根據中信房屋研展室彙整聯徵中心資料，發現2024年全台35歲以下年輕人申貸件數達76986件，與2020年相比，全台年輕房貸族的申貸件數就大幅增加了近5成；對此，專家表示，當前貸款環境雖對首購族較友善，但新青安5年寬限期結束後，每月房貸支出將大幅增加。
近年來全台房價持續飆升，許多購屋民眾都加快購屋腳步，特別是在新青安政策上路後，更吸引許多年輕首購族將置產計劃提前；此外，少子化環境下，很多父母長輩選擇主動幫子女買房或贊助頭期款，也使得年輕人進場買房明顯攀升。儘管近期銀行放貸條件收緊，但首購族影響相對較小，年輕首購族確實顯著增加，成為市場上不容忽視的購屋主力。
針對年輕首購族比例提升、低總價、小坪數住宅的市場熱度也持續升溫；專家表示，由於年輕人多以小家庭模式為主，對居住空間的需求較為精簡，另外，低總價產品搭配「新青安貸款」後，能大幅降低購屋門檻，讓年輕人也能輕鬆實現買房成家的夢想。但專家也提醒年輕人，新青安最高可享有5年寬限期，對有需求的購屋族群而言是相當有利的工具，然而當寬限期結束後，每月房貸支出勢必將大幅增加，因此購屋者更要提前做好財務準備。
有鑑於歸仁都市計畫區於擬定都市計畫迄今皆未適度補充都市發展用地，導致歸仁都市計畫區人口日趨飽和，亦無足夠之都市發展用地，台南市府近年啟動「變更歸仁都市計畫第四次通盤檢討」案（簡稱歸仁四通），利用市中心西南側32.88公頃農業區土地釋出供都市發展用地，同時配合規劃未來發展所需之公共服務設施，包含預留機關兼社會福利設施用地以供行政及社宅儲備需求，及配置公園、滯洪池、停車場等公共設施用地，未來區內將提供 [...]
為建構大臺南直轄市新格局、提升整體都市發展效能與競爭力，市府都市發展局自113年12月12日啟動「變更臺南市(府城地區)主要計畫(第六次通盤檢討)案」通盤檢討前公告徵求意見30天。檢討範圍包含現行臺南市主要計畫、安平港歷史風貌園區特定區計畫等，範圍涉及安南區、東區、北區、中西區、南區、安平區等6行政區，總計畫面積約達18038.52公頃。都發局表示，本次通盤檢討一方面依循都市計畫法第26條，針對已 [...]
臺南市政府地政局19日辦理今年第3次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售，共19標20筆土地，本次計有11標封參與投標，標出5標共5筆土地，脫標率為25.00%，分別由1家公司及4組自然人得標，標售總金額約為6.4億餘元，平均溢價率4.83％。地政局表示，本次南科F、G區脫標率偏低，係因受不動產市場景氣影響，投標者觀望心態濃厚，買氣不強；麻豆工業區係因產業用地廠商需求熱絡，脫標率及溢價率 [...]
變更白河都市計畫（都市計畫圖重製專案通盤檢討）案，自113年12月19日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國113年12月19日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及白河區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.發布-1131218本府府都規字第1132520341A號公告pdf(3 [...]
為落實臺南市「新農人」、「永續農業」政策及提升南市經管市有耕地之土地經濟效用，繼113年11月29日公告第1批放租土地，地政局加碼辦理第2批耕地放租作業。本次放租提供仁德區2筆、永康區1筆、白河區2筆、安南區1筆、佳里區19筆、東山區1筆、後壁區2筆、柳營區1筆、麻豆區1筆、善化區1筆、新化區2筆、歸仁區9筆、關廟區2筆、下營區1筆、大內區1筆、山上區1筆以及嘉義縣大林鎮1筆，共計48筆。放租土地 [...]
銀行房貸水位拉警報，使得銀行核貸房貸申請案件受到限制，但銀行只要存款增加，放款空間也會變大，因此近期出現銀行以高利率吸引短期定期存款資金的現象。銀行增加存款，就能提高房貸核貸空間，金管會認為，在符合風險控管規範下，優利存款屬銀行業務自主範圍。銀行法第72-2條規定，不動產放款餘額不得超過放款時所收存款總餘額及金融債券發售額的30％，被稱為不動產放款天條，央行今年年中就發現多家本國銀行已接近27％， [...]
信義房屋將所有解約案時間還原至去(2023)年至今(2024)年9月時間發現，預售屋交易總件數達224,327件，但解約案僅有1,100件；換言之，去年至今預售屋解約率僅0.5%。根據預售實價登錄資訊顯示，去年至今，預售屋解約率高點發生在去年《平均地權條例》新修法上路前後，平均解約率達0.8%，對照今年以來單月的解約率都在0.6%以下來看，今年預售屋解約率極低。值得注意的是，若鎖定今年前九月預售屋 [...]
經濟部自2014年起依法針對全國活動斷層及其兩側易受斷層錯動或地表破裂影響範圍陸續進行地質敏感區調查及劃定公告，這次公告口宵里斷層、利吉斷層、初鄉斷層共三案。全台36條活動斷層，其中7條位在台南市轄內，包含觸口斷層、木屐寮斷層、六甲斷層、口宵里斷層、左鎮斷層、新化斷層及後甲里斷層。而17日公告的第一案是活動斷層地質敏感區（F0025口宵里斷層），範圍位於台南市境內，通過台南市楠西區、玉井區及左鎮區 [...]
內政部國土署2025年1月起持續發放租金補貼，估計約有75萬戶租屋族可受惠。國土署表示，該政策辦理期程將延長至2026年，並修正中央及地方分工業務內容，以簡化審查流程。內政部公布明年1月起惠民措施，包括國土署的「300億元中央擴大租金補貼」，針對一定所得以下無自有住宅之個人或家庭，提供租金補貼，並為鼓勵婚育及加強關懷弱勢，加碼補貼金額，協助租屋家庭減輕生活負擔。國土署指出，該政策經行政院核定，20 [...]
根據七都今年下半年公開的新建案統計，從歷年「待售比」觀察，過去比重大約三成，下半年激增至六成，換言之，進場的預售屋每十戶中就多達六戶滯銷。下半年的預售待售量就多達3.7萬戶，年增15.9%，整體待售總銷金額達6,982.3億元，年增28.8%。購屋族深陷房貸風暴，導致新案銷況艱辛；在央行9月19日祭出新的選擇性信用管制後，除了打擊到投資客外，亦影響了部分置產客的購屋意願，整體市場觀望氣氛濃厚，目前 [...]