即時資訊

遺贈稅法大變革 財政部將檢討死前贈與修正

日前憲法法庭判決遺產稅制度部分條文違憲,財政部應在2年內檢討遺產及贈與稅法第15條第1項等條文,將對於遺產稅課徵將帶來重大影響。

預期未來遺產贈與稅法將有與以往規定不同之重大修正,財政部將對於被繼承人死亡前兩年贈與及民法第1030條之1配偶請求權之請求範圍修正,建議應密切觀察財政部修法方向與進度,並提早做好相關規畫。

對此專家表示,未來可能有二點變革,包括在死亡前2年贈與配偶的財產,未來應按比率由配偶負擔遺產稅;以及死亡前3年贈與給生存配偶的財產仍可計入遺產稅有關生存配偶剩餘財產差額分配請求權扣除額的計算。

專家表示,憲法法庭認為現行法令將死亡前2年針對特定對象的贈與擬制為遺產,在夫妻間贈與免課徵贈與稅的規定下,若死亡前2年的受贈人為被繼承人配偶時,該配偶與其他繼承人應如何負擔遺產稅,並未有明確規範,導致配偶以外其他繼承人須以繼承的遺產,就被繼承人配偶因受贈產生的財產增益負擔遺產稅,不僅不符憲法保障平等權原則,也造成繼承人繼承權的經濟價值嚴重減損,進而侵害人民受憲法保障的財產權。

此外,憲法法庭也認為法條對被繼承人配偶,就其受被繼承人死亡前2年內贈與的財產,並無相當於遺贈稅法第17條之1所定剩餘財產差額分配請求權自遺產總額扣除規定,亦不符憲法第7條保障平等權之意旨,故未來2年內財政部應會就相關遺產贈與稅法進行修正。

文章分享

平實重劃區打造信義計畫區翻版

平實重劃區打造信義計畫區翻版

南科第一季產值超越竹科成為全台第一大科學園區,發展火熱,房市發展也一支獨秀。相較於全台六都房市走向,台南房市成交量價呈現穩定上揚,其中最受矚目的莫過於台南最強重劃區「平實重劃區」,因位處台南市東區精華地帶,重劃條件佳,更被視為台南版的信義計畫區。東區開發較早,擁多所明星小學,是高素質的富人特區,可開發腹地本相當稀少;台南市政府積極籌備打造東台南副都心的平實重劃區,複製台北信義計畫成功經驗,罕見位在 [...]

安平港國際級遊悅椿度假酒店動土 2027年完工

安平港國際級遊悅椿度假酒店動土 2027年完工

台南安平將有首座國際級遊艇港酒店進駐,亞果遊艇集團(Argo Yacht Group)與新加坡悅榕集團(Banyan Tree Hotels & Resorts)於15日舉辦「亞果安平遊艇城第三期-安平港悅椿度假酒店」動土典禮,宣告亞果安平遊艇城進入新的開發階段。悅榕集團是國際知名的旅館集團,在全球各地都有旅館休閒事業,這次選擇台南作為在台灣第一個合作夥伴在安平港,地點相當優,是發展度假遊 [...]

變更東區細部計畫第三次通盤檢討案

變更臺南市東區細部計畫(第三次通盤檢討)案,自民國112年8月16日起依法辦理通盤檢討前公告徵求意見30天。公告事項:一、公告時間:自民國112年8月16日起公告徵求意見30天。二、公告地點:(一) 臺南市政府公告欄。(二) 臺南市政府都市發展局都市計畫管理科公告欄(永華市政中心)及都市規劃科公告欄(民治市政中心)。(三) 臺南市東區區公所公告欄。三、公告內容:公告徵求意見說明書及範圍示意圖各1份 [...]

上半年贈與移轉棟數創9年新高

內政部公布2023上半年全國贈與移轉共27,930棟,創9年同期新高,六都今年與去年相比變動不大,持平或小幅成長;專家表示,財產規劃思維也從主要都會區外溢至周邊區域,增加資產移轉規劃的需求。內政部公布2023上半年全國贈與移轉共27,930棟,創下9年同期新高。根據《經濟日報》報導,央行限縮房貸成數及寬限期,增加多屋族移轉房屋給親人的需求,此外,高房價與少子化也推升屋主生前移轉的意願。綜觀全國及各 [...]

七都Q2成屋交易較去年少 新北台南新竹仍漲

根據2023年第二季七都成屋實價登錄資料統計,台南估價師公會表示,較去年同期減少約1.71萬棟,成交金額也從去年的6133.78億元,降至今年4398.53億元,大幅減少約1735億元。在成交筆數部分,整體房地交易筆數比去(2022)年Q2的約4.1萬筆降至今(2023)年Q2的約3.2萬筆,其中新北減少最多,其次為桃園、台中;而減幅比率最大則是新竹的30.89%。今年Q2六都房地交易金額減少28 [...]

2025高齡人口突破2成 市區養老宅投資組合夯

國發會預估,、全國65歲以上高齡人口數占全國人口數比率將於2025年突破2成,也就是每5人就有1人是高齡者;而根據內政部統計月報資料,截至今年6月為止,全國65歲以上高齡人口數已突破418萬人,這群長者居住需求已從過往非市區的養老村,逐步走向市區小坪數的健康舒適宅2.0。專家表示,所謂的健康舒適宅2.0的基本條件,包括地點在市中心、結合醫療機構、科技遠端監測等,因此,投資組合將是建商、醫院與科技等 [...]

FG區工程進度逾七成 滯洪池發揮作用南科不淹水

FG區工程進度逾七成 滯洪池發揮作用南科不淹水

近日來受到西南氣流影響,加上午後對流發展旺盛,易有短延時強降雨,推動中的南科FG區段徵收工程,工程進度已達72%,該區特別規劃設置二座抽水站滯洪池工程,面積達3.4公頃,總滯洪量達7.5萬噸,接連豪大雨已發揮功效,讓南科園區並無積淹水情形發生。台南市府地政局指出,「臺南市南科特定區開發區塊F、G區段徵收工程」全區面積100.13公頃,其中包含二座抽水站滯洪池工程,面積達3.4公頃;滯洪池7滯洪量為 [...]

重購退稅列管5年 不符規定將被追繳退稅款

稅捐稽徵處表示,土地所有權人因重購自用住宅用地退還土地增值稅者,其重購之土地自完成移轉登記之日起列管5年,於列管期間內需供自用住宅用地使用,包含所有權不移轉、戶籍不遷出及自住不出租營業,以免遭追繳原退還稅款。所謂自用住宅用地,係指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地「辦竣戶籍登記」,且「無出租或供營業用」之住宅用地。對於重購自用住宅用地經核准退還土地增值稅案件,於5年列管期間內,稅捐稽徵機關每年都 [...]

囤房稅2.0 財部擬訂「戶數、稅率」參考基準

財政部表示,為防止地方政府彼此課徵囤房稅的標準落差太大,賦稅署已著手研訂跨縣市「共同指標」,尤其戶數、稅率,兩大指標將訂定建議標準供地方政府參考。財政部指出,其實早在民國103年時房屋稅條例就有規定囤房稅,對於多戶非自住房屋即訂定在1.5%至百3.6%的差別稅率;現在已有10個地方政府實施差別稅率,如今2.0推展的部分「是全國總歸戶」。對全國合計戶數課囤房稅方式,賦稅署舉例,假設一個人有10棟房屋 [...]

消保處查核包租代管契約不合格逾6成

行政院消保處公布全國25家「包租代管」業者所使用50份住宅轉租契約查核,每份契約書均查核「租賃期間」、「修繕」及「提前終止租約」等15項目,50份住宅轉租契約中,有32份有不合格內容,違規率高達64%,而查核750項次中,計有219項次不符合規定,不合格率為29.2%。消保處表示,為了解包租業對「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」遵循狀況,消保處會同內政部地政司及地方政府地政局(處)於今年4 [...]