台南市政府為加強開放空間管理，明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分；而在該要點施行前已領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。管理要點實施後，工務局表示已落實抽查，倘若建築物開放空間應該開放而未開放，違規者將先通知改善，拒不改善者，將依建築法、公寓大廈管理條例或違章建築處理辦法等相關規定處理。
台南市的住宅大樓採開放空間規劃的情形增多，除了頂蓋型開放空間設計，採沿街步道式開放空間的模式，結合建築退縮綠化設計，也增添優質都市景觀。
市府工務局指出，針對開放空間維護情形，已訂有抽查計畫，採不定期稽查。111年至112年間抽查50%案件，不符合規定，經通知改善後，大多數已完成改善。目前以輔導為主，讓社區逐漸瞭解開放空間相關規定及應負的管理維護責任。
工務局說明，針對要點施行前已領得使用執照之建築物，其開放空間若有封閉或有阻礙公眾使用之情形，工務局將通知建築物管理人限期回復原狀。工務局後續將視開放空間實際使用狀況滾動式逐步檢討，務求減少爭議達到雙贏的目標。
2024總統選舉大勢底定，專家表示，這次大選的候選人對於從2020年開始的打炒房的方向內容都沒有太多著墨，選後的住宅市場非經濟因素的干擾降低；目前持續推展的半導體、AI供應鏈有絕對的助力，因此台中、南二都的工業地產、商辦榮景可期。專家表示，選後住宅市場的大格局仍是自住、置產需求續旺，市場焦點往低總價區域、產品流竄，尤其執政黨鐵票倉的南二都選情甚佳，預估慶祝行情會再拉一波，過去幾年蛋殼區、蛋白區漲速 [...]
內政部近日發布2023年第3季全國房價所得比為9.86倍，等於民眾在不吃不喝近10年後可買得起房子。而全國房貸負擔率42.25%，也就是說逾4成的家庭年收入都拿來繳房貸。根據內政部統計，去年第3季全國房價所得比升至9.86倍，季增0.04百分點，年增0.06百分點，增加幅度略趨緩，但仍續寫歷史新高。根據六都指數觀察，其中，以台北市房價所得比15.67居冠，相當於不吃不喝15年以上才能買台北市的房子 [...]
戴德梁行董事總經理顏炳立發表他最新的市場觀點，2024年市況為資金緊縮、買氣弱、無量，即便大選後，房市仍走自己的路；而2024年房市買氣只剩地段、環境、可及性好的產品，房市政策若沒改變，未來房市沒有上漲的動能。顏炳立16日表示，他在2016年時曾預測房市會緩跌4年、盤整4年，而2023年第一季預估「跌、緩跌、量縮」，直至第四季房地產市場依舊是跌、緩跌、量縮，格局不變。2023年第四季房地產市場，量 [...]
內政部2024年1月15日發布2023年第3季房價負擔能力指標，本季全國房貸負擔率為42.25％，較上季微幅上升0.16％，較2022年同季上升1.7％。內政部表示，本季主要受到中位數住宅價格上升，導致購屋負擔微幅加重；但因可支配所得上升，再加上政府於2023年8月起實施新青年安心成家貸款方案，使得本季新承做房貸利率下降，有助於減輕自住民眾實質購屋負擔。 內政部說明，房貸負擔率為計算中位 [...]
根據數據顯示，2023年下半年六都買賣移轉棟數較上半年增加20.9％、較2022同期增加15.4％，房市交易量增幅顯著。永慶房屋分析，隨著「平均地權條例」新法實施，政策明朗，再加上新青年安心成家房貸專案上路帶動，使得2023下半年房市迎來一波買氣，這股買氣有望將延續到2024年。隨著「平均地權條例」上路後，搭配著「實價登錄2.0」和「房地合一2.0」政策，有效抑制房市投機炒作，使得房市買氣復甦，房 [...]
總統大選落幕了，國會三黨不過半，未來新政策都需要政黨間合作，才有落實的機會。專家表示，從三黨候選人對住宅與不動產的政見來看，三黨政見大同小異，只有程度不同。因此未來這些政見將很快得到多數立委認同，政策較無不確定與搖擺的問題，相對其他產業，不動產業後市相對穩定樂觀。這次三黨住宅政見最一致的就是對興建社會住宅的方向，只有數字的不同而已；其中以賴清德的百萬社宅最為高標，其中包含25萬戶直接興建，未來還要 [...]
內政部2024年1月15日發布2023年第3季住宅價格指數，本季全國住宅價格指數為133.18，相較上季上漲1.82％，較2022年同季上漲5.42％。內政部表示，本季指數維持上漲趨勢，但從年變動率趨勢觀察，本季年增5.42％，較上季年增5.51％微降，全國住宅價格指數年增率自2022年第2季高點10.27％，已連續5季下修，顯示房市漲勢持續趨緩。 內政部指出，本季因全球通膨趨緩，國內景 [...]
台灣首府大學不敵少子化浪潮退場，為活絡在地發展，避免校地資源浪費，臺南市政府積極規劃轉型工作，自去(112)年8月將台首大原校區正式定調為「大曾文願景園區」，提供全民運動中心、親子遊憩空間、社福社教設施、藝文典藏、辦公行政等五大類公共服務空間。臺南市政府指出，「大曾文願景園區」將均衡城市發展，臺南第三市政重鎮已「在路上」。臺南市政府表示，教育部正式宣告台首大112年8月正式停辦，市府重視溪北發展， [...]
鑑於住宅地震保險投保件數逐年增加，累積責任額亦隨之提高，為降低此保險發生削額給付機率，並厚植共保組織承擔能力，以保障民眾權益，金融監督管理委員會研議修正「住宅地震保險危險分散機制實施辦法」，將於近期依法辦理預告，並訂於2024年4月1日施行。 茲臚列修正重點如下：一、本保險危險分散機制總承擔限額由新臺幣(以下同)1,000億元調高為1,200億元，各層限額配合調整如次：(修正條文第3條、 [...]
由臺南市政府地政局辦理「永康崑大路市地重劃」，提昇公共設施服務品質，重劃區內開闢道路、停車場及公園等公共設施。其中的公園用地以當地古地名鯽魚潭為意象規劃地景特色公園，保留歷史記憶，善用部分公園空間設置滯洪池，開發完成後將可整合周邊環境，形成完整之地區生活圈，提昇當地環境品質，帶動永康崑大路周邊之區域發展。臺南市政府表示，開發區緊鄰崑山科技大學，為結合在地理念與加強公民參與，特辦理公園設計競圖，工程 [...]