近來銀行限貸讓房市景氣蒙上陰霾，終止委售或買賣契約的違約案例日益傳來，南部也出現新屋已過戶給買方後，卻須等待銀行撥款已拖延達1、2個月以上，建商擔心又無奈也只能繼續等待。
市調顯示，從8月初開始，建商發現銀行限貸情況逐漸加重，面臨交屋的新成屋買家前往銀行對保核准後，建商即將新房屋過戶給買家，原本等待幾天或一周內即可獲得銀行撥款進行交屋，但超過半個月後卻只獲得等待總行核准額度中，或回覆至少要等待1、2個月以上。
在房市景氣波動時期，成屋買賣簽約至交屋這段期間；專家表示，若買方後悔或資金不足，亦或是在「簽約後到貸款核撥前」違約，可從履約保證的專戶價金中扣除賣方應付費用後，由賣方沒收買方已付的買賣價金；如果買方是在「貸款核撥後」違約，賣方在取得確定判決後，得請求將應給付的尾款扣除標的物尚未清償之債務及相關費用後，給付給賣方。
專家表示，履約保證不僅保護賣方，也維護買方權益，若是在交屋前因賣方因素而交易中斷，例如碰到詐欺、超貸、房產被查封、產權人數混亂等情況，履保公司會將已支付入專戶的買賣價金扣除買方應付費用後，返還給買方。
為配合我國淨零排放、經濟部再生能源發電設備政策、都市設計及都市更新推動，市府完成「都市計畫法臺南市施行細則」部分條文修正，於10月2日公告發布施行。都發局長林榮川指出，配合政府推動的「2050淨零排放」路徑，率先在都市計畫法規面落實節能減碳、產業轉型及土地合理利用，展現臺南市推動智慧綠能城市的決心，此次修法不僅強化都市計畫制度執行力，更回應市民對居住安全與生活品質的期待。都市發展局表示，本次修正建 [...]
變更仁德都市計畫第三次通盤檢討第三階段案，自114年10月15日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月15日零時起生效。二、公告地點：臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及臺南市仁德區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺三千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.仁德(三通)(三階)案發布實施-公告文(pdf(681.13 KB)2.仁德(三通)(三階 [...]
變更臺南市主要計畫(原臺南縣市都市計畫邊界調整專案通盤檢討)案」、「變更高速公路永康交流道附近特定區計畫(原臺南縣市都市計畫邊界調整專案通盤檢討)案」、「變更臺南科學工業園區特定區計畫（不含科學園區部分）（原臺南縣市都市計畫邊界調整專案通盤檢討）案」自民國114年10月15日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、公告時間：自民國114年10月15日零時起生效。二、公告地點：(一)「變更臺南市主要計 [...]
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由於近年來都會區房價高漲，加上單身與單親家庭居住型態更趨明顯，造成小宅成市場推案主流。但回歸自住市場，即使人口結構精簡，消費者還是會想住得更舒服一點，新規劃的小宅2房，也開始從坪數微增、安設計雙衛浴、室內動線與使用機能提升著手，滿足自住需求，成為2房規劃新趨勢。據內政部統計，全台一人宅數量飆升至248.8萬宅，不僅創下歷史新高，且也是首次單季占比突破3成大關，另與2016年第一季相比大增86萬宅， [...]
山上都市計畫四通二階變更案變更山上都市計畫（第四次通盤檢討）（含計畫圖重製）（第二階段）案，自114年10月9日零時起發布實施生效公告。公告事項：一、自民國114年10月9日零時起生效。二、公告地點：計畫書及圖公告於臺南市政府公告都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及山上區公所公告欄。三、公告圖說：比例尺一千分之一計畫圖及計畫書各1份。相關檔案1.山上(四通)(二階)案發布實施-公告文p [...]
包租代管業蓬勃發展，至今年Q2為止，近三年租賃住宅服務業業者家數共1947家，較三年前同期成長70%。業者表示，近年政府推動公益出租人稅賦優惠，房東們逐漸有繳稅的觀念，加上無暇管理房產的房東，都讓業者有更多發展空間。根據台灣房屋觀察內政部不動產平台資料，近三年租賃住宅服務業業者家數變化，今年Q2為止，全國租賃住宅服務業業者1947家，跟三年前同期相較，增加了803家，增幅達70%。七都以新北市數量 [...]
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