臺南市政府地政局19日辦理今年第3次市地重劃抵費地暨區段徵收剩餘可建築土地聯合標售，共19標20筆土地，本次計有11標封參與投標，標出5標共5筆土地，脫標率為25.00%，分別由1家公司及4組自然人得標，標售總金額約為6.4億餘元，平均溢價率4.83％。地政局表示，本次南科F、G區脫標率偏低，係因受不動產市場景氣影響，投標者觀望心態濃厚，買氣不強；麻豆工業區係因產業用地廠商需求熱絡，脫標率及溢價率較高。
市政府表示，臺南市各項建設持續推動，都市穩健發展，本次標售之南科特定區開發區塊F、G區及麻豆工業區，兼具交通便捷及生活機能完善等優勢，期盼得標之優質廠商儘早進駐與開發，共同創造宜居樂活之大臺南。
地政局表示，南科F、G區提供約64公頃住商空間及31公頃公共設施，未來可容納1.5萬人口，具備便捷交通網絡，串聯善化、新市及麻豆等周邊區域，打造完善生活圈；麻豆工業區鄰近麻豆交流道之便捷性，聚集傳統產業，鏈結南部科學園區科技產業，滿足產業需求與發展，促進地方經濟再生與繁榮。
根據本會最新統計，台南市前二月新申報開工量體，包括透天504戶與大樓3142戶，合計達3646戶，其中永康大樓量體居冠達1587戶，佔比高達5成，其次為安平區大樓578戶，透天則以安南區175戶居首。根據統計，大台南地區房市新申報開工量體，二月份有逐漸增多現象，一月份台南新申報大樓開工量體僅959戶、透天152戶，二月份新申報大樓開工量體卻達2183戶、透天352戶；暴增超過二倍。台南市今年329 [...]
財政部公告「111年度個人出售房屋之財產交易所得計算規定」，去年出售採舊制房屋、今年5月報稅適用。去年房市仍熱絡，有半數左右行政區調高所得標準，意味適用案件稅負可能增加。財交所得計算主要分成兩類。首先，針對可取得成交價、但無法證明成本的豪宅；111年度計算標準不變，將成交總價「屬房屋收入」部分按17%計算所得；認定豪宅標準也維持不變，台北市為房地總價7,000萬元以上，新北市6,000萬以上，其他 [...]
據主計總處公布，2月消費者物價指數中的房租類指數連續19個月上漲，2月已來到103.09，改寫歷史新高紀錄。專家指出，在升息、囤房稅等壓力下，不少房東都將成本轉嫁租客，不過另一方面，房租持續上漲，也讓民眾買耐久財信心大增。南部地區過去的房價、與中北部相比，租金基期都比較低，但近年隨著房價上漲，在反映投報率的情況下，租金也跟著拉高。據了解，2月各區域的房租上漲狀況，除東部外，北中南的房租年增率都在2 [...]
農曆年後買氣緩步回升，南部房市總價700-1500萬元的交易案件居多，且調整速度緩慢，對於後市看法不是那麼樂觀的屋主或建商，是否願意在第二季微幅讓價，以爭取成交機會提高，成為房市是否進一步修正或邁入築底階段的觀察指標。專家指出，今年前兩月房市交易情況是近3年來較為清淡的一年；有些屋主因過去一段時間普遍房價明顯增值，在發現買方沒有積極或者對於後市看法不是那麼樂觀的屋主，開始願意微幅讓價爭取成交機會， [...]
立法院聯席委員會審查攸關普發現金的「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」，針對內政部編列中產以下自用住宅貸款戶支持方案的165億元，朝野立委均提出質疑，認為思考不周，提案凍結5％至10％。立委賴士葆質疑，標準訂於台北市850萬元明顯太低，台北市房價一坪平均56萬多，總價1200萬約僅20坪，等於懲罰結婚族群、修理雙北市民，20坪若結婚、有小孩怎麼住得夠？賴士葆提案要求應將雙 [...]
金管會公布今年1月底國銀房貸餘額降至新台幣9.31兆元、月減113.55億元，為金管會自2008年有統計以來首見衰退。根據金管會公布最新統計顯示，截至2023年1月底止，本國銀行辦理購置住宅貸款餘額降至9兆3180億元、月減113.55億元或0.12%，年增率則續降至5.56%，創2019年10月以來、40個月新低。另1月底建築貸款餘額達3兆4876億元，月增253.43億元或0.73%，年增率降 [...]
擬定臺南市安平港歷史風貌園區特定區計畫港埠用地（擴大部分）細部計畫（配合安平商港建設計畫）案，暨「變更臺南市安平區都市計畫（細部計畫）（第二次通盤檢討）案3-20-22M」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國112年3月8日起公告30天。公告事項： 一、本案都市計畫樁位成果圖表張貼於臺南市政府都市發展局都市計畫管理科、都市規劃科、安平區公所公告欄，公告期間自民國112年3 [...]
雖然去年下半年房市已經轉淡，但有些預售持續交屋帶動整體房價創下新高，尤其有科學園區題材發酵的區域，漲勢更為凌厲；根據統計表示，包括台南市、高雄市與新竹地區，房價漲幅都高於其他都會區。根據統計，新竹縣去年第4季房貸的平均房價鑑估值為1,447.5萬元，相較於四年前增加411萬元，新竹市則是增加283.3萬元，但新北市、桃園市、台南市四年來房價增加180餘萬元，雖然房價增額相近，但桃園、台南與高雄房價 [...]
國土計畫法即將在2025年4月30日實施，那麼土地被劃設為農業發展地區，是否可以興建住宅？是許多民眾所關心好奇地。依據「全國國土計畫」第9章土地使用指導原則，農業發展地區如有居住需求，於農業發展地區第4類優先興建。故依照目前國土計畫土地使用管制規則容許使用情形草案，農業發展地區第4類範圍均得申請住宅、零售等生活所需使用；若農4範圍內已經是原依區域計畫法編定之甲種、乙種、丙種建築用地則無須向國土計畫 [...]
根據內政不動產資訊平台資料顯示，去年Q4全國住宅平均買賣屋齡，已達近27年，較前年同期增加1.7年。六都中則以台北市屋齡平均達31.7年最高，桃園20.9年最年輕，其新北、台中、台南及高雄則介於26到30年間。根據資料顯示，六都平均買賣屋齡只有桃園市平均20.9年，台南26年、高雄27年，新北市28.6年；超過30大關的有台北市31.7年，台中市的31年。根據專家分析，屋齡最高的台北市由於房價高、 [...]