台南市政府為加強開放空間管理，明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分；而在該要點施行前已領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。管理要點實施後，工務局表示已落實抽查，倘若建築物開放空間應該開放而未開放，違規者將先通知改善，拒不改善者，將依建築法、公寓大廈管理條例或違章建築處理辦法等相關規定處理。
台南市的住宅大樓採開放空間規劃的情形增多，除了頂蓋型開放空間設計，採沿街步道式開放空間的模式，結合建築退縮綠化設計，也增添優質都市景觀。
市府工務局指出，針對開放空間維護情形，已訂有抽查計畫，採不定期稽查。111年至112年間抽查50%案件，不符合規定，經通知改善後，大多數已完成改善。目前以輔導為主，讓社區逐漸瞭解開放空間相關規定及應負的管理維護責任。
工務局說明，針對要點施行前已領得使用執照之建築物，其開放空間若有封閉或有阻礙公眾使用之情形，工務局將通知建築物管理人限期回復原狀。工務局後續將視開放空間實際使用狀況滾動式逐步檢討，務求減少爭議達到雙贏的目標。
央行打炒房政策後續效應仍舊餘波盪漾，銀行房貸核准時間延長，不少房貸大行均表達「年底前不可能緩解」，目前符合條件的房貸案，從送件到核准撥款時間在1-3個月間，加上年底為傳統交屋旺季，評估最快要等到明年下半年，撥款速度才可能恢復正常。打炒房政策影響銀行房貸核准時間延長，並透過拉高利率「以價制量」，行庫高層表示，近幾年來因缺工缺合及使照核發的遞延，多數建案集中於近期陸續完工，房貸申請量能也跟著增加。以目 [...]
回顧2024年5批次的地上權招標案，第1批次為8宗的土地招標，最終標脫6宗、標脫率為75%，成績亮眼、亦是今年高點，另外3批次的標脫率則未超過7成；其中國產署公告4宗精華區國有土地標的也均未脫標。官員表示，對於是否能從地上權標案來預測房市景氣，仍有待時間觀察。財政部國有財產署今年增訂指定產業公開招標設定地上權，並選擇長照服務產業試行，其公告4宗精華區國有土地標的，分別位在新北市、花蓮縣、台中市及高 [...]
在限貸令與選擇性信用管制壓力下，各都會多數表現不佳；10月份房市交易成為反映央行效應最完整的第一個月，全台交易量減少6.1%，較去年同期更大幅減少31.2%，區域表現遠不如去年同期。專家表示，9月央行理監事會後的選擇性信用管制，成屋交易雪上加霜，尤其買盤因貸款受限制，以及期待賣方價格修正心態下，第一線狀況艱辛。各區表現上，相較於去年九月，今年在限貸令與選擇性信用管制壓力下，各都會多數表現不佳，北市 [...]
近期要申辦地政業務的市民朋友注意了!臺南市政府地政局為推廣「數位櫃臺」網路申辦土地登記案件，於113年10月25日至12月25日間，特別舉辦「數位櫃臺自己來，iPhone手機抽起來!」及「網路申辦任我遊，手機大獎讓你留」雙重抽獎活動，歡迎市民踴躍參與！臺南市政府表示，不動產登記業務，透過「數位櫃臺」網路申辦服務，是地政機關多年來資訊化、網路化的具體成果，民眾透過網路申辦方式，不受時間、地點的限制， [...]
消費信心轉跌，中央大學台經中心昨(28)日公布10月消費者信心指數，總指數為77.06點，月減0.78點，終結連續5個月的上升，其中「耐久性財」指標下跌幅度最多。中央大學經濟系教授吳大任表示，銀行限貸問題和第7波選擇性信用管制都對房市信心造成影響，未來要密切關注「房地產指標」是否續跌至悲觀區間，代表房市可能陷入修正。本次調查中，6項分項指標中，僅投資股票時機的指標上升，其他5項指標包含物價水準、家 [...]
央行第7波下重手打炒房，不少自住客都在觀望；而房產專家指出，此時不僅不需要與多屋族搶屋，且投資客退場，價格回歸理性健康，正是自住客進場好時機。近期受到央行對於房貸控管，除了新青安、首購族以外，幾乎無一倖免，房貸成數限縮、貸款利率也比起過往高出許多，讓房地市場近期黯淡許多。不過此波也篩選掉多屋族、投機客，現在進場看屋的幾乎都是有立即需求的自住買盤；專家指出，這是近年少數可優雅看屋的時間點，購屋族應把 [...]
立法院三讀通過「都市更新條例」第65條修正法案，將擴大適用原建築容積更新重建對象，提高建築物所有權人參與都市更新的意願，預計全國將有8,216棟、6層樓以上合法建築物約27萬戶受惠。內政部表示，此次修法主要考量實施容積管制前的建築容積多大於管制後的法定容積，且此類建築多為921大地震前建造，就現今建築法規標準而言，恐有耐震不足的疑慮。為維護民眾居住安全品質及易於更新整合，修法擴大適用原建築容積更新 [...]
國泰房地產指數昨(24)日發布最新季報，第3季全台較上一季為價漲量縮，相較去年為價量俱漲，全台成交量指數164.5，季減22.69%、年增160.87%，開價及成交價皆較上季、去年同期大幅上漲，議價率維持穩定，推案金額則維持穩定，銷售率大幅減少，成交戶數中幅減少。國泰房地產指數指出，在央行信用管制措施趨緊，加上房價短期內漲幅已高，潛在買盤追價意願降低，致第3季買氣趨緩、交易量減少，顯見央行措施已有 [...]
內政部昨(24)日發布2024年第2季（4至6月）全國住宅價格指數為146.48，相較上季上漲4.02％。不過，內政部表示，自從央行實施信用管制措施後，9月全國建物買賣登記戶數2萬9,520戶，較8月3萬1,127戶下降5.2％，房市降溫效果開始發酵。內政部表示，因經濟表現穩健，國內景氣持續增溫，股市交易熱絡，加上市場資金維持穩定寬鬆，提升購屋意願並帶動房市交易，住宅價格指數年漲11.99％，全國 [...]
機35市地重劃區位於台南市東區精華地段，配合榮民之家遷建後，為提升當地公共服務機能，以市地重劃方式辦理開發，重劃計畫書於今(113)年10月22日經內政部審查原則同意修正後通過。原榮民之家現由本府工務局進行拆除工程，預計114年第1季拆除完成後，重劃後由國軍退除役官兵輔導委員會辦理移交予國有財產署。地政局表示，地政局將接續辦理重劃工程，預計114年第2季啟動施工， 117年上半年度重劃完成。本區原 [...]