台南市政府為加強開放空間管理，明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分；而在該要點施行前已領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。管理要點實施後，工務局表示已落實抽查，倘若建築物開放空間應該開放而未開放，違規者將先通知改善，拒不改善者，將依建築法、公寓大廈管理條例或違章建築處理辦法等相關規定處理。
台南市的住宅大樓採開放空間規劃的情形增多，除了頂蓋型開放空間設計，採沿街步道式開放空間的模式，結合建築退縮綠化設計，也增添優質都市景觀。
市府工務局指出，針對開放空間維護情形，已訂有抽查計畫，採不定期稽查。111年至112年間抽查50%案件，不符合規定，經通知改善後，大多數已完成改善。目前以輔導為主，讓社區逐漸瞭解開放空間相關規定及應負的管理維護責任。
工務局說明，針對要點施行前已領得使用執照之建築物，其開放空間若有封閉或有阻礙公眾使用之情形，工務局將通知建築物管理人限期回復原狀。工務局後續將視開放空間實際使用狀況滾動式逐步檢討，務求減少爭議達到雙贏的目標。
房價節節上升，有些人轉向法拍市場找低價產品，但究竟法拍比市價低多少？依據內政部資料，統計法院拍定成屋平均價格與實價登錄均價做比較，其中台北市的物件較均質，價差最少，法拍均價比實價低不到1成。依據內政部法拍成屋均價與實價登錄均價相比，台中市及高雄市的價差最大，台中市法拍價格為實價的53.2％，高雄市法拍為實價的54.1％，桃園市法拍為實價的67.6％，台南市法拍為實價的61.9％，新北市法拍約實價的 [...]
大樓所設天井於頂樓加蓋，如係為防雨之用，且僅供出入通道使用，未作其他用途者，為減輕納稅人之負擔，免予課徵房屋稅。小犬颱風造成台灣地區重大的損失，若颱風來臨，大雨將至，想於天井頂層加蓋遮雨棚，房屋稅會不會增加？ 稅務局表示，天井頂層加蓋後，如有防雨以外之目的使用者，仍應依法課徵房屋稅，納稅義務人應於建造完成之日起30日內檢附相關文件，向當地稅捐稽徵機關申報房屋稅籍有關事項及使用情形，逾期未 [...]
因應氣候變遷，台南市是全國第一個將低碳城市治理入法的縣市，2022年更著手擬訂「淨零永續城市管理自治條例」草案，朝永續城市願景邁進，台南市環保局2023年10月11日於市政會議說明自治條例推動進度。 環保局說明，2023年2月總統令頒訂「氣候變遷因應法」，明定2050年溫室氣體淨零排放目標。台南市溫室氣體排放量自2010年起逐年下降，2020年人均排放量為六都第三低，且低於全國平均。20 [...]
行政院會2023年10月5日通過「住宅法」部分條文修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，為消除房東擔心成為公益出租人後，會被查稅的疑慮，這次修法增訂租金補貼資訊不得做為追溯綜合所得稅、地價稅及房屋稅等稅捐的依據，以鼓勵持有房產的民眾成為公益出租人。同時為擴大照顧育兒家庭，放寬政府住宅協助措施的經濟或社會弱勢資格，從原本須育有3名以上未成年子女調整成2名，擴大政府扶持範圍，以實際行動保障育兒家庭居 [...]
變更大內都市計畫（第五次通盤檢討）主要計畫案、變更大內都市計畫（第五次通盤檢討）（土地使用分區管制要點）細部計畫案，公開展覽自112年10月6日起依法公開展覽30天公告。公告事項： 一、公開展覽時間：自民國112年10月6日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都市計畫管理科公告欄（永華市政中心）、都市規劃科公告欄（民治市政中心）及大內區公所公告欄。三、公 [...]
行政院院會2023年10月5日通過「都市危險及老舊建築物加速重建條例」第5條之1修正草案，將函請立法院審議。內政部表示，為利公私合作及推動危老重建，這次修法明訂公有土地及建築物，除已有合理利用計畫、或公有土地面積達重建計畫土地面積5成以上、或公有土地面積比率達重建計畫範圍3成以上且重建計畫範圍符合更新單元劃定基準者等3種情形外，應一律參加危老重建。另也新增排除適用土地法等公有財產管理規定，將大幅提 [...]
「300億元中央擴大租金補貼專案2.0」首批22萬戶，將於2023年10月3日、4日撥款。內政部表示，租金補貼2.0計畫秉持著「擴大照顧、簡政便民」的兩大原則，簡化租屋申請條件，也放寬適用對象，只要是年滿18歲以上的租屋族、學生族都可以來申請。 內政部長林右昌表示，2022年開始推動「300億元中央擴大租金補貼專案」，將所得標準從原先的最低生活費2.5倍放寬為3倍，核定戶數從2019年的 [...]
臺南市112年7月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為136.28，較前期(6月)上漲0.52%，相較去年同期則上漲4.59%。112年度上半年全市不動產市場價格穩定微幅上揚，然而交易量則呈現下跌趨勢。另受總體市場景氣低迷以及財政部囤房稅2.0草案預告期滿因素影響下，房市進入盤整階段，全市不動產市場持續呈現價穩量縮情形。本期大廈的價格指數為139.77，而透天住宅的價格指數為129.24，與前期( [...]
內政部表示，公設比改革將朝兩大部分進行，第一是停車位，避免將車道灌到「大公」，第二是檢討免計容積項目。內政部長林右昌說，若按內政部方案，可有效將公設比降至25%至30%，促使公設比合理化。至於修法時程，林右昌指出，目前內政部雖已有方案，涉及《公寓大廈管理條例》修法，修法時程要由行政院定奪。林右昌指出，內政部方案已準備好，主要兩大部分，第一是針對停車位被灌入大公，被扒兩層皮，這部分已跟地方政府、業者 [...]
全國首例以促參修法後新法來建構具指標性的複合式公共建設，臺南市政府配合中央促參2.0政策推動的「臺南市運動藝文休閒園區」已正式拍板定案，將落腳東區南臺南副都心，腹地廣達9.8公頃，將以促參BOT方式興建「全市型、複合式型」公共建設，預計打造1萬席以上、具國際體育賽事規模的大型室內體育館，並提供各項休閒生活服務機能設施。台南市政府積極向行政院爭取並獲支持，以修法後促參相關法規，賦予民間開發經營彈性及 [...]