據內政部最新統計，台南市去年第3季住宅大樓加車位之中位數總價不到千萬元，之後房市買氣一路向上，去年第4季起、六都首度出現電梯大樓加上車位之中位數總價全數站上千萬元。
最新第3季六都住宅大樓加車位中位數平均總價達1,415萬元，較三年前增加345萬元；其中又以台北市總價3,450萬元最多，其次為新北市1,650萬元，台中市1,490萬元、桃園市的1,364萬元。最近兩季趨勢中位數總價向上攀升更加確立，最新第3季六都中房屋總價最低的是台南市，電梯大樓加上車位中位價格為1,080萬元，三年總價增加近300萬元；房價漲勢較快的還有高雄市，第3季電梯大樓加上車位之中位數總價已達1,260萬元，較三年前漲近400萬元。
專家分析，目前房市已看到交易量快速萎縮，民眾購屋心態也不再一面倒看漲房市，房市已應回歸理性當道，再加上現在房貸資金仍以自用首購較容易取得，顯示房市已全面進入自用當道時期。
針對臺南市議會第4屆第7次定期會，115年5月15日市政總質詢，議員關切「臺南市善化興華市地重劃工程A工區回填材料大塊混凝土」一事，地政局澄清如下：一、查工區內所堆置之混凝土塊，而係施工開挖過程中，A工區內部分地號於開挖時發現地下既存之掩埋物，依照「本局辦理開發工程發現掩埋物之標準作業程序」，本局於114年9月2日、11月14日、12月26日及115年1月14日等邀集原土地所有權人現地會勘及協調處 [...]
「變更新營都市計畫（配合新營糖廠整體規劃）主要計畫案」、「擬定新營都市計畫（配合新營糖廠整體規劃）細部計畫（第一階段）案」自115年5月15日起依法公開展覽30天公告。公告事項：一、公開展覽時間：自民國115年5月15日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及本市新營區公所公告欄。三、公告圖說：(一)「變更新營都市計畫（配合新營 [...]
配合營建剩餘土石去化管理，內政部昨(14)日部務會報通過「非都市土地使用管制規則」第6條修正草案，增訂國家重大政策所需，經政院核定得於部分非都市土地設置臨時性設施，也配合經濟部放寬養殖用地得設置部分電力相關設施等規定。國土署長蔡長展表示，此次修法放寬非都市土地可報核設置土方臨時暫置場，除可補足最終去化場不足問題，也能緩解當前土石去化的處理價格，最快預計6月上路。內政部表示，因推動國家重大建設所需， [...]
針對「廢棄物清運成本暴增5倍衝擊建材市場」，內政部國土管理署澄清，建築拆除或室內裝修工程產出混合物，依廢棄物清理法視為廢棄物，不歸屬營建剩餘土石方，更不是土資場收容範圍。國土署指出，裝修廢棄物必須先運至營建混合物分類處理廠，或營建廢棄物處理廠進行妥善分類後，才能循環再利用。為使國內建築物拆除後的材料能建立一套完整循環體系，內政部會與環境部發揮跨部會合作力量共同努力。目前環境部訂有「海事工程磚石填料 [...]
近年出現某些建商與代銷業者在銷售預售屋時，要求購屋人必須先支付定金，才願意提供預售屋買賣契約書攜回審閱；對此，公平會表示，此舉已構成足以影響交易秩序的顯失公平行為，違反《公平交易法》第25條規定，因此分別對該案建商裁罰20萬元、代銷業者裁罰10萬元。公平會表示，預售屋在尚未完工的情況下，消費者可事前取得的資訊相對有限，加上交易金額龐大，多數民眾缺乏頻繁購屋經驗，原本就處於資訊相對弱勢地位。若建商或 [...]
房市買氣急凍、銀行限貸持續；根據內政部最新統計，2025年第3季全國住宅貸款逾放筆數達2,203筆，不僅創下近九季新高，季增率與年增率更分別高達41%與60%。六都合計占全國約八成，顯示住宅貸款違約情況主要集中在房價高、交易量大的都會區。進一步觀察區域分布，高雄以408筆居全台之冠，新北第二，台北位居第三，接著為台中、桃園、台南。六都合計占全國約八成，顯示住宅貸款違約情況主要集中在房價高、交易量大 [...]
臺南市政府地政局115年度農地重劃區抵費地及零星集中土地標售於今(13)日上午完成開標作業，本次公告標售共計30筆，計有21封標單參與投標，順利標脫14筆，標脫總金額約為新臺幣1440萬餘元，標脫總面積約4591.53平方公尺。本次標脫土地主要位於善化、永康、新市等3區農地，其中標脫面積較大為善化區茄拔段一小段194地號土地(面積800平方公尺)，以每坪6,280元得標；而脫標總價最高為永康區大灣 [...]
台灣資金氾濫，國內經濟成長動能並未受到不動產貸款擴張受拖累，企業貸款也並未遭受排擠。而今年3月國銀不動產放款集中度比預期更快跌破36%。央行表示，之所以管制不動產放款集中度的動機，是為了避免貸款資源過度集中在不動產，排擠實業貸款需求，進而影響到未來的經濟成長。根據中央銀行統計，2026年3月國銀不動產放款集中度為35.56%，月減約0.4個百分點，比預期更快跌破36%。央行表示，之所以管制不動產放 [...]
隨台股熱潮升溫，不少民眾透過理財型房貸與信貸「貸房入股」。房市專家表示，銀行在政策緊縮之際持續擴大理財型房貸與信貸規模，恐使金融體系結構失衡。一旦金融市場反轉，不僅可能衝擊消費與房市買氣，也有機會演變成股房雙崩風險；但若股市高檔修正後資金轉向房市，也可能再度推升資產行情。台股熱度持續升溫，不少民眾透過理財型房貸與信用貸款進場投資，市場出現「貸房入股」現象。房市專家指出，在央行嚴控不動產貸款集中度後 [...]
過去被視為「免稅老屋」的低現值住宅，在房屋稅新制上路後，也可能面臨課稅。自113年7月1日起，非自住房屋改採「全國歸戶、全數累進」課徵方式，其中低現值住宅雖維持免稅，但新增「自然人全國持有3戶為限」條件，並自115年起超過部分將被課徵房屋稅；民眾若有老屋毀損、坍塌或實際滅失，也須及早申報，以免被系統持續列管課稅。房屋稅新制正式上路後，房屋現值在10萬元以下住宅的免稅規則出現重大變化。過去只要作住家 [...]