南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
東區凱旋路後段計畫道路因與後甲國中校園部分重疊，形成道路後段束縮，不利機慢車通行，經市府多年努力，與地方溝通協調並取得共識，於近期完工。市府強調凱旋路後段拓寬完成後，順利打通東區後甲國中與成功大學校區及南紡購物中心周邊主要道路的交通任督二脈，可紓緩東寧路與小東路等長年交通壅塞情形。工務局表示，東區凱旋路連接林森路，因後甲國中校園與都市計畫道路用地有部分重疊，形成道路後段束縮僅可供機、踏車通行，長期 [...]
變更佳里都市計畫 (第五次通盤檢討)主要計畫案、變更佳里都市計畫（第五次通盤檢討）(土地使用分區管制要點)細部計畫案及擬定佳里都市計畫（配合第五次通盤檢討整體開發地區）細部計畫案，自112年9月15日起依法公開展覽30天公告周知。依據：都市計畫法第19條及第28條。公告事項：一、公開展覽時間：自民國112年9月15日起30天。二、公開展覽地點：公開展覽計畫書及圖公告於臺南市政府公告欄、都市發展局都 [...]
依據財政部資料，2023年8月全國個人房地合一稅收39.30億元，比2022年同期增加25.1％，不僅為2023年單月新高，也是歷年同期新高，其中台南市8月個人房地合一稅收3.92億元、年增58.5％，創台南市14個月以來單月新高。2023年1-8月全國合計稅收227.85億元、年減4.4％，雖然總量仍低於2022年同期，但2023年上半年稅收合計155.98億元，年減幅高達10.4％，顯示202 [...]
2023年2月8日公布修正的《平均地權條例》部分條文，包括禁止不動產炒作、私法人買受住宅許可制、限制換約轉讓、檢舉獎金制度及預售屋解約申報登錄等5大重點內容已於2023年7月1日全數上路，且相關配套子法亦均完成。 佳里地政事務所表示，日前有位任職於建設公司的王小姐親臨事務所「實價登錄專區」櫃檯，表示該公司第一次辦理預售屋買賣成交案件實價登錄申報，很怕因不熟悉相關規定及細節致申報錯誤而遭到 [...]
下半年房市重頭戲928檔期驚見熄火，根據調查，這次六都及新竹地區推案量共6757.8億元，年減近2成，較去年量縮逾1千多億，為近三年來首見衰退；進場個案數為284件，年減逾1成，表現明顯遜色，各縣市又以北台灣最少。今年房市變數多，建商為避免下半年夜長夢多，選擇集中火力在上半年進攻，形成年初329檔期爆大量，下半年928檔期卻後繼無力的情況，而現階段市場需求回歸基本面，案場看屋人潮雖有所回溫，但銷況 [...]
國產署11日公告今年第三批國有地上權標的，釋出14宗土地，合計權利金底價逾53億元，預計10月30日開標。國產署今年規劃三批例行國有地上權公告招標，昨日為今年最後一批，北中南區合計推出14宗土地，包括台北、台中及台南各三宗，高雄兩宗，桃園、宜蘭、屏東各一宗，面積共5.8公頃，權利金底價合計約53億元。按使用分區來看，14宗土地有半數為商業區土地，其餘則包括住宅區、乙種工業區、第二種特定文化專用區、 [...]
根據聯徵中心資料顯示，今年第2季國人房貸金額首見連兩季突破900萬元，並創下932萬元歷史新高，相較2009年第一季金融海嘯後，增加116%；統計貸款成數中位數較金融海嘯後多了將近7個百分點，已接近八成，房貸的年限則拉長了6年。聯徵統計顯示，金融海嘯後的2009年第1季，國人新增的購屋貸款平均431萬元，貸款成數的中位數為72.3%，不過中間出現幾波房價大漲，加上近兩年通膨與造價大漲等因素帶動下， [...]
財政部12日公布8月土增稅、契稅、個人房地合一稅，三稅目皆為今年以來單月最大規模；8月土增稅71億元、契稅15億元、個人房地合一稅39億元，都是今年以來單月新高。財政部分析，雖房市仍受升息效應影響，投資呈觀望，但新青安貸款方案上路後，提升首購、自住意願，對照內政部移轉棟數，業界認為房市交易已有穩定跡象。其中土增稅單月年增率一度在7月轉正，但8月又轉為負成長2.6%，財政部指出，主因去年同期有大額稅 [...]
政府為了讓政策目標不漏氣，急就章興建社宅，恐出現選址失當、安全品質堪憂等問題！各地已有社宅出現缺乏溝通，交通配置失當的狀況；學者莊孟翰亦指出，目前物料價格上漲，承包社宅的建商恐會偷工減料，應建立第三方公正的監督機制。11日內政部宣布，社宅布建已達8萬5千餘戶，明年就可達12萬戶；包租代管有效契約5.8萬戶，更於7月推4.0版，預計在113年提升量能至8萬戶，相加在一起就能達到8年20萬戶社宅的目標 [...]
根據吉家網發佈2023年房市第二季Q2季報，六都Q2與Q1平均房價小幅上揚0.84%，新北市、台中市小跌，台北、高雄、桃竹、台南小漲。與去年同期比較，六都同步上揚，平均漲幅4.28%；其次依序為台南市6.92%、新北市4.96%、高雄市2.93%、台北市2.24%、台中市1.31%。吉家網分析，從5年來上波低點至這波高點，六都漲幅依次為台南市86.3%、台中市82.66%、高雄市61.69%、桃竹 [...]