南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
根據內政部統計，全國截至9月為止，拍賣移轉棟數達2,928棟，與上季同期相比成長約10.3%。專家分析，前三季法拍量出現增長，雖仍屬歷年來次低，惟央行今年以來相繼推出第六、七波信用管制措施，皆針對多戶、投資族群，讓部分口袋較淺的屋主出現資金斷頭，令部分區域法拍量體出現攀升。另據內政部數據顯示，六都中以新北市達692棟最多，且與去年前三季數據相比，新北市法拍移轉棟數增長90.6%，漲幅也是六都之最； [...]
臺南市政府地政局建置的全新圖台系統─「府城南籍圈」正式上線，統整本市地政各項業務資訊並串接中央及本市公開資料，運用空間地理資訊技術將地政資料立體化，協助民眾尋找適合的「起家厝」或置產的房地，達成台南居住樂活的目標。市長黃偉哲表示，臺南市近年來持續推動各項軟硬體建設，發展量能不斷推昇，因應科技快速發展、大數據資訊應用的趨勢，指示地政局投入資源進行統整本市及中央各類圖資及地政資訊，開發垂直及橫向整合智 [...]
為促進公有土地積極開發與利用，臺南市政府地政局本次標售推出標的為南科F、G區16筆第二之一種及第三之二種住宅區、第三種商業區土地，麻豆工業區4筆第二種乙種工業區土地，自113年11月1日起至113年12月18日止公告招標，並訂於113年12月19日臺南市政府永華市政中心辦理開標作業。地政局表示，南科F、G區段徵收位於南科特定區核心地帶，行政轄區隸屬善化區及新市區，開發區可提供64.02公頃住商空間 [...]
公告「113年度臺南市關廟區(東勢段)圖解數化地籍圖整合建置及都市計畫地形圖套疊計畫都市計畫樁位清理、補建及恢復案」都市計畫樁位公告圖、樁位圖及樁位坐標表、控制測量成果，並自民國113年11月5日起公告30天。公告事項：一、公告時間：自民國113年11月5日起公告30天。二、公告地點：臺南市政府都市發展局公告欄(新營辦公室、永華市政中心)、臺南市關廟區公所公告欄，並刊登於臺南市政府市政公報。三、公 [...]
變更高速公路麻豆交流道附近特定區計畫第四次通盤檢討含都市計畫圖重製（再公開展覽）主要計畫案，自113年11月1日起依法再公開展覽30天公告。公告事項：一、再公開展覽時間：自民國113年11月1日起30天。二、再公開展覽地點：再公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府都市發展局永華市政中心公告欄、新營辦公室公告欄及麻豆區公所公告欄。三、公告圖說：再公開展覽計畫書、圖各1份。四、都市計畫說明會舉辦時間與地點 [...]
打房奏效，全台房市買氣下滑。地政局公布，六都10月買賣移轉棟數共19,643棟，月減12.8%、年減6.6%，10月買賣移轉棟數是去年7月後近8個月首度年減；累計今年前10月六都買賣移轉棟數共229,742棟，年增21.4%，增幅持續收斂中。專家指出，市場買氣轉淡以及10月颱風放假天數多，導致辦理過戶的天數也受到影響，都是交易下滑的原因。展望第4季，目前銀行房貸排隊狀況需等數月消化，多家銀行表示房 [...]
9月央行的第七波限貸後，六都10月交易月減12%、年減6%，讓今年首度出現月增率與年增率同時負成長；房市專家李同榮表示，這股寒流會延續到農曆春節後。李同榮表示，當房市由多轉偏空初期，買賣雙方皆處於觀望階段，通常交易量會持續驟減二、三個月；房價鬆動後進入初跌期，買盤才會陸續進場。而市場價格也會因有多殺多效應而進入較明顯跌幅的主跌段。不過，這一波反轉偏空後跌幅不會太深，主因是明年有降息壓力、電費調整、 [...]
經濟部現預告修正「再生能源發展條例」修正草案，擬增訂再生能源設備登記證到期後「強制拆除」條款，違者最高罰150萬，並且將溯及既往，估計包括現有地面型及屋頂型、約上萬家大型及家戶型案場皆適用。針對這次修訂「再生能源發展條例」，經濟部官員表示，目的是強化「後市場管理」；尤其日益普及且設置量龐大的光電設置，因應未來回收清理，目前「再生能源發展條例」相關子法規定已明訂，業者應繳交太陽光電板回收清理費用1, [...]
台南市政府交通局在善化、歸仁、新化、南科及新市等5區舉辦捷運深綠線可行性研究共5場地方說明會，交通局表示將綜整5場說明會所蒐集意見，納入可行性研究期末作業檢討評估，使規劃成果更符合在地需求。交通局表示，捷運深綠線銜接第一期藍線延伸線，沿高鐵橋下往北經歸仁、永康、新化、新市、南科至台鐵善化站，全長約21.3公里，規劃設置14座車站及1座善化機廠，採高架跨座式單軌系統，將串聯南科及沙崙綠科產業園區成為 [...]
房貸緊縮加上信用管制衝擊，全台各大房仲品牌10月門市交易普遍月減1成、年減2至3成，連續第三個月出現「年月雙降」的低迷，較今年6月房市景氣最高峰時腰斬。房仲業者認為，銀行錢荒短期難解，第四季恐呈旺季不旺格局。各大型房仲品牌統計10月交易量顯示，永慶房產集團月減7％、年減32％；住商機構月減6.1％、年減31.2％；台灣房屋月減12.8％、年減22.6％；中信房屋月減17.8％、年減21.1％。各大 [...]