業、活化住宅基金土地、改善地區治水減災等四贏局面。因區內土地多為公有,開發完成後可充分活化閒置住宅基金土地,期許中央持 [...]

山上都計公設用地專案通盤檢討變更案

變更山上都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案,自114年8月8日零時起發布實施生效公告。依據:一、都市計畫法第21條及第28條二、內政部114年7月14日台內國字第1140809001號函。公告事項:一、自民國114年8月8日零時起生效。二、公告地點:計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及山上區公所公告欄。三、公告圖說:比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔 [...]

土地價格趨緩下修|不動產業朝向更健康發展

近年來在產業發展、資金回流與房市熱絡的帶動下,台灣土地交易金額屢創新高。不過隨著中央銀行多波選擇性信用管制政策上路,加上房價已逐漸進入盤整期,專家指出,未來三到五年內房市將呈現「價跌量縮」趨勢,反而有助於整體不動產產業朝向更健全穩定的發展。根據統計,北台灣土地交易金額自2016年以來穩步成長,2024年更突破 1.54兆元,較2023年成長 28.7%,創歷史新高。自2018年起因台商回流,連續7 [...]

貸款壓力壓垮預售屋爆出解約|9月管制措施恐難鬆綁

近期房市不安寧,預售屋解約潮及中小型建商倒閉等負面訊息接連傳出,連銀行核貸撥款速度也被拖慢;儘管如此,大型房貸銀行認為,央行9月理監事會議對於房市管制仍不會鬆綁,對銀行不動產總量管制至少也會延續至年底,可能僅對殃及無辜部分,做小規模滾動式檢討調整。根據報導,公股銀高層分析,預售屋爆出爆解約潮,主要有三大因素:一是房市價跌量縮;二是民眾因銀行貸放速度慢,明顯出現貸款壓力;三是預售屋面臨銀行實際放貸房 [...]

仁德地區鐵路立體化可行性研究說明會

仁德地區鐵路立體化可行性研究說明會

台南市政府交通局5日再辦理第2場仁德地區鐵路立體化可行性研究地方說明會;交通局表示,經評估仁德區鐵路採高架改建較為可行,高架範圍北端起自台86線高架橋下,南端至港尾溝溪,長約2.6公里,可消除潭稅橋地下道及中正路平交道,民眾所提建議,交通局將納入規劃考量。局長王銘德表示,仁德區中正路平交道鄰近仁德火車站及保安工業區,地方長期反映尖峰時段車輛於平交道停等時間長,另潭稅橋地下道常有淹水問題,且受限車道 [...]

臺南市運動藝文休閒園區BOT案招商草案

臺南市運動藝文休閒園區BOT案」公開招商資訊,辦理旨案招商文件公開閱覽事宜,以廣納潛在投資者意見。◆公開閱覽期間:自114年8月5日至114年8月14日,計10日。◆公開閱覽地點:(一)財政部促進民間參與公共建設資訊網(https://ppp.mof.gov.tw/WWW/news.aspx?oid=DB17D255173E79FE)(二)臺南市政府網站(https://www.tainan.go [...]