南科帶旺台南房價持續高漲；根據內政部實價登錄揭露，位於台南東區平實重劃區的成屋大樓，已出現每坪成交單價52.8萬元，不過該單價並未扣除車位價格計算，如依該社區2024年車位平均成交行情約150萬元估算，扣除車位價，換算每坪成交單價約達58.2萬元，不僅刷新社區新高，同時刷新台南成屋房價天花板！
專家表示，平實重劃區為台南近年最具指標性的重劃區，該區知名建案之一的預售時期最高成交單價就已坐穩5字頭行情；而該筆創價交易屬二手移轉，原屋主111年預售期以總價2,720萬元，每坪49.8萬元入手，持有3年成屋後每坪加價約8.6萬元轉手。
不只新案創高價，根據統計，台南市目前已有約20個成屋及預售建案，最高成交單價衝上5字頭，以行政區來看，東區共有8個建案站上5字頭，位居全市之冠。
專家表示，觀察成交5字頭的社區，多是近2年內的交易，且以預售屋為主，看準各區段發展紅利，預售屋多數賣的是未來價，個案如具備地段優勢，位處機能優渥的市心區或熱門新興重劃區，未來增值潛力強，加上個案規畫品質佳及建商品牌力加持，成交行情也會相對亮眼。
各都地政局陸續公告買賣移轉，台南2024年元月買賣移轉棟數跟上月相比略微上揚，台南市以2447棟拿下18年來同期最高交易量，月增達到2.0％、年增達到91.3％。台南市從2023年第四季開始回春，本月延續上月的好表現，以2447棟創下18年來同期新高，飆升區域主要在永康區、安平區與善化區、仁德區。台南市主要受惠於各區的交屋潮。專家表示，受南科效應持續發酵，仁德區的推案較往年熱絡，成為台南房市交易的 [...]
房屋銷售廣告裡描述的公共設施環境，是影響消費者購買的重要交易決定因素；日前公平會委員會議通過，北部建商富璟建設與海樺廣告銷售台北市士林區預售屋建案，廣告刊載「萬坪公園首排」、「2萬坪樹海第一排」、「環狀線Y25士林區公所站、散步抵達、本案5分鐘至Y25站預定地」等，與事實不符，違反公平交易法第21條第1項規定，分別處富璟建設及海樺廣告新台幣100萬元及50萬元罰鍰。 公平會表示，建案與前 [...]
財政部國稅局表示，依遺產及贈與稅法第12條之1規定，扣除額每遇消費者物價指數較上次調整之指數累計上漲達10％以上時，自次年起按上漲程度調整之。 國稅局說明，被繼承人為經常居住在中華民國境內之中華民國國民，其繼承事實發生日在2024年1月1日以後者，適用下列調整後遺產稅各項扣除額金額：1.配偶扣除額：553萬元2.直系血親卑親屬扣除額：每人56萬元。其有未成年者，並得按其年齡距屆滿成年之年 [...]
新青安房貸助攻，加上年底交屋潮，國人住宅房貸去年12月衝破千元大關再創新高！根據金管會最新統計，2023年底最新購置住宅貸款及土建融放款餘額。其中12月購置住宅貸款餘額9兆9869億元，較11月增加超過1052億元，創下新高紀錄，全年增加6689億元，較2022年更成長二成之多，並寫下史上第二高紀錄。根據統計，跟2022年底當時的住宅貸款餘額相較，2023一年來新增住宅房貸為6689億元，跟202 [...]
根據台灣房屋集團統計內部成交行情，觀察2024年1月六都和新竹縣市的交易量變化，交易量較上月增10.1%；而去年一月正好適逢春節假期，因此和去年同期相比，平均交易量年增98.8%，將近一倍。專家表示，產業利多和區域建設，對於經濟和區域發展有明顯帶動效應，台股受半導體和AI概念股帶動，重新站回萬八行情，台積電評估在嘉義設廠的消息，還有中捷藍線拍板，也掀起一波討論，對於2024整體景氣和房市信心頗有助 [...]
「高鐵特定區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」是台南市政府所推動目前公告以設定地上權方式招標，期引入民間投資經營，打造複合式商業設施，與沙崙智慧綠能科學城串聯，以促進當地產業活絡。 台南市政府表示，「沙崙智慧綠能科學城」是配合經濟部「5＋2產業創新計畫」，由中央領軍、地方合作開發的產業重鎮，以資安暨智慧科技研發大樓、綠能科技示範場域、台灣智駕測試實驗室及中央研究院南部院區作為發展 [...]
台南市政府2024年1月29日於永華市政中心舉辦「七股科技工業區產業用地招商」記者會，公告出售工業區內12.61公頃，計15筆的坵塊，每坪平均售價約新台幣6.5萬元。歡迎有設廠需求及符合進駐條件的廠商，於公告出租價格期間內踴躍提出申購，加入投資大台南的行列。七股科技工業區毗鄰台17線，鄰近台61線，距離南科台南園區、南科工都很近，交通區位十分便捷，另加上周邊有新吉工業區等，容易匯聚形成產業鏈，未來 [...]
臺南市112年11月住宅價格指數出爐，本期住宅價格指數為139.45，較前期(10月)上漲0.68%，相較去年同期則上漲6.58%。綜觀今年度市場表現，本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚，而交易量方面，剛性自住需求帶動買氣回溫，本期交易量較前期(10月)明顯增加18.27%，較去年同期則大幅增加98.63%。本期大廈價格指數為142.84，而透天住宅價格指數為132.90，較前期(10月)和去年同 [...]
臺南市目前仍有很多土地繼續使用日據時期及光復後以圖解法測繪的地籍圖，因此類地籍圖精度已不符合現今社會經濟的使用需求，為釐正地籍、提升測量精度，臺南市政府地政機關將加速推動地籍圖重測作業。2023年度第一波南市府持續中央補助經費及自籌經費由地政機關編制人員辦理土地地籍圖重測作業2萬1千餘筆，同時為加速辦理南市地籍圖重測，更是委託民間測繪業辦理第二波土地地籍圖重測作業1萬1千餘筆，總計今年度臺南市辦理 [...]
歷時2年半，預算耗資7.73億元的南科特定區5-40m(安定東路向東延伸)計畫道路，今(29)日上午舉行通車典禮；40米大道開放通車後，除可讓南科通勤更便利，更串連未來周邊南科特定區A、B、C、D、E段開發區塊，加速促進整個區域的產業經濟發展。工務局說明，因應南科迅速發展，台南市積極布建就業通勤及新興聚落所需的交通路網，110年優先啟動南科特定區5-40m、10-30m計畫道路開闢工程，其中10- [...]