台北、桃園、台中、台南公布今年11月買賣移轉棟數，總計四都共12,236棟，月減0.6%，年減11.8%。其中台南1906棟，月減16%，年減40%最多。另外台北月減9%，年減16%；桃園月增6%，年減0.6%；台中月增6.9%，年增2%。
專家表示，台北11月量能2,033棟，台南更不到2,000棟，僅高於春節影響的2月，雙雙創下今年的單月次低量，其中台南與去年同期相比，更大幅縮水4成。
台南年衰退幅度明顯，主要去年11月，包括永康鹽行、歸仁高鐵、安南九份子等重劃區，都有可觀的新案完工潮，使去年11月量能衝破3,000棟，為歷來同期最大量；而今年交屋潮暫歇，單單永康就比去年同期萎縮上千棟，也讓台南的買賣移轉年增率，在高基期的情況下顯著下滑。
專家表示，11月都會區買賣移轉棟數較上月維持平盤，並不意味市場已趨穩築底。由於10月有多日颱風假及雙十假期，工作天數較少，拉低比較基期，11月工作天數回歸正常後，交易行政流程受阻的情況也淡化，使量能衰退的幅度相對緩和。與去年同期相比，都會區整體交易量仍減少逾1成，顯示市場依舊處於盤整階段。
臺南市政府為協助並配合中央近年積極推動國有土地資產活化，雙方合作辦理北區九六新村公辦都市更新，即日起辦理第2次公告招商徵求都市更新事業實施者，公告時間自113年5月15日至113年8月12日共90天，歡迎廠商踴躍投標。都發局指出，九六新村都更招商案去(112)年8月4日辦理第一次公告上網，本次調整招商文件內容再次公告招商，除提高公宅獎勵係數為1.2，延長開發期限至5年，並依營建市場波動情形調整共同 [...]
前美國學校舊址靠近開元路和長榮路商業用地樹木移植乙事，臺南市政府表示，開發商未盡地方溝通協調之責，已要求開發商停止移植，待協商尋求共識。臺南市政府民政局表示，位於北區開元路及長榮路交叉口處的原美國學校舊址綠地，總面積約3200坪，土地所有權人及管理單位為國有財產署，都市計畫分為停車場用地(停N2)約2000坪及商業區(商特-2(1))約1200坪，其中商業區(商特-2(1))由國有財產署公開標租5 [...]
受惠南科效應，台南市房市強強滾！根據聯徵中心資料統計，2023年台南市熱門申貸路段為歸仁區高發二路，年度核貸筆數突破400筆，榮登台南市冠軍寶座，其他依序為南區萬年七街、東區崇元一街、永康區東橋五路及北區文成一路。 台南市熱門申貸路段很多都位於新興重劃區，歸仁區高發二路位屬台南高鐵特區，也是沙崙智慧綠能科學城所在地，高發二路鄰近台南三井Outlet及高鐵站，路段更聚集中研院南部院區、沙崙 [...]
為提供市民公共建設及生活設施需求，並促進市有土地有效利用，臺南市政府現推動臺南市運動藝文休閒園區民間自提BOT案，期以增加多元設施服務及就業機會與活絡商業活動，進而帶動區域整體發展。本案已於113年5月10日依據促進民間參與公共建設法於臺南市東區區公所舉行公聽會，會中議題包含交通衝擊因應、人行空間、居住環境影響及商業合作模式等，透過本次公聽會交流意見，後續將相關建議納入可行性評估並作妥善因應，期盼 [...]
因地方居民反應柳科環保設施用地的開發未充分跟鄰近居民溝通，因此臺南市政府經濟發展局表示本案是為因應環境部112年12月28日發布的《環境部審查園區開發行為廢棄物處理設施設置處理原則》，該原則明定園區產生之廢棄物，以園區內處理為原則，園區廠商進駐率達一定比率時，應提出廢棄物處理設施興建規劃書及啟動後續興建，本案就是依照該處理原則，因此啟動提案程序，後續也會依照促參相關法定流程藉由公聽會充分了地方居民 [...]
全台房市買氣持續熱絡，根據3月預售實價揭露統計數量高達1.3萬件，金額2135億元；排除平均地權條例上路前一個月的大量上車潮，3月預售揭露的成交金額幾乎是預售實價揭露以來的單月新高。原本平均地權條例禁止換約轉售後，抑制了短期投資的需求；但在台股兩萬點與通膨地帶動下，房市又出現一波漲勢。專家表示，這種已經沒有預售換約的買盤，成交竟然與2021年Q4相當，市場買氣好到令人驚訝。統計顯示，3月的預售實價 [...]
《平均地權條例》修法禁止轉售預售屋規定，讓新屋市場出現鎖籌碼效應，加上買方對未來房價產生上漲的預期心理，加上市場熱錢多，已造成全國新建案市場搶房潮。根據最新首季國泰房地產指數可發現，相較去年同期，除了新竹、台南外，雙北市、桃園市、台中市、高雄市等五大都會區全數呈現價量齊揚，房市表現熱絡。全國新建案市場買氣熱絡，據悉，一般產品規劃不錯之新建案多是穩定去化，部分品牌力強或特殊性新案，小坪數產品高度受買 [...]
今年4月開始調漲電價，根據中華民國房仲全聯會近日進行民調顯示，約八成民眾認為推升房價，其中有33%認為房價會上漲一成以上；但面對這一波漲勢，民眾不購屋意願則較上季增加16%。對此，專家表示，各年齡層購屋意願同步下降，對交易市場來說是一項警訊；顯見民眾對於電價上漲帶動房價上漲的憂慮甚深，暫且觀望。根據全聯會「電價調漲對房價的影響」民調，認為物價將上漲5%-10%佔58%，上漲10%以上佔28%。認為 [...]
根據彙整內政部數據顯示，外國人2024年第1季在台取得290棟建物，是2022年以來同期新高，土地、建物取得面積也較去年大增不少。其中，外國人今年第1季取得建物總面積約1.16萬坪，其中高雄市就達6,040坪，等於外國人取得建物面積超過一半；台南則是349坪最少。根據內政部統計，外國人2024年首季，在台共取得674筆土地、290棟建物，其中土地筆數為2017年以來同期低點，但建物棟數卻是2022 [...]
根據統計，從2019年開始至2023年五年間的七大都會區豪宅交易變化，單價除了台北市和新北市漲勢相對溫和，其餘各都漲幅均在10%以上。其中台南市與新竹縣市5年漲幅皆突破兩成最為凌厲。新竹縣市與台南市豪宅的平均單價漲幅都超過20%。從2019年開始至2023年五年間的七大都會區豪宅交易變化，單價上除了台北市和新北市漲勢相對溫和，分別只有6.9%和8.2%以外，其餘各都漲幅均在10%以上。前三名為台南 [...]