中央銀行第七波不動產信用管制屆滿半年，全台房市有感降溫，更打擊到舊換新的第二屋購買需求。業者表示，第二戶貸款已從原本的6成限縮到5成，且無寬限期，此限貸令對於舊換新的換屋客來說太無辜，建議政策應適度的調整。
業者指出，未調控之前，房市買氣超熱，新案推出後動輒兩個月就賣完；調控之後，建商在不降價的情況下，再加一點陪襯，可以在完工之前賣完的都很正常去化，讓房市回歸到基本面。而進入冷靜期，全台六都部分地區議價率已有感擴大。
自從央行第七波不動產信用管制之後，業者表示，政府應該要解決第二戶換屋族交屋後面臨貸款成數不足的問題，否則這些換屋族，房子舊了反而換不了屋。現在政策上既要限制第二戶貸款成數，又要管不動產放款集中度，但是那些想要舊換新的第二戶碰到資金壓力太重、貸款成數及無寬限期等問題，又是何其無辜。
對於目前房市進入冷靜期，外界期待的房價下跌；業者表示，現在土地價格沒降、營建成本沒降、薪資也沒有大幅調高，在買盤觀望下，很多建商頂多選擇不做了，但並不會輕易降價。
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變更臺南市都市計畫(中西區等5處地區)細部計畫，配合臺南市主要計畫第五次通盤檢討案訂定容積率級距申請變更審議規範，土地使用分區管制要點專案通盤檢討案(南區新興段272-2、272-3、272-4、272-19地號土地)（「住五-1」住宅區為「住(申1)」住宅區）案」，自民國114年5月27日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年5月27日零時起生效。二、公告地點：(一)臺南 [...]
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自四月初美國川普總統掀起的關稅之亂重創全球經濟，台股在股匯夾殺下劇烈震盪，連帶衝擊各產業。根據房仲全聯會最新民調，有高達77.6%民眾坦言購屋意願受到影響，市場買氣驟降，房仲業者壓力驟增。房仲全國聯合會公布針對「2025年房地產走勢及政策調整」所進行的民調結果。調查指出，購屋主力的31至40歲族群中，有32.1%坦言購屋意願出現明顯影響，整體市場觀望氣氛濃厚，未來中古屋交易量恐將顯著下滑，衝擊產業 [...]
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