臺南市政府地政局19日辦理今年第3次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售，共19標20筆土地，本次計有11標封參與投標，標出5標共5筆土地，脫標率為25.00%，分別由1家公司及4組自然人得標，標售總金額約為6.4億餘元，平均溢價率4.83％。地政局表示，本次南科F、G區脫標率偏低，係因受不動產市場景氣影響，投標者觀望心態濃厚，買氣不強；麻豆工業區係因產業用地廠商需求熱絡，脫標率及溢價率較高。
市政府表示，臺南市各項建設持續推動，都市穩健發展，本次標售之南科特定區開發區塊F、G區及麻豆工業區，兼具交通便捷及生活機能完善等優勢，期盼得標之優質廠商儘早進駐與開發，共同創造宜居樂活之大臺南。
地政局表示，南科F、G區提供約64公頃住商空間及31公頃公共設施，未來可容納1.5萬人口，具備便捷交通網絡，串聯善化、新市及麻豆等周邊區域，打造完善生活圈；麻豆工業區鄰近麻豆交流道之便捷性，聚集傳統產業，鏈結南部科學園區科技產業，滿足產業需求與發展，促進地方經濟再生與繁榮。
根據金管會數據觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款（俗稱以房養老），近一年半的核貸件數與金額明顯增加，不僅自去年Q3的240件、到今年各季皆超過300件，貸款金額亦從去年最低478萬、到今年皆突破700萬。專家表示，主因「以房養老」不受打炒房政策限制，除銀行推廣外，銀髮族近年財務觀念較新穎，對於房產變現意願相對也更高。根據金管會數據，觀察銀行辦理商業型不動產逆向抵押貸款「以房養老」，發現去年Q3單 [...]
央行去年9月開始的第七波信用管制之後，在種種不利因素下，影響建商購地信心，統計上半年建商買地金額僅403億元，地方政府標售成績也不見理想，土地交易與住宅一樣低迷。然而，有別於前幾年商用不動產交易熱絡，今年整體市況明顯冷清，依據高力國際統計，2025年連續兩季商用不動產的單季成交金額均未達300億元，上半年合計僅572億元，為2021年同期、5年來最低，而上半年土地交易額約845億元、年減約2.5% [...]
雖然房市交易冷清，然而近期卻傳出租客向房東買房的案例有增加趨勢；專家表示，此時入手不僅可以買到相對便宜價格，也不怕銀行房貸延遲問題，且租客向房東買房，不只自己了解屋況，也省下大筆仲介服務、裝潢費用，可說是一舉數得。在央行重手打房、加上銀行貸款不易，讓許多購屋人都縮手觀望，但專家表示，近期出現不少租客向房東買房案例，如有租屋族一直想買租住的房子，過去房東價格很硬，但在央行打房後，賣方市場轉換成買方市 [...]
臺南市政府都市發展局預告訂定「臺南市都市計畫審議收費標準」。「臺南市都市計畫審議收費標準」草案總說明、草案逐條說明及草案條文如附件，本案另載於臺南市政府都市發展局網站首頁（https://udweb.tainan.gov.tw）/公告事項/法令公告項下。對於本公告內容如有意見或建議，請於刊登臺南市政府都市發展局公報之日起30日內陳述意見或洽詢：(一)承辦機關（單位）：臺南市政府都市發展局（都市規劃 [...]
丹娜絲颱風襲台，台南市多個行政區建物嚴重毀損，亟須修復整建、重建，各界齊心協力幫助受災民眾盡速回復日常生活，然現在卻傳出有不肖營建業者漫天開價或坐地起價的狀況，市府指示法制處應遏止此種傷害災民的行為，若涉及不法即移由主管機關查明辦理。法制處表示，法制處消保官迭獲民眾反映有不肖營建業者藉風災重建之際任意抬高價格，致修復建物之費用遞增且逾正常之交易價格甚多，為維護消費者應有之權益，法制處已發函予本市各 [...]
國泰世華金控21日公佈2025年7月國民經濟信心調查結果，顯示景氣展望與股市樂觀指數同步持續走揚，風險偏好亦升溫，大額消費意願再回升。本月調查顯示，景氣現況樂觀指數反彈至-31.5，展望樂觀指數同步走揚至-28.1。大額消費意願指數上升至2.0，耐久財消費意願指數則持平在-19.6。買房意願小幅下降至-47.6，賣房意願同步走低至-29.4。總體經濟成長方面，民眾對於2025年台灣經濟成長率的平均 [...]
根據信義全球資產最新統計，上市櫃公司近三年來在六都的工業地產投資額就超過1,400億元，其中桃園近600億元、台南近400億元，新北則以230億元位居第三。反映出上市櫃法人對桃園市、台南市、新北市的工業不動產需求相當強勁。根據信義全球資產統計資料，近三年上市櫃法人在工業地產投資上，六都中以桃園市累計三年工業地產總交易額達597億元、居六都之冠，台南市以389億元緊追在後，新北市則以230億元排名第 [...]
2025年第二季「政大永慶即時房價指數」數據顯示，全國與七大都會區指數全面下跌，全台指數季跌幅為1.6％，細看到各都的表現，台南、台中及新北指數跌勢最明顯，季跌幅超過2％。台南市因為南科的科技業效應帶動房市蓬勃，這幾年房價快速上升，如今又因為央行政策壓制、銀行限貸，讓買氣大為降溫，買方不再追價，高價案也難追，因此房價勢必受到衝擊與修正。今年Q2「政大永慶即時房價指數」分析，去年下半年開始因央行第七 [...]
114年4月臺南市住宅價格指數為146.21，較前期（3月）微幅下降0.05%，相較去年同期則微幅上漲1.58%。以住宅型態而言，本期大廈的價格指數為152.55，透天住宅的價格指數為137.79，與前期相較，大廈價格指數微幅下降0.08%，透天住宅價格指數微幅下降0.02%。觀察本市各行政區本期住宅價格指數，多數行政區較前期持續呈現微幅下跌修正趨勢，然與去年同期相較仍呈現微幅上漲趨勢。在交易量方 [...]
變更後壁都市計畫公共設施用地專案通盤檢討案自114年6月20日起依法再公開展覽60天公告。公告事項：一、本案原以臺南市政府114年6月19日府都規字第1140518822A號公告公開展覽期間自 114年6月20日起30日，因應 〈丹娜絲〉颱風影響延長公告展覽期間自114年6月20日起60日，並另訂於民國114年8月8日上午10時整舉行本案都市計畫說明會。二、再公開展覽時間：自民國114年 [...]