2024上半年房市受到新青安效應，交易火熱；但8月銀行爆出限貸令，接著9月央行祭出第七波信用管制之後，買氣逐漸降溫，預售屋也逐漸浮現解約潮。
根據實價登錄統計，七都預售屋自今年8月起迄今，3個月內已解約349件，其中又以高雄占91件居冠，該區受惠科技題材帶動，吸引大量投資買盤，然而近期房市急凍，投資客翻車連帶推升解約件數。
央行連番下重手，雖然防堵了投資客的炒房，但卻連部分換屋族也因為自備款問題遭受波及。由於預售屋禁止換約於2023年7月上路，早期交易的買方，還能獲利搶先下車，而新制實施後才買的預售屋就只剩解約一途，因此預估後續認賠出場的狀況恐怕只會愈來愈多。
根據統計，七都預售屋解約數量以高雄91件最多，第二名為桃園63件，第三名則是台中55件，新竹縣市51件居四。台南與新北預售屋解約量都是37件，台南房市話題較少，多為自住買盤或長期置產客，整體預售屋交易量平穩，因此解約狀況不明顯。台北市預售案原本就不多，加上客群多半資金雄厚，受打炒房影響程度小，解約量七都最少。
根據聯徵中心最新資料顯示，2024年第一季房貸族新增54811戶，寫下2009年統計以來單季新高，反映2023年第四季到2024年第一季的買氣穩定且交屋量大，統計第一季房貸族有三高一低，包括自備款、房貸、房價都創新高，只有買的面積創新低。 專家表示，從聯徵中心第一季統計房貸資料可發現，在高房價的狀況下，民眾得準備更多的自備款與背負更重的房貸，只能透過較長年期如30年期的房貸降低每月負擔， [...]
內政部長劉世芳在聽取國土管理署、國家住宅及都市更新中心報告「社會住宅推動計畫及進度」時宣示，藉由內政部規劃與協調，賴總統所宣示8年百萬戶租屋家庭支持計畫的目標，一定能「如期」、「如數」達成，以平緩房價、提供民眾平價優質的居住空間。未來的社宅將會更緊密結合各地生活圈的佈建，融入「2050淨零碳排」等先進趨勢，打造社宅成為台灣民居的優良指標。 國土署、國家住都中心簡報時說明，過去8年所推動的 [...]
日前新竹晴空匯大樓火警事件，凸顯高樓層建築物公安消防、防救災應用、用電設備維護、配線增設及管道間管理的重要性，為避免憾事再次發生，內政部長劉世芳立即指示國土署與消防署提出建築管理及防災強化策略，從施工管理面、使用管理面及消防設施設備提升等面向，提出短中長期方案及措施。國土署將要求各縣市政府清查轄內16樓以上建築物，並與建管系統連線共同全面列管公安，中央與地方也將於1個月內展開高樓層建築物消防、公共 [...]
近期房市交易火熱，傳出中央銀行近期又將邀請相關業者、貸銀行主管「喝咖啡」，研議新一波管制措施。許多預售屋、小宅都出現瘋搶，並傳出排隊、封盤、鎖戶等，遽聞本月13日Q2央行理監事會不大可能不針對房地產做些事情，但極可能針對第二屋以上房貸進一步限縮，將管制範圍從七都擴大到其他都會區最有可能。專家表示，房市去年急速升溫，目前已熱到亂象叢生，也傳出排隊、封盤、鎖戶等，本月13日第二季央行理監事會不大可能不 [...]
臺南市113年3月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為142.74，較前期（2月）上漲0.80%，相較去年同期則上漲7.60%。本期大廈價格指數為146.92，而透天住宅價格指數為135.48，兩者與前期和去年同期相比皆呈現微幅上漲趨勢。而交易量方面，本期全市交易量較前期增加93.97%，觀察各行政區交易量表現，除佳里區以外，其餘行政區交易量月變動率皆呈現正成長；與去年同期相較，全市交易量增32. [...]
房市熱絡，根據公股銀行初步統計5月房貸持續成長，較4月成長大約2％左右，較去年5月底相比，有數百億元以上的成長金額，甚至有2成以上的成長幅度。公股銀表示，新青安房貸對公股銀房貸業務雖然有所挹注，前5個月看來，大約比去年成長3％～5％，成長幅度不算太超出常態，並且大部分集中於公股龍頭臺灣銀行。觀察新青安平均每案核貸700萬元～800萬元，申貸者購屋總價大多低於1,500萬元，分析已承作案件沒有炒房疑 [...]
近年台灣房地產市場呈現出明顯的小宅風潮；根據內政部實價登錄資料統計顯示，2023年全台住宅買賣中，45坪以下的的交易佔比逾8成，但即使是在這樣的市場趨勢下，仍有建商看好大坪數市場潛力，逆勢推出超過百坪的豪宅產品，鎖定有著極高需求的高端富豪客層。 根據內政部實價登錄資料統計，2023年全台住宅買賣總筆數共有133,226筆，其中，25坪內的買賣筆數共有55,688筆，佔比約42％；25-4 [...]
全台各都地政局現已公布5月份的建物買賣移轉棟數，2024年5月台北市2,966棟、月增18.8％、年增16.2％，新北市6,636棟、月增10.7％、年增19.3％，桃園市4,276棟、月增15.3％、年增14.8％，台中市4,918棟、月增20.7％、年增21.4％，台南市2843棟、月增17.1％、年增45.6％，高雄市5,194棟、月增23.6％、年增47.3％，5月六大主要都會區總計買賣移 [...]
位於臺南市北區2.25公頃的「觀光藝文商業專用區」國有土地即將啟動開發招商，本案採設定地上權方式辦理，預估投資金額上看75億。本次辦理開發的北區大銃段2、5、13、16地號等4筆土地，鄰近321巷藝術聚落、臺南轉運站及臺南公園，是臺南市少有位於市中心的大面積閒置土地。本案基地原屬「兵工配件廠」(兵配廠)範圍，現為國防部政治作戰局管有之國有土地，為活化老舊眷村土地資產、增進公共利益及改善都市景觀等目 [...]
主旨：「變更曾文水庫特定區主要計畫（第四次通盤檢討）（第二階段）（臺南市轄部分）（變更內容綜理表報部編號第４案）」自113年6月3日起依法再公開展覽30天，特此公告周知。公告事項： 一、再公開展覽時間：自民國113年6月3日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及楠西區公所公告欄。三 [...]